Прекратяване на договора (защита на интересите на клиента)

Материал, изготвен от адвокатите на фирмата на закона "Логос"
Shadura Наталия

В случай на неадекватно изпълнение от страна на Изпълнителя от задълженията си Клиентът може да поиска от съда за прекратяване на договора за строителство и възстановяване на неразработена Изпълнителят предварително или едностранно да се изпълни договора. България съществуващото законодателство предвижда правото на Клиента как да прекрати договора. и едностранно да откаже да изпълни поръчката.

Имайте предвид, че отмяната на договора може да бъде само чрез споразумение или по съдебен ред при определени обстоятелства (вж. По-долу). Едностранно прекратяване на договора се допуска само в случаите, определени със закон или с договор, да я извърши на Клиента не се изисква да се обърнат към съда, просто трябва да уведомява Изпълнителя да прекрати едностранно договора. Въпреки това, с такава повреда не може да приеме на Изпълнителя, Клиентът избягват финансови претенции, или представяне на насрещни плащания за работа, която е вероятно да доведе до съдебен спор. Когато се обмисля прекратяване на договора за строителство и едностранното отхвърляне на договора, ние бихме искали да се привлече вниманието на уважаемите клиенти в най-важният етап на строителство - приемане. Често всички проблемни ситуации, свързани с приемане нарушение на клиентите на правилата, установени от Гражданския кодекс на Република България и от договора за строителни работи, които в последствие дава възможност на клиентите да се възстановят от неизползван аванс на изпълнителя или да се защити срещу неоснователни претенции за изплащане rabot.Vazhno знам дали ви достигне спорове процес, съдът, като доказателство за работата на първо място ще се счита за акт на приемане на извършената работа от KS-2, както и удостоверение от OST работи за KS-3.

Тъй като това колко добре клиент е издал тези документи ще зависят от успеха на защита на своите интереси в sude.Tak ако клиентът е подписал актовете на KS-2 и KS-3, без никакви забележки, той трябва да плати разходите за дейностите, посочени в актовете. Ето защо, в случай на откриване на приемане на работни недостатъци, Клиентът трябва да ги поправи в акта на приемане на работа, в противен случай той няма право да се отнася към тях по-късно. Член 753 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда възможността за съставяне на едностранен акт от страна на Изпълнителя. Кръстен процент защитава интересите на Изпълнителя, Клиентът неоснователно отказано надлежна документация, удостоверяваща приемане. Ако клиентът е получил такъв сертификат, но не предостави мотивиран отказ да подпише такъв акт се счита за валидна и приета работа. В случай, между клиента и спора на изпълнител за недостатъците на извършената работа или на техните причини, по искане на една от страните, трябва да се възложи на изпита. Важно е да се помни, че за разглеждане, което трябва да уведоми Изпълнителя. Проверка, извършена без да се съобрази с това изискване няма да бъде прието от съда като допустими доказателства.

Прекратяване на споразумението в съответствие с чл. 450 CC споразумение България може да бъде прекратен:
- по взаимно съгласие
- или по искане на една от страните от съда само ако съществено нарушение на договора от другата страна, както и в други случаи, предвидени от Гражданския процесуален кодекс и други закони или на договора.
Законът определя, че значителна нарушение на договора се признава като една от страните, което води до другата страна, като вредите, които до голяма степен е лишен от това, което той е имал право да очаква по договора. Например, изпълнителят многократно е нарушавал изискванията на качеството на работата, тя не се отстранят недостатъците в съответствие с изискванията на клиента или се развали време за изпълнение на договора за работа.
В този случай, обаче, може да се изправи пред проблема за доказване на съществено нарушение на договора от страна на Изпълнителя. Законът не определя ясно понятието "същественост", като по този начин го във връзка с тези понятия. Ето защо, на набор от данни, както и тактики, за да окажат съществено нарушение на договора зависи от конкретните обстоятелства, и се определя за всеки конкретен случай поотделно.

Едностранно отказ да се изпълни в случай на нарушение от страна на Изпълнителя от неговите условия

1. Недостатъчно качество на работата.
Изпълнителят отговаря за неадекватно качеството на работата, предвидена в член 723 от Гражданския процесуален кодекс. Когато строежът е завършен от изпълнителя със значителни отклонения от договора за строителство, влошаване на работата, или други дефекти, Клиентът има право, освен ако не е предвидено друго в Кодекса или договор, да изиска от изпълнителя по свой избор:
- дефицити без обвинения и в рамките на разумен срок;
- или намаляване на цената, определена за тази работа;
- или възстановяване на разходи, направени за отстраняване на дефекти, когато правилните клиенти за отстраняване на тези пропуски са предвидени изрично в договора.

Ако открити недостатъци работа по договор или други дефекти на резултатите своевременно не са отстранени или са от съществено значение и неизбежно, правото на клиента да се откажат изцяло договора и да иска обезщетение за всички вреди.

На практика обаче, въпросът често възниква дали клиентът да предявяват вземанията си по чл. 723 от Гражданския процесуален кодекс, включително и да откаже да изпълни договора, ако работата е била "

2. Забавяне на изпълнение на строителни работи

Въпреки това, на практика прилагането на това правило води до трудности: съдът установи формата и условията на такова неизпълнение не пряко следват от тази разпоредба, както и ограниченията в провал. спорове възникват и в практиката за това дали клиентът може да се обърнат към съда с изискванията, свързани с прекратяване на договора, ако тя не се изпраща на декларацията за изпълнител на данъци. Едностранно прекратяване на договора преди приемането на творби член 717 от Гражданския процесуален кодекс на България реализира правото на Клиента по всяко време преди раждането му на резултатите, за да откаже да изпълни договора.
Въпреки това, на отговорност от страна на Клиента и редица отговорности:
1) част от изпълнителя да плащат цени, определени пропорционално на извършената работа, преди получаване на уведомлението за отказ на клиента от договора

2) компенсиране на изпълнителя за вреди, причинени от прекратяването на договора, в рамките на разликата между цената, определена за цялата работа, и част от цената, платена за извършената работа.

Упражняват правото си на едностранно отказ. по силата на член 717 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, на практика, клиентите често се сблъскват с проблема за определяне на обхвата на работата фактически се осъществява от Изпълнителя да бъдат платени. Това се дължи на факта, че законът не определя как трябва да бъде потвърдена от факта на изпълнението на тази работа и дали се изисква тяхното приемане от клиент. На практика, има спорове дали това, което доказателства изпълнителят може да потвърди размера на извършената работа. В повечето случаи, такива доказателства съдилищата признават двустранен акт на прехвърляне, подписан от клиента, без коментар. Ако клиентът е отказал да подпише акта, съдилищата оцени всички доказателства, заедно, включително и да назначи съдебномедицинска експертиза. Тук успех зависи преди всичко от умелото формата на базата на доказателства и на правилното използване на юридически трикове, за да се освободи от Клиента плащане за работа, извършена в нарушение на dogovora.Uchityvaya предмет специфичен доказателство в такива случаи и двусмислен юриспруденция по конкретни въпроси, прекратяване на договора договор за строителство - това е спорен трудоемък процес, който е по-добре да се възложи на специалисти. Това е, на първо място. Тя ще помогне на клиентите да спестят време и най-важното, да спре да обременява му отношения и ефективно прилага за имуществени санкции на изпълнителя, определени от гражданското законодателство.