Примерен пълномощно за дарение апартамент (договор форма) - през 2019 г., делът, относителна цена в
Прехвърляне на имущество по дарение и регистрация - често срещано явление. Сделката е двустранен дарение, т.е. донора и дари трябва и двамата са съгласни да си дизайн. Понякога това отнема много време и търпение, за да постигнат споразумение.
Директен регистрация на споразумението изисква присъствието на двете страни по сделката, но има моменти, когато, поради лични или други причини, един от участниците не е в състояние да бъде при подписването на договора.
Ако регистрацията освещаване няма други пречки, в допълнение към невъзможността на личното присъствие на една от страните по споразумението. възможно да се издаде пълномощно даване на апартамента. , на които ще се извършва сделката. Това означава, че законите на Република България при условие, че вероятността за регистрация на дарение чрез официален представител.
Предметът на договора, който изготвя пълномощно за определен човек, той делегати му орган, въз основа на които той има право да го представляват и да действа от негово име при определени обстоятелства.
прокси регистрация предимство в тази ситуация се крие във факта, че една част от този вид е едностранен, това е, когато поставяте документ в присъствието на човешка потребност, която не се изисква ръководството на представител. По този начин, дори когато сте в друг град проблеми с регистрацията на пълномощно не възниква. След това, на крайния документ се изпраща по пощата или чрез куриерска нужди на човека.
Пълномощно е официален документ, в сделки на дарение е най-сигурният инструмент, тъй като тя дар - безвъзмезден договор, и следователно от представителя на злоупотребата избягва.
Основните точки
Подготовка и изпълнение на договора за дарение с представител на една от страните не се различава от стандартната процедура на споразумението. В документа се също в сила след подписването му от страните по сделката. За хартия имал правна сила, те трябва да бъдат изготвени в съответствие с всички правила и разпоредби на българското законодателство.
Самата подарен имот. както и пълномощно за дарения на апартаменти, а не непременно, но за предпочитане нотариално заверено. По този начин, документът ще бъде регистрирано официално. В договора за дарение да се отбележи данни както на даващия и на неговия представител.
С тази информация, без съмнение, ако възникне с регистрацията на договора. Информация за самия пълномощника с всички изменените данни също трябва да бъдат отразени в посвещението.
За да се издаде пълномощно може да бъде толкова даване на апартамента цяло, както и прехвърляне на своя дял. В този случай, разликите в дизайна на много пълномощното не.
Информация относно определена част от отчуждени жилища, информация за собствениците на останалите акции, както и друга информация, посочена в договора за дарение. Водещият, делегиране на правомощия на представителя чрез пълномощник регистрация трябва да е собственик на прехвърленото като подарък имота.
изисквания за съдържание
За да пълномощното се счита за валидна, тя трябва да бъде изпълнена правилно и да съдържа цялата необходима информация.
- място на подписване на договора;
- датата на регистрация на договора;
- Страни по сделката: трите имена, паспортни данни, регистрация, настаняване;
- представител: име, паспортни данни;
- държавен донор: капацитет, мнозинство или по друг начин, за потвърждение на свободата на изразяване, на психичното здраве;
- по предмета на сделката, т.е., апартамент или споделим подробностите: площ, етаж, функции, кадастралната стойност и паспорт и друга необходима информация;
- за липса на задължения, искове или други спорове по този въпрос на споразумението;
- временно прехвърляне на собственост като подарък рамка (ако е необходимо);
- подписите на страните.
Забележка: Ако мине чрез пълномощник като подарък на целия апартамент, споразумението определя общата площ, броя на стаите и така нататък. При прехвърляне на част от апартаментите в договора задължително предписани размер на предаваните.
При съставянето на писмен договор за дарение в ситуация, при откриването на параграф често се предписва, че ще бъде сключена сделката, с участието на представител на една от страните по договора от нейно име.
Представител не може да бъде лице, различен от този, посочен в пълномощното, освен ако документът не е написан на peredoverenii елемента. Можете да направите това само в случай на авария, ако документът не е написана забрана peredovereniya дори в случай на непреодолима сила.
Ако регистрацията на дарение се проведе без помощта на нотариус. в този случай, вместо на документите за донорски Rosreestr дава неговия пълномощник. Има ситуации, когато транзакцията партия, след извършване на превода на орган на друго лице, не е в състояние да осигури на документа при нотариус за определени причини. В този случай, може да се направи с лекар за глава, ръководителя на болницата или друг официален представител на организацията, която е донор или да дари.
Пълномощното трябва да съществува дата и да го подпише, от този момент започва неговата валидност, и ако няма документ се считат за нищожни
Създаване на пълномощно за дарението на апартамент или да го споделите на модела
Ако по някаква причина той не може да направи регистрацията донор на сделката или събиране на необходимите документи за него това може да направи представителят на когото прехвърля правомощията си чрез издаване на пълномощно.
документация
Разрешение от адвокат на клиента да бъде нотариално заверено. В този случай, представителят има право да подпише вместо документите донори. които са издадени по време на сделка. Процедурата по регистрация много всеотдайност, е същият като в присъствието на дарителя.
За регистрация на договора за дарение апартаменти трябва да представят следните документи:
- идентификация на всяка от страните по сделката, включително и попечителят;
- удостоверение за собствеността на донора до апартамента или да споделите жизнено пространство;
- заглавие документ за собственост;
- писмено съгласие на останалите собственици на имот (ако има такива);
- хартия, потвърждавайки липса на задължения, имуществени спорове по този въпрос на споразумението;
- нотариално заверено съгласие на съпруга, ако апартаментът или неговия дял е съвместна собственост, и в момента на сделката е валиден брак;
- съгласие от настойник или представител, ако една от страните по споразумението, непълнолетен или недееспособен човек.
