При извършване на измервания изграден специалист жилищна сграда ОТИ в общата площ на къщата
Обосновка за тази позиция в материалите по-долу "Системи Адвокат"
"Приложение 2. Изисквания за специфични строителни площи, съоръжения и помещения
1. Изискванията важат за целите на държавния кадастралната предвид при определянето на площта на жилищни и нежилищни сгради, чиято основна характеристика, която е област или застроена площ, жилищни и нежилищни помещения. *
2. площ на сградите, стаята се определя като площта на проста геометрична форма (например, правоъгълник, трапец, правоъгълен триъгълник), или чрез разделяне, като обект на прости геометрични форми, и сумиране на квадратите на тези фигури.
3. Значение площ сгради, помещения, определени в квадратни метри закръглени до 0.1 m2, и измерените стойности на разстоянията, използвани за определяне райони, - в метри закръглени до 0,01 метра.
4. За райони в сгради, конструкции, които са били построени по типови проекти, сглобяеми фабрично с стандартното оформление на пода се допуска извършване на определянето на областите на мазето, първо и типичен етаж. За последващото площ е взето в съответствие със стандарта, с изключение на помещенията, в които има промени в оформлението.
5. областта на неразпространението на жилищна сграда строителство се определя като сума от площите на всички надземни и подземни етажа (включително технически, таван, мазе и други), както и поддържа покрив.
В областта на нежилищни сгради, съоръжения активен район мецанин, галерии, балкони визуални и други стаи, веранда, външни остъклени балкони, портици, преходи в други сгради, тунели, всички редици, вътрешен etazherok, рампа отворени неотопляеми елементи планиране на нежилищни сгради, съоръжения (включително област управлявана покрив, открити външни галерии, открити лоджии).
В областта на нежилищни сгради, съоръжения, които не са включени подземен за вентилация на нежилищни сгради, структури на дълбоко замръзналата земя, таванско помещение техническа подземен (което не се изисква проходи за комуникационната услуга) на височина от пода до долната част на издадената структури (носител и спомагателни) е по-малко от 1, 8 метра, открити веранди, външни тераси, веранди, стъпки, външни открити стълбища и рампи в сутерена - пространството между строителните конструкции, покрити с пръст, над окачени тавани (където за достъп до съобщения не се изисква да се осигури преминаване на персонала), зони за поддръжка на кранови писти, кранове, транспортьори, монорелсовите и осветителни тела.
6. областта на подовите необитаеми сгради, съоръжения, определени в рамките на вътрешните повърхности на външните стени. Площ на нежилищни тавански етаж на сградата, структура се определя в рамките на вътрешните повърхности на външните стени и стените на таванско помещение в съседство синусов таванско помещение в съответствие с параграф 11 от тези изисквания. Площ управлявана покривни необитаеми сгради, съоръжения, определени в рамките на вътрешния периметър повърхности на огради, управлявани покрив.
разгъната площ са включени в едноетажна нежилищна сграда конструкция - област etazherok подреждания и мецанин, в многоетажна нежилищна сграда строителство - област etazherok подреждания и мецанин в корекцията на разстояние между марките нива etazherok и мецанин площ на всяко ниво над 40% от площта на пода на пода ,
застроена площ на нежилищни сгради, структури в отделението за пожар не включва външна рампа за автомобилен и железопътен транспорт.
Площ mnogosvetnyh помещения, както и пространството между стълбите над ширината на март и отворите на тавана повече от 36 квадратни метра, са включени в зоната на приземния етаж на нежилищни сгради, съоръжения.
Разстоянията използвани за определяне на площта на пода са измерени на височина 1,1-1,3 м над пода, в наклонените външните стени - на нивото на пода.
