Правна и незаконно разширение - Федералната агенция по имота, мистър

Жилищният проблем може да бъде решен по различни начини. Някои хора предпочитат да не си купи нова собственост, както и разширяване на вече съществуващи.

Смятате ли, че броят на квадратни метра на жилища във финала не може да се променя? Това не винаги е така. Много предприемчиви граждани чрез различни разширения, за да се увеличи площта на домовете си. Това, разбира се, отнемащ време процес, но има воля и начин да можете да намерите почти винаги.

Къде да започнем?

Първо, трябва да се определи вида на разширение. Те са разделени в две категории: капитал и без капитал. С полу-постоянни разширения лесните да разберат, че не е нужно всяко разрешение да ги инсталирате. Въпреки, че след изграждането на полу-постоянни структури, те трябва да преминат селекционната комисия и да издава специален акт на преустройството и реконструкцията на помещенията. Според правилата на извънстоличните сгради са:

създаване на входа и на платформи и тяхната промяна веранда устройство, но без по-нататъшно добавяне на земя,
създаването на приюти (включително стъклата), които не са свързани с увеличаване на високи сгради, отопление и промяна санитария и техническо оборудване в помещенията новоустроени
витрини с устройството за отстраняване на повече от един метър,
създаване на стълби,
изграждане на балкони, тераси и лоджии на първия етаж на жилищна сграда.

Но създаването на всяко удължаване на столицата, като на тавана, се счита за преустройство на жилището. Ето защо, всички ваши действия по изграждането на такова разширение, трябва да спазват определени правила. Голяма част от този процес ще зависи от вида на имота, че започваш да прекроявам.

Ако къщата е физическо лице, първо трябва да се получи съгласието на решението да анексира всички собственици. След това трябва да се получи разрешение за изграждане на разширение, надстрояване и т.н. и можете да се захващаме за работа. Ограничено до вашето въображение може да бъде само от размера на земята, върху която стои самостоятелна къща. норми градското планиране регламентират следните параметри: разстоянието от стените на къщата, за да граничната зона трябва да бъде най-малко три метра от всяка страна, пет - от предната част. Има пожар ограничения: разстоянието между две къщи трябва да е от 8 до 12 м (при тази стойност зависи от материала, от който е построил къщата).

За изграждането на разширение на сградата, първо трябва да се проведе общо събрание на собствениците на апартаменти на цялата къща и да получите съгласието си за изграждане. проект, той след това разработена в съответствие със съответните органи, и най-накрая получи разрешение за изграждане на допълнителна постройка. Необходимо е да се има предвид, че един проект за реконструкция на къщата по-горе три етажа изисква проверка. Положителното решение на държавно или не-държавен експерт организация трябва да получите преди разрешението за строеж. След като всички ремонти, се изменят съответно в кадастралната паспорт на сградата, в допълнение, те са регистрирани в Единния държавен регистър. С изграждането на тавански помещения може да има някои ограничения, те са в правилата за ползване на земя и развитие, които са одобрени от местните власти. Моля, имайте предвид, че тези правила могат значително да ограничат броя на етажите на къщи във всяко село. Също така, за изграждане на тавански помещения ограничение възниква в случая, ако обектът принадлежи на архитектурни и исторически паметници. На последно място, ограниченията в строителството могат да бъдат свързани с намирането на сграда в опазването на водите, на околната среда и други подобни области.

Така че често

Ние открихме, че всяка голяма пристройка - това е много, много неприятен. Ето защо, много от тях не се притеснява да се придържане към определени правила и получаване на всички разрешителни. Така например, на тавана често паркиран незаконно, а след това просто да заведе дело за признаване на собствеността на такова разширение. За положителни обстоятелства, разработчикът може и да спечели това нещо, ако докаже, че е издигнат тавански не заплашва всеки живота или здравето на други собственици.

Но може да има някои проблеми. Ако други жители ще бъдат срещу такива промени във външния вид на къщата, те могат да се обърне към съда. На практика, Съдът често се получава на ищеца и на ответника трябва да се разруши неразрешено разширение. Разрушаване може да бъде принуден под ръководството на Федералната служба за съдия-изпълнител. В случай на повреда или запушване на разрушаване транспондер може да бъде подложена на не само тежка глоба, но наказателни санкции.

Нашите специалисти агенция ще ви съветват по всеки въпрос, по посока на реконструкция. Ние също така да помогне с решаването на проблемите на узаконяване на съществуващите промени. Call тел. (3842) 33-15-34.

Ако имате въпроси, можете да ги зададете тук
ние ще им отговори.