През новата година с нов в определянето на правилата за държавни и общински собственост на земята

Как започна всичко.

Общо Акт за 5245 №

В допълнение, важното е, че на базата на броя на Закон 5245 сложи отхвърлянето на развитието на проекти за управление на земята за разделението на държавна и общинска собственост, и разликата на държавна и общинска собственост на принципа на "по закон".

Промяна и правомощията на който ще се прехвърлят земята в собствеността или използването на, което е логично продължение на автоматичния очертаването на държавна и общинска собственост.

Така че, броят на Закон 5245 актуализира някои от законите, включително HCC. Закон номер 858 и др. Ние считаме, че по-долу най-значимите, по наше мнение, промени.

Разграничение според новите правила.

Спомнете си, че днес чл. 6 и 7 от броя Закон 1457 определя коя земя за определяне на границите на земите на държавна и общинска собственост са земите на общински имот на териториалните общности на села, населени места, градове и какво - на земите на държавната собственост. Също така за сравнение как промяната компоненти на тези два списъка с влизането в сила на номера на Закон 5245, и който се приземи "излизат" до съответните териториални общности, и какво - на държавата.

Земя на общински имот на териториалните общности

Земи, използвани за работата на Върховната Рада на Украйна, председател на Украйна, на кабинета на министрите на Украйна, други публични институции, член на Националната академия на науките на Украйна, Държавната браншови академиите на науките

а) разположени в границите на населените места на земята - в които има сгради, съоръжения и други недвижими имоти в обекти на държавна собственост; - са в постоянно използване на публичните органи, публични предприятия, институции и организации на Националната академия на науките на Украйна, държавните браншови академиите на науките; - във връзка с отбраната на земи

б) парцели, използвани на българския Черноморски флот на украинска територия въз основа на международни споразумения, съгласие да бъдат обвързани от Върховната Рада на Украйна

Парцели изключване зони и безусловно (задължително) евакуация, подложени на радиоактивно замърсяване от Чернобилската катастрофа

в) изключване земята зони и безусловно (задължително) евакуация, подложени на радиоактивно замърсяване от Чернобилската катастрофа

Земя за водните обекти от национално значение в съответствие със законодателството на Украйна, както и на земята под браг на водни пътища, охранителните зони, крайбрежни ивици защита, зони на санитарна защита на водните ресурси от национално значение обекти извън населените места

ж) всички други земи, разположени извън населените места, с изключение на поземлени имоти частна собственост и земя общински имот, посочен в алинея "а" от стр. 3 на този раздел

Земята и космическите ядрени енергийни системи

Земята обекти под природен резерват фонд, исторически и културни обекти с национално и държавно значение

Невъоръжено око се вижда, че в списъка на земя, която ще бъде посочена в земите на държавната собственост, значително намален, било поради оттегляне на тези земи от списъка на тези, които могат да бъдат само в държавната собственост, чрез обобщаване и опростяване на някои позиции. По този начин, дори и в меморандум на проекта на закон № 5245 показва, че задачата е неразумно единствено с държавни земи под обекти на природен резерват фонд, исторически и културни обекти с национално и национално значение. По-специално, промяната на собствеността на тези земи, по никакъв начин не влияе на начина на използване.

Ето защо, с други думи, нова процедура на диференциация се крие във факта, че в рамките на границите на населените места общински имот обявен цялата земя, с изключение на парцели частна собственост и земята, върху която на недвижимия имот, собственост на държавата, както и тези, които са в постоянна употреба публичните органи и публични предприятия, институции и организации. Извън населените места в държавната собственост са всички земи, с изключение на земя частна собственост и земя, която по време на диференциация са предоставени за ползване от компаниите за комунални услуги, институции и организации (гробище, мери, депа за отпадъци, както и други комунални услуги).

Предложеният механизъм на очертаване на държавни и общински собственост върху земята дава възможност за радикално опростяване на процеса на демаркация и да го приложи, без разходи, както от местните бюджети и от държавния бюджет.

Моля, имайте предвид, че с влизането в сила на правата на регистрационния номер Закон 5245gosudarstvennaya на държавна или териториалната общност към земята, в предходните параграфи. 3 и 4 от раздел II № 5245. закон ще се основава на предаването на кандидатстване органи съгласно чл. 122 ZK земя в собствеността или ползването, към който е прикрепен извлечение от Държавния поземлен кадастър на съответния урегулиран поземлен имот.

По-специално, прехвърлянето на собствеността върху земята или използването според актуализираната статията. ZK 122 ще бъде както следва:

Органът, който предава земя

Списък на земя прехвърля собствеността или използването

На селските райони, селски и градски съвети (чл. 1, чл. 122 КТ)

Земя на общинската собственост на териториалните общности на поземлени имоти, подходящи за всички нужди

Върховната Рада на Автономна Република Крим, регионални, областни съвети (чл. 2, чл. 122 КТ)

Земя на съответната земя обща собственост на териториалните общности за всички нужди

Парцели от държавни земи, с изключение, както е определено от ч. 4 и 8 от чл. 122 ZK:
- в рамките на границите на селата, населени места, градове на вискоза значение за всички нужди; - извън населените места на: а) управление на водите; б) изграждане на съоръжения, свързани с обслужването на жителите на териториалната площ общност (училища, културни институции, болници, магазин и т.н.), за да отговарят на изискванията на седмия ден от тази статия ..; в) индивидуално строителство страна