7. строителството съоръжения се определя като очаква областта на външните граници зазижда (стени) на конструкцията на хоризонталната равнина, простираща се на нивото на опорни структури на повърхността, включително изпъкнали части (вход подложка и стъпки, веранда, веранди, тераси, ями, входовете, към мазето ). В района на сградата включва площта под структурата, разположен на стълбовете, арки, проходи в процес на изграждане, част от структурата, конзолни, разположена извън равнината на стената на височина по-малка от 4,5 м, и подземни съоръжения изпъкнали части.
8. областта на жилищна сграда се определя като сума от областите на етажа от жилищна сграда.
Площта на жилищна сграда, включен ниши височина от 2 метра или повече засводени отвори ширина 2 метра и повече, вътре апартамент етаж под марш стълба на височина от пода до долната част на издадените структури марш 1.6 метра или повече.
В областта на жилищни сгради не са включени подземен за вентилация на жилищни сгради, неизползван тавански технически подземни технически таванско помещение vnekvartirnyh комунални услуги с вертикалата (в канали, мини) и хоризонтално (в interfloor пространство) на кабели, веранди, портици, стъпки, външен отворен стълби и рампи, както и площта, заета от стърчащи елементи на конструкцията и пещи за отопление, както и района разположен в отвора на вратата.
Управлява се покрива при изчисляването на площта на жилищна сграда се равнява на квадратните терасите.
9. застроена площ на жилищна сграда се определя в рамките на вътрешните повърхности на външните стени.
застроена площ, включени областта на балкони, лоджии, тераси и веранди, както и кацания и стъпки по отношение на тяхното ниво в областта на пода.
Квадратни отвори за асансьор и други мини са включени в областта на партерния етаж на жилищна сграда.
Разстоянията използвани за определяне на площта на пода са измерени на височина 1,1-1,3 м над пода, в наклонените външните стени - на нивото на пода.
Площ тавански етажна жилищна сграда се определя в рамките на вътрешните повърхности на външните стени и стените на таванско помещение в съседство синусов таванско помещение, предмет на параграф 13 от тези изисквания. Площ управлявана покрив на жилищна сграда се определя в рамките на вътрешния периметър повърхности на огради, управлявани покрив. *
10. Площта на нежилищни помещения се определя като сума от областите на всички части на такива помещения, проектирани в съответствие с техния размер, измерена между повърхностите на стени и прегради в разгара на 1.1-1.3 метра от пода.
11. Разстоянията използвани за определяне на площта на жилищни помещения тавански етаж, измерени в разгара на наклонената тавана (стени):
1.5 m - при накланяне 30 градуса спрямо хоризонталата;
1,1 m - при 45 градуса;
0,5 метра - при 60 или повече градуса.
В междинните стойности на височина се определя чрез интерполация.
12. Площта на жилището (апартамент, стая) е сумата от площите на всички части на такива помещения, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси, поддържани покрив.
До площад помещенията на спомагателни използването на кухни, коридори, бани, тоалетни, вградени шкафове, килери, както и площта, заета вътре апартамент стълби и др.
В района на местността жилище включени ниши височина от 2 метра или повече засводени отвори ширина 2 метра и повече, вътре апартамент етаж под марш стълба на височина от пода до долната част на издадените структури марш 1.6 метра или повече.
В областта жилище не включва площта, заета от стърчащи елементи на конструкцията и пещи за отопление, а площта разположен в отвора на вратата.
13. Разстоянията използвани за определяне на площта на жилището, измерена по периметъра на стените на височина от 1.1-1.3 метра от пода.
Разстоянието използва за определяне на площта на помещенията на таванския етаж, измерена на височина наклонен таван (стената):
1.5 m - при накланяне 30 градуса спрямо хоризонталата;
1,1 m - при 45 градуса;
0,5 метра - при 60 или повече градуса.
височина се определя чрез интерполация "За междинни стойности.
С уважение, Александър Kobzar
Експертни системи Адвокат
Отговорът е одобрен Олеся Udelko,
Ръководител на експертни системи за поддръжка Адвокат