Предварително проектиране и подготовка проект за изграждане, безплатни курсови работи, есета и дисертации
Съгласно чл. 51 [4], разработчикът е свободен да се изпълни за териториално развитие, озеленяване, изграждане и реконструкция на сгради, постройки и съоръжения въз основа на разрешение за строеж.
А разрешение за строеж. - един, който удостоверява съответствието на документи с изискванията на проектната документация на градския план за развитие на земята и дава на разработчика право да извършва строителство и реконструкция на обекти на капиталното строителство, както и техния ремонт [2]
разрешение за строеж се издава от упълномощен федерален орган на изпълнителната власт, предмет на изпълнителната власт на Република България или местна власт за изграждане, реконструкция, ремонт на капиталното строителство на федерално, регионално ...
или местно значение, които, когато са поставени оттегляне е разрешено, включително обратно изкупуване, земя.
Съгласно чл. 51 [4] за получаване на обект разрешение за строеж, в зависимост от стойността си и мястото в разработчикът е местната власт, България подлежи изпълнителната власт след документи и материали, които са в основата за разрешаване:
· Приложение разработчик на одобрената форма;
Документи за собственост на земя;
· Планът за развитие на парцела;
· Материалите, които се съдържат в документацията по проекта:
· Планиране схема организация земя, направено в съответствие с планирането на града до земя, с определянето на капиталното строителство на място обект, входовете и преминава към него;
· Земята на схемата, което потвърждава мястото на функцията за съответствие в рамките на червени линии, одобрени като част от документацията за планиране на земеползването във връзка с линейни обекти;
· Диаграми, показващи архитектурни решения;
· Информация за инженерни съоръжения, генерален план мрежа инженеринг и техническа помощ от определено място, за да свържете очаква капитално строителство обект на инженерна и техническа поддръжка;
· Проект за изграждане на имота;
· Проект на разрушаване или демонтаж на капиталното строителство, техните части;
· Одобрена от държавния изпит на проектната документация;
· Отказ от ограничаващи параметри разрешава строителството (в съответствие с член 40 от Кодекса за градско развитие на RF.);
· Съгласието на всички притежатели на капиталовия строителството в случай на реконструкция на обекта.
Разрешението за строеж трябва да включва:
ü наредби среща за планиране (данни за характеристиките и вида разрешено използването на земя и трайно свързана собственост), ограниченията при употребата им;
ü основните етапи на проектната документация;
ü дати на започване и завършване на строителството;
ü условията за удължаване на разрешението за строеж;
ü санкции за неизпълнение на задълженията;
ü прехвърля, за да се отчита, регистриране и съхраняване на изпълнителните райони проучването, сгради, конструкции и съоръжения, подземни мрежи и комуникации;
ü специални условия на строително-монтажни работи.
Vsostav архитектурно-строителни книжа включват следните материали: ситуационен план, генерален план, схема на терен, озеленяване схема територия, по плана на технологии, комунални услуги схема планове недублиращи етажа, раздели на типични места на сградата, на верига изграждането на общия устройствен план, организацията на проекта строителството (PIC) обяснителната бележка за прилагане на мира.
На сайта план, посочен от червената линия, линията на сградите, за граничен район, имената на улици и пътища, по същество поддържат и планирани сгради и съоръжения, включително и от другата страна на прилежащата територия, на броя на органите (структури), обяснението на сградите, техните етажа.
От общия устройствен план с топографска основа маркирани граничната зона, се поддържа по същество и разрушени сгради и съоръжения Прогнозираните сгради и съоръжения, имена на улици и пътища, сгради стаи; техните етажа, озеленяване граници, пътища между обекта и пътеки, абсолютна марка, съответстваща на условна нула марка на Проектираната сграда.
Шофиране организация облекчение определя посоката на наклона на терена, на мястото на счупване на входовете на облекчение на улука; в него има маса на баланс на земни маси.
На схема подобрение и озеленяване определено място без да се свързват по същество поддържа дървета очаква засаждане на дървета и храсти, тревни площи, цветни лехи архитектурни (подобряване верига е разрешено комбинация с общия план).
От технологичния план показва близки и уникално технологично оборудване, превозни средства.
Шофиране комунални услуги съдържа информация за границите на строителната площадка, съществуващи и предложени сгради, всички съществуващи и планирани комуникации.
На плановете на невъзобновяемите етажа изобразени брадви сграда на типични места, както и за размерите по средата, стълбища, асансьорни шахти, стени и прегради, прозорци и врати с посочване на посоката на отваряне им, името на помещенията и района, режещи линии, балкони и други елементи.