Централният орган на изпълнителната власт на земните ресурси в областта на земя и нейните териториални органи (чл. 4, чл. 122 КТ)

Земеделска земя държавна собственост, с изключение на случаите, посочени часа. 8 на чл. 122 LC. за всички нужди

Парцели от държавни земи, с изключение, както е определено от ч. 4 и 8 от чл. 122 LC. за всички нужди

Автономната република Крим Съвета на министрите на автономната република Крим (гл. 7, чл. 122 КТ)

Кабинета Министерски (гл. 8 об. 122 LC)

Парцели от държавни земи - в собственост или за използване в случаите, посочени т. 149 LC. и земя териториално морското дъно, както и земеделски земи държавна собственост в уставния капитал на Държавния поземлен банка, която е сто процента държавна собственост и не подлежи на приватизация

Така че, броят на Закон 5245 се предлага да се запази на множеството предмети. който ще осигури в собствеността или използването на една и съща земя.

Сега обратно към въпроса за държавна регистрация на правата на държавата или териториалната общност до парцела. Закон номер 5245 се посочва, че ако информацията за района, посочен в ал. 3 и 4 от раздел II от Закона № 5245. не влезе в Държавния поземлен регистър, издаване на разрешение за разработване на документация за управление на земята, която е основа за държавна регистрация на такива земи области, както и неговото одобрение ще бъдат изпълнени по следния начин:

в границите на населените места

село, град и градски съвети

извън населените места

правоприлагащите органи, които в съответствие със закона, извършени на разположение на такива терени

И ключовата точка на броя на Закон 5245 -. В параграф 7 от раздел II се посочва, че към датата на влизане в сила на закона на държавата на земя и общинската собственост в Украйна се смятат за демаркационна. Това показва липсата на необходимост от допълнителни разходи от държавния и местните бюджети за разграничението, което ще се проведе "съгласно закона", а не за всеки поземлен проект. Това е номерът на Закон 5245 предвижда държавна регистрация на собствеността на земята, без да е орган прави по-нататъшни решения. Следва да се отбележи, че собствеността на държавата на земя и общинско имущество, както е определено в претенциите. 3 и 4 Закона II № 5245. реализира едва след като държавата на регистрация на собствеността на съответната земя.

Относно потребителските гаранции

Трябва да се отбележи, че в Закона № 5245. Наред с другите неща, нормализира отношенията, свързани с прехвърлянето на собствеността на парцели са в употреба. По този начин, ДПУ е завършена с нов член. 148 1, което определя условията за прехвърляне на собствеността на парцели са в употреба. По-специално, установява задължително уведомяване за всички потребители на земя от лице, което е придобило собствеността върху него, за преминаването на собствеността на земята. Същата процедура се прилага в случаите на прехвърляне на правомощия за изпълнение на правата на собственост на държавата на поземлен имот е в употреба, използвани от публичните власти, органа на местно равнище.

По този начин, ч. 3 супени лъжици. 1481 Land кодекс изисква лице, което е придобило собствеността на земята, в рамките на един месец от датата на придобиване на право на собственост върху него, за да уведомят за неговото използване. Това уведомление трябва да включва:

Уведомлението се изпраща на ползвателя на парцела с препоръчано писмо с обратна разписка или по подадох лично срещу подпис.

Установено е, че съответните промени в договорите за наем, суперфиция, емфитевсис, сервитути, обезпечение може да се направи само със съгласието на страните.

Следователно, потребителите на парцели не могат да се тревожат за бъдещите промени като договорни отношения между потенциалните нови собственици, в съответствие с изискванията на Закона номер 5245 трябва да бъде уважено.

Накратко за други промени

Най-малко "интересно" новост е, че с 1.1.13, субектите на обща собственост на земята могат да бъдат не само на гражданите и юридическите лица, но и на държавата и териториалните общности (гл. 2, чл. 86 КТ). Спомнете си, че тя все още е субектите на обща собственост на земята може само граждани и юридически лица.

Също брой Закон 5245zakrepil се произнесе, че собствеността на недвижимия имот на предприятието, учреждението, организацията, собственост на държавна и общинска собственост, и земята, върху която те се намират. Вие трябва да се комбинира в един човек. По този начин, по-специално чл. 123 LC е допълнена с нова част (гл. 12), който предвижда, че въз основа на решението за прехвърлянето на сгради, съоръжения и други обекти на държавна собственост върху недвижим имот в общинската собственост на решението за прехвърляне на общински собственост върху земята, на която обектът на прехвърляне. Въз основа на същото решение за прехвърляне на сгради, съоръжения и други обекти на общински собственост на недвижими имоти са публична собственост, също се прехвърля земя на държавна собственост, на която обектът на прехвърляне.

Освен това се предвижда, че в случай на държавна земя в трайно ползване на предприятия, институции и организации на общински имот в същото време се извършва прехвърлянето на парцели на държавна собственост в общинска собственост, както и обратното (чл. 11, чл. 123 КТ).

Това са промените, които очакваме през новата година. Разбира се, в тази статия ние сме загрижени не всички нововъведения, но малко от тях, които могат да представляват интерес за нашите читатели. Освен това, ние вярваме, че ние не сме просто се върнете към номера на Закон 5245, защото той е истински пробив в поземлената реформа.

Podіlitisya на колежите