Предварителен договор за продажба на земя - извадка от 2019

Процедура за регистрация на продажбата на земя, въз основа на предварителен договор и предварителна оценка на изходното ниво продажба на земя. След купувача да се запознаят с всички документи, проверка на тяхната правна основа и оценка на евентуалните допълнителни материални инвестиции, купувачът и продавачът може да влезе в покупко-продажба транзакция.

Сключването на предварителен договор за покупко-продажба на земя

Предварителното споразумение за закупуване на земя за целите е необходимо да въведете датата, подробностите и условията за основния договор. След сключване на предварителен договор, купувачът и продавачът се съгласи да се съобразят с всички тези условия. В случай на нарушение на предварителните условия на договора при подготовката на основния договор, нарушителят трябва да носи юридическа отговорност.

Предимството на предварителен договор за покупко-продажба на земя

покупко-продажба споразумение за предварително е решен да се защитят интересите на бъдещите участници в сделката, които са задължени да изпълняват всички условия на предварителен договор за подписване на окончателен договор и сключването на добра сделка. Предварителен договор за прехвърляне на собствеността на земя трябва да включва всички условия на покупко-продажба на земя в съответствие със законите. Този вид договор се основава на такива понятия като:

• Вид на поръчката;
• предмет на договора;
• документи, доказващи правото на собственост;
• документи, удостоверяващи липсата на тежести върху отчуждаването на земя;
• права и задължения на участниците се съгласиха.

Форма на предварителния договор за покупко-продажба на земя

гледам
всички страници
галерия

Проба на предварителен договор за покупко-продажба на земя (попълнения формуляр)

гледам
всички страници
галерия

Имате ли правен въпрос?

Изтегляне на предварителен договор за покупко-продажба на земя

Запазете този документ в собствената си удобен за потребителя формат. Тя е безплатна.

Предварителен договор за покупко- продажба на земя №

1. Предмет на договора

1.1. Настоящият договор е задължението на страните да влязат в бъдещия основен договор за продажба на земя, посочена в раздел 2.1 на този закон (по-нататък - основното споразумение) по взаимно условия, поставени от този предварителен договор за цели по-нататък част за жилищно строителство.

1.2. Основният договор ще бъде подписан от страните по време на дните на регистрацията на правото на собственост на продавача на земята.

2. на договора

2.2. По време на този предварителен договор, купувачът знае, че удостоверението за регистрация на собствеността на обекта, който е част от номера на кадастралния парцел. Все още не е получил, и в съответствие с Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с Продавачът е собственик на земя с обща площ от кв.м., от която ще се формира обект (удостоверение за регистрация на собствеността на броя "" на годината). Копие от удостоверението за регистрация на собственост на продавача е даден в Приложение №1.

2.3. граничен план и местоположението на обектите, е посочен на проучването на план земя в Приложение №2, което е неразделна част от предварителния договор.

2.4. Цена Предмет на рубли. Обща цена за имота се заплащат от КУПУВАЧА на следните условия: сумата на внесения депозит в съответствие с раздел 3.1 от настоящия договор. Останалата част от цената на вещта минус сумата на внесения депозит или преди датата на подаване на основния договор за покупко-продажба на Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография за регистрация на прехвърляне на собственост - в деня на подписване на основния договор или по реда и условията, определена от основния договор и продажба на земя по споразумение на страните.

2.5. Обектът е свободен от права на трети лица не са под арест, обеща и не е предмет на съдебни спорове по отношение на земята, не съществува забрана за ползване или наредби, за да се премахнат всички нередности.

2.6. Обектът не разполага с инженерни инфраструктурни елементи: електрически мрежи, водоснабдяване, газоснабдяване, пътища за достъп и озеленяване елементи.

2.7. Продавачът трябва да:

2.7.2. За да се гарантира създаването на обекта и топографски изследвания;

2.7.3. Осигуряване на държавна регистрация на правата да се противопостави на Единния държавен регистър. прав Продавача със собствеността на обекта ще се регистрира по реда, определен в законодателството в сила, и продавачът ще бъде издаден сертификат за държавна регистрация на собствеността на обекта.