Изсичания на типични места на сградата, съдържаща маркираните размери на носещите и ограждащите конструкции, стълби, подове, входове, прозорци и врати, фондации и са маркирали техните фондации, относителното ниво на подовете и нивото на облекчение.
В схемата на строителство генерална схема и маркира границите на оградата на строителната площадка, разположения вътрешни помещения, временни пътища, пътни път на кулокранове и монтаж на механизми, конструкции и материали, складови площи, специални зони за предварително сглобяване на насипни и голям -странството структури;
Строителен Проект Мениджмънт (PIC) включва график на строителството или пътна карта, график на подготвителния период, stroygenplana за първична и подготвителен период на строителството, на график (изчисляване) на необходимостта от основен монтаж и строителни машини, изисквания график на персонала, отчета за изисквания строителство, оборудване.
Обяснителната бележка към списъка с PIC, са характерни за условията на изграждането или реконструкцията на обекта, посочване на изпълнението на работата при различни климатични и тесни условия, обосновката за последователността на строителството и методи за възможна комбинация от строителни и производствени процеси, насоки относно методите за инструментален контрол, мерки за защита на труда , условията за опазване на околната среда, проучване на потребностите по размер и оборудване складови площи.
Редът на придобиване и оформяне на проектната документация. За да се защитят правата на дизайна на потребителските продукти (в този случай, клиентът и изпълнителят) в услуга на клиента строителя организиран контрол документация (входящи инспекция) на клиента и изпълнителя.
Фиг. 2.2 е схема на пълен набор от работна документация за сгради и конструкции, които организацията проект преминава към клиента, разработчикът.
2. Основните серии от работни чертежи за видове строително-монтажни работи (поделенията, марки)
Фиг. 2.2. Блоковата схема на пълния набор от работни чертежи за видове
строително-монтажни работи
Състав на документи, разработени във всички сгради (поз. 1 ... 4) се определя при сключването на договори. Съставът на документи приложените чертежи, определени в конкретни случаи на ASAP стандарти. Набор от референтната рисунки се прехвърля на клиента само в рамките на допълнителното споразумение.
Раздели на работните чертежи са отбелязани както следва: AR - архитектурни решения, качество на живот - проектиране на стоманобетонни, KM - метални конструкции, Тексас - технологични, OV - отопление и вентилация, ВХ - водоснабдяване и канализация.
Структурната състава на документацията на схема инженерна поддръжка е показана на фиг. 2.3.
Документация сграда инженерна поддръжка
Работни чертежи механични единици бойлер
Фиг. 2.3. Блокова схема на състава на документация инженерна поддръжка на проекта
Според проекта дизайнерски решения, приложими норми за проектиране на пожар и експлозия, безопасната експлоатация на сградата, съгласно стандартите за Инженерно-геоложки проучвания, списък с одобрения от регулаторните агенции, общия обяснителен меморандум с основните технически и икономически показатели и обосновка на решения по всички участъци, материали агенция опазване на околната среда.
Препоръчително е да се включи придобиване на проектна документация в обем (раздели): обем (раздели) за архитектурно-строителен, технологични части, инженерни съоръжения, както и в рамките vneploschadnym комунални услуги, строителство на проекта; сметна документация.
Проекти, планове за развитие за изграждане на съоръжения, независимо от източника на финансиране, собственост и принадлежност, са обект на държавен изпит своевременно. За тази цел, набор от документи от проекта се прилагат индивидуални (с подвижни листа) листове за подаване на държавен изпит и проверка на Държавната Архитектурно-строителен контрол (GASN): ситуационен план (2 копия), генерален план (2 копия), за да се представя на инспекцията GASN.
Sheets "План място" и "Общ устройствен план" в първата и втората копия са с ламинат, а са представени, както следва: действащата основна сграда - сиви, съществуващи разрушени сгради - жълти, планираните сгради - червено, обещавайки развитие се извършва в червено оцветяване, озеленяване - светло зелено вода - светло синьо.
Обобщение план на комунални услуги ламинирани съответно колектор на подземни комуникации - оранжево, отоплителната система - зелени, газопроводни - жълто, вода - сини, захранващи линии - червен, канализационни - кафяво, дренажни и отводнителни - синьо, комуникационни кабели - виолетови.
Всички документи трябва да имат дата, печат, име, фамилия, бащино име, длъжност и подпис.
Чертежите трябва да етикети, съдържащи пълна информация за конкретен проект лист. Две копия на всички сертификати, разрешения и одобрения, се поставят в първия том на проекта, в Москва, например, един се предаде на "меки карти" Москва gorekspertizy.