Право на собственост върху на градина, овощна градина и крайградски земя, портал основната земеделска - всичко за

VD Guzhev, ръководител на недвижими имоти служба на Руската за региона на Москва

Действащото законодателство предвижда следните разпоредби по отношение на регистрацията на права за градината, градински и вила за строителство:

Въз основа на тези правни актове, да бъде преименувана градина, градинарски и вила за строителство може да бъде грубо класифицират в следните варианти:

1. Регистрацията на правата, признати преди това земя (без кадастрален работи).

1.3. Гражданите, които преминават по наследство или по друг начин собствеността на сгради, съоръжения и (или) съоръжения, разположени на земята, издадени преди влизането в сила на Кодекса за провеждане дача земеделие, градинарство пазар, градинарството и в държавна или общинска собственост , правото да се регистрират собствеността на земята, освен ако в съответствие с федералното законодателство на тази земя не може да се дава на частни имот (параграф 9.1 на член 3 от Закона за въведението).

1.4. Наличието на някой от горепосочените документи, установяващи или потвърждаващи на земята е в основата на отнасящи се до такава земя обекти предварително записана собственост (по-нататък - предварително записана парцел); информация в този сайт са включени в държавната кадастъра на недвижимите имоти (по-нататък - опис); по искане на заинтересувано лице органът за регистрация кадастралната се произвежда кадастралната паспорт тази част (част 1, 6, 7, 45 от инвентаризацията на статия).
Липсата на получените кадастралните произведения на информация за местоположението (координати) на горните граници на земя в размера, определен от Закона за кадастъра, не е основание за отказ на кадастралната паспорт на земята (раздел 11 на член 45 от Закона за кадастъра). В този случай, на листа се въвежда кадастралния специална марка "Граница земя не се определя в съответствие със законодателството на земя."

1.5. (Параграфи 1,1-1,3) В тези ситуации, държавна регистрация на собствеността на над земята се извършва в съответствие с член 25.2 от Закона за регистрация на права. Не се изисква вземане на решения (актове на правителството) за такава земя в собствеността на гражданите.
В този случай, държавна регистрация на правата на собственост на гражданите до парцела се осъществява, като че ли такава земя кадастралната паспорт не съдържа информация за този сайт в неговата цялост, включително информация за местоположението (координати) на границите на земя, или тази информация трябва да бъде изяснен (включително, ако паспорта показва, че приблизителната площ на земите, информация за района, не позволяват недвусмислено определяне на такава част като индивидуален а-някои неща, информация в този сайт са обект на промяна, и т.н.) (алинея 4 на член 25.2 от правата на регистрацията на Закона).

2. Регистрация на правата, признати преди това земя (с работата по изследването).

2.2. В разглеждания случай за включване в списъка на преразгледаната информация за следните документи, представени на земята:

2.3. За целите на включване в ревизираната описа на границите и площта на земята, преди това е признато, трябва да се разбира, че информация за района, и съдържащ техните документи, представени на кадастралната регистрация орган е направен преглед за липса на основания за прекратяване и отказ от кадастралната регистрация.
кадастралната регистрация орган взема решение да се откаже от изпълнението на посочената кадастралната сметка (в допълнение към основанията, предвидени в част 2 на член 27 от Закона за кадастъра), в случай че:

промяна в район на земята и (или) описание на местоположението на границите му не се дължат на преобразуване на земя или усъвършенстване на нейните граници (част 4 член 27 от описа);
в резултат на регистрация площта на земята, определена от установен в съответствие с нормативните изисквания на кадастралната, ще бъде по-голяма от площта, чиито подробности относно този парцел са в инвентара с размера над лимита минималния размер на земята, определена в съответствие със земята законодателство за сушата, отговарящо на целевия и разрешеното използване или ако такъв размер не е зададен, със сума, повече от десет процента, т.т. покажа милост, подробности за които са на тази земя, съдържаща се в описа (параграф 1 от част 5 на член 27 от Закона за кадастъра);
прецизиране на границите нарушил процедурата за одобрение на мястото на границите на земя или на мястото на тези граници в съответствие със закона, не се считат за последователни, с изключение на признаването на тези граници, рафинирани в начина на разрешаване на земя спор (т.2 от част 5 на член 27 от Закона за кадастъра).

2.4. Според резултатите от кадастралната регистрация във връзка с промяната (спецификация) на информация за района, и границите на кадастъра на земята издаване на извлечение, съдържащо описа направено в нова информация за такъв терен (част 2 на член 23 от Закона за кадастъра).

2.5. В този случай, държавна регистрация на собствеността на посочената земя се извършва в съответствие с член 25.2 от Закона за регистрация на права, а стойността на площта на земята, определена в съответствие с извлечение от кадастъра, съдържащ информация, получена в резултат на работите по кадастъра (алинея 4 на член 25.2 за регистрация на правата на закона);

3. Регистрация на права върху земята, предоставена в съответствие с документа за дистрибуция настройка парцели в градинарство, озеленяване или крайградски сдружение с нестопанска цел.

3.1. В случай, че земята, съставляваща на територията на градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел (по-нататък - на Асоциацията), при условие че това сдружение или друга организация, в която преди влизането в сила на асоциация градинарство е създаден (организиран) на сдружението, гражданин, член на тази асоциация има право да придобиват собственост върху земя, предоставена му в съответствие с организацията на проекта и развитието на територията на Combine Иньоню или по друг начин определя разпределението на земята в този документ, сливане (параграф 4 от член 28 от градинарски сдружения).
Осигуряване в този случай земя в собственост на гражданите от изпълнителния орган на държавната власт или на местното самоуправление имат право да предоставят такава земя, въз основа на прилагането на гражданите или на негов представител, както и документите, посочени в параграф 4 на член 28 от градинарски сдружения. Основанията за отказа на собствеността на земята е определен от федералния закон, забраната за предоставяне на земя за частна собственост.

3.2. В този случай, за следващите продукции кацне топографски изследвания на следните документи:

4. Регистрацията на правата върху парцел, намиращ се в действителното използване на гражданите.

4.2. В случай на регистрация парцели кадастрален и последвалото държавна регистрация на права, извършени във връзка с общите разпоредби на Закона за кадастъра и регистрацията му права на.