От тук ще можете да се научите как да споделят договор за дарение на земя.
Всички от горепосочените документи се представят на нотариуса, които от своя основа на договор за модел се занимава с всички искания и необходимата информация за включване. Ето защо е необходимо да се помоли за помощ в писането на текста на споразумението към специалист, като шаблон договор не е установен от закона, защото е лесно да се направи грешка при попълване на себе си.
регистрация
В случай, че сделката се извършва чрез представител, самият донор не участва в неговото подписване.
Пълномощното трябва да бъде представен в писмена форма и да съдържа необходимата информация, без която няма да се счита за валидна:
- дата на издаване на думи (в корекция начин вероятно дата е трудно);
- подробности за главницата и адвокатът: трите имена, дата на раждане, паспортни данни, мястото на регистрация;
- подпис и печат на офис на нотариус, успокояващо пълномощно;
- делегираните правомощия, свързани с транзакции (тази информация не е задължителна, тя конкретизира действията, които попечителят могат да изпълняват от името на главницата, както и тези, които той е забранено да се направи).
За получаване на дарения не може да се смята, че от лице, като в този случай, сделката ще бъде едностранно. Но същността на договора за дарение трябва да има две страни. В параграф, описващ правомощията, необходими за уточняване на списъка с действия, които могат да носят едно лице от името на дарителя на адвокат.
пълнеж
След регистрацията на нотариално заверено пълномощно за даване на апартамента има право на адвокат от името на дарителя да попълните на договора, за да зададете подпис, да събира документи и да ги предоставя на органа за регистрация, както и да представлява донор, освен ако не е указано друго в текста на пълномощното. Актът на подарък в присъствието на доверен човек е изпълнен по същия начин, както и в присъствието на дарителя.
Разбира се, по-евтино да се направи и на текста на договора, както и пълномощното за себе си. Но в този случай, с висок риск не е включена в текста на всеки важен елемент, така че документът може да е невалиден. Тъй че си струва да поискат професионална помощ.
Когато правите нотариално разходи за дарение се състои от няколко компонента:
В някои случаи може да бъде платена от извършени от нотариуса отделни малки услуги. Разходите за дарение регистрация могат да плащат както за даващия и на двете страни по сделката. Всичко зависи от личните договорености между страните по споразумението.
административни разходи също са зависими от наличието или липсата на родство между дизайна и неговите редници нотариус или самостоятелно
Разполага с нотариално
Осъществяване на посвещение или разрешение за дарение на апартамент или да споделите нотариус не се изисква. Но ако те се обръщат към него, той ще изготвя списък на необходимите документи, да представи мостра попълване документ ще ви подкани необходимите бензиностанциите.
Вижте или потвърждаване на документите може да бъде в някоя от нотариус, че е възможно да се намери форма на пълномощно или договор за дарение. След регистрацията на нотариалния акт е едно допълнително копие, можете да го попитам, ако загубите вашата собствена инстанция или е откраднат.
Можем също така да се консултирате с нотариус, който, на какво основание и как има право да делегира власт или да издаде акт за подарък.
Кой може да премине
Имотът може да се прехвърля на всяко лице, като в семейна връзка с донора, както и напълно непознат.
служител
договор за дарение може да бъде издаден на работника или служителя, като в същото време не трябва да има връзка между успеха му като служител на компанията и дар, в противен случай тя ще се счита за възнаграждение за труд и средства за бонуси. И в този случай ще бъде предмет на други данъци, а не при спазване на изискванията на гражданското и на Кодекса на труда.
В случай че работодателят желае да възнагради един служител, той може да се възползва от дейността си. Ако обектът на дара на повече от $ 3 000. договор за дарение трябва да бъде в писмена форма. Текстът на споразумението трябва да бъде дават подробно описание на обекта. Ако, обаче, дари няколко, трябва да сключи договор с всеки от тях.
В този случай, на донора действа като работодател, и да дари - служителя. По този начин, става въпрос за една от страните по сделката и, съответно, подписва договор.
Делегира тези задължения могат също така да се отправят над пълномощно на всяко упълномощено лице. Пълномощното за дарението трябва да бъде задължително; данните за дарения, в противен случай се счита за нищожно.
братовчед
Даване на апартамент или дял между роднини - най-честата форма на сделката. Ако не бъде сключено споразумение между близки роднини (майка, баща, баба и дядо, братя и сестри, внуци), данъкът без сделка.
Ако връчи не роднина, и трета страна, тя ще трябва да плати данък от 13% от земята (ако договорът не е предвидено друго) стойност на апартамента или неговия дял. В случай, че не дарява жител на Руската федерация, той ще трябва да плати данък на 30%.
В ситуация, в която една от страните - непълнолетни в грижата за настойничество или официално лице от строя, пълномощното, издадени на лицето, което ще го представлява при сключване на сделката. Такова пълномощно трябва да бъде потвърдена от нотариус.
себе си
Понякога нотариуси задават въпроса за законосъобразността на съставянето на енергия от себе си адвокат човек. В правната сфера на действие е забранено от Гражданския кодекс. Това означава, че лицето, което е получил пълномощно за представителство в дизайна на дарение донор, няма право да го дам на себе си или на друго лице.
Срокът на валидност на
Ако документът не е посочил ясно срока на валидност на пълномощно, то се счита валидна за една година, считано от датата на сделката. Пълномощното може да бъде валидна за срок не по-дълъг от три години, считано от датата на подписването му.
Пълномощното може да бъде прекратен въз основа на:
Ако поверителен документ, изготвен с цел да се извърши прехвърлянето на властта човек, който живее в чужбина, както и сделката на същото място, той не посочва точната дата на неговото действие.