Преоценка на дълготрайни активи ще намали данък сгради

Много компании мислят за това как да се намали данък сгради. Вие не подозирате, че данъчната тежест може да бъде значително намален на съвсем законно. Преоценка на дълготрайни активи е един от най-простите и най-ефективните начини за намаляване на данъчната основа.

Преоценките се извършват от пряк преизчисляване на документирани пазарни цени. И тъй като тя е доста отнемащ време процес, който изисква наличието на опит и необходимите инструменти, най-добре е да се свържете с експертите - оценители.

Особено на този въпрос е актуален за големи предприятия: промишлени предприятия, заводи, промишлени асоциации, които притежават не само големи имоти, но и голям брой части от оборудването. Но собственика, макар и не много голям бизнес не иска да плати данък сгради е по-, отколкото е необходимо.

Предприятия, които имат в своя режим на оборудване, някои от които е остаряла, продължават да плащат данък сгради на базата на старата стойност на дълготрайните активи. Разбира се, в този случай, преоценка намалението за да бъдем точни, е задължително. Намаление на цените ще доведе до намаляване на данък сгради и намаляване на себестойността на активи се основава изчисляването на данъчната основа.

В този случай, на данъчните органи не се съмняват в истинността на информацията по-горе. Ако преоценени дълготрайни активи, например, ще бъдат прехвърлени на погасяване на кредита, той може да привлече вниманието на данъчните власти. Доклад на независимия оценител има доказателствена сила и е основният аргумент на невинността си в случай на спорове и разногласия. Предизвикателство такъв доклад ще бъде изключително трудно и отнема много време.

Ние не трябва да забравяме, че повторната оценка може да се направи не повече от веднъж годишно. Между другото, на повторна оценка не може да бъде обект на всички основни съоръжения, но група от подобни дълготрайни активи. По този начин предприятието може да се установи по реда на преоценка и по този начин да се постигне по-приемливи резултати на по-ниска цена. Например, една компания може да разглежда по-подходящо и ефективно да се надценяват единственият дървообработващи машини и автомобили, а другите - промишлени сгради и съоръжения. За офис техника: компютри, принтери, копирни машини - цени постоянно намалява от година на година.

Също така, компанията може да се наложи да се преоцени в случай на частична ликвидация на дълготрайни активи. Например, вече не е част от обекта се използва в производствената дейност, но и да го приложат на страната не е възможно. Например, в случай на пожар, срутване на сградата е разрушена поради невъзможността на по-нататъшно използване или поради физическото износване е възникнала необходимостта от извършване на част от сградата. Разбира се, в тези случаи е необходимо да се завиши стойността на активите и по този начин се намали данъчната основа за данъка върху недвижимите имоти.

И, тъй като частична ликвидация на дълготрайни активи не се регулира от всякакви данъци или счетоводното законодателство, е необходимо да се обърнат към специалисти. Възползвайте се от специалист мнение за новата пазарна стойност на дълготрайните материални активи и разчита на данък сгради.

В допълнение, новата оценка ще вземе предвид инфлационния увеличението на стойността на дълготрайните материални активи, които възникват от момента на обекта в баланса, защото баланса не се вземат предвид промените в инфлацията, но те могат да бъдат много значителни.

Трябва да се разбере, че новата оценка трябва да се основава на дългосрочни и средносрочни планове. Ако компанията скоро планира да вземат заем за сигурността на неговите активи или за увеличаване на размера на уставния капитал, да се подценява стойността на имота не е печеливша. Тъй като банките се определи сумата на кредита въз основа на пазарната стойност на имота.

процес преоценка може да отнеме доста дълго време, от три до четири месеца, в зависимост от размера на активите на предприятието. Ето защо е необходимо да се започне този процес по-рано от началото на годината е гарантирано, да притежават всички необходими документи.

Преоценката не е задължително, компанията трябва доброволно да реши да ги похарчат, или не, и кои групи дълготрайни активи се преоценяват. Но в условията на съвременния свят изискват от фирмите да се обърне специално внимание на мониторинга на техните активи. Затова навременното преоценка на дълготрайните материални активи е една от стратегическите цели на всяко предприятие.