2.7.4. Документите се подготвят на земята за сделката и да се осигури подписването на Договора за Basic на покупката и продажбата на сайтове с т. в срока, определен в точка 1.2 от настоящия договор. Този период може да бъде удължен за периода на отстраняването на пречките от страна на държавни и общински органи в подготовката на документи за сделката на Сайта и неговото поведение са възникнали поради причини извън контрола на Продавача.

2.7.5. В заключение основния договор за покупко-продажба на обекти в срока, определен в точка 1.2 от споразумението.

2.7.6. Минете след сключването на споразумение за предоставяне на Купувача обект на акта на приемане и предаване през работни дни. задължението на продавача да прехвърли обект се счита за изпълнено, считано от датата на подписване от страните на предаването.

2.7.7. По време работни дни след подписването на споразумение Basic Продавачът се задължава да изпрати свой упълномощен представител за подаване на документи за служба на Федералната служба за държавна регистрация или издаване на нотариално заверено пълномощно за представител на Купувача.

2.8. Купувачът е длъжен да:

2.8.1. В заключение основния договор за покупко-продажба на обекти в срока, определен в точка 1.2 от споразумението.

2.8.2. Вземете Закона обект на приемане и предаване в час, посочен в p.2.7.5 от него.

2.8.3. Извършете плащане за своя сметка всички разходи, свързани с държавна регистрация на прехвърляне на право на собственост върху името му до парцела.

2.8.4. Да заплати цената на имота по реда и в сроковете, предвидени в това споразумение.

2.8.5 Рискът от случайна повреда на обекта след подписването от страните на предаването на собственост на Купувача.

2.8.6. За своя сметка на създаване (обобщаване) на инженерната инфраструктура (мрежи за електроенергия, водоснабдяване, газоснабдяване, пътища за достъп и озеленяване елементи) към сайта, като сключването на съответните споразумения с Управляващото дружество.

2.9. Страните се споразумяха, че прехвърлянето на купувача на земята и тя е напълно възниква право на залог неплатен продавача.

2.10. Правото на собственост възниква от купувача от момента на държавна регистрация на правата на човека и правата на собственост в служба на Федералната служба за държавна регистрация на. и вземане на съответното вписване в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

3. ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

3.1. Купувачът прави (списъци) Продавачът на депозит, при условие st.380 Гражданския процесуален кодекс, в размер на рубли, при сключване на това споразумение.

3.2. При сключването на платени основните договорни страни (изброени) депозит компенсира срещу заплащане на цената на земята.

4. отговорността на страните

4.1. Ако основният договор не е сключен по вина на Купувача, депозитът не се връща от продавача.

4.2. Ако основният договор не е сключен по вина на продавача, той ще трябва да се върне на купувача внесения депозит при двоен размер.

4.3. Във всичко, което не е предвидено в настоящото споразумение страните носят отговорност в съответствие с руското законодателство.

5. ФОРСМАЖОР

5.1. Страните се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на задълженията си по този договор, ако тяхното изпълнение не позволява извънредно и неизбежно при дадените условия (форсмажорни).

5.2. Този договор по непреодолимата сила се отнася за природни бедствия, военни действия, непосилни актове на правителството на RF, министерства, ведомства и агенции, местните и регионалните власти потвърдиха, съответните компетентни органи на документи.

5.3. В случай на непреодолима сила, предотвратяване на изпълнението на задълженията по този договор от една страна, тя трябва да уведоми другата страна не по-късно от дни, считано от датата на възникване на такива обстоятелства, за периода на изпълнение на задълженията по този договор се прехвърля, пропорционално на времето, през което тези обстоятелства, ако страните са уговорили друго.

6. СПОРОВЕ

7. крайната позиция

7.1. Отношенията между страните, които не са уредени в този договор се уреждат от приложимото право.

7.2. Настоящото споразумение влиза в сила от датата на подписването му и е валиден до страните да изпълняват своите задължения.

7.3. Промени и допълнения към настоящия договор са валидни, ако са направени в писмена форма, подписан от страните.

7.4. Във всички останали случаи не са обхванати от това споразумение, се уреждат от законодателството на Русия.

7.5. Настоящото споразумение се извършва в 2 екземпляра с еднаква правна сила, по един издаден от продавача, един - на купувача.