Правен съвет какво да правя, ако продавачът на апартамента не е издадена
Покупката на апартамент, е важно да се провери всички документи на продавача, потвърждаващо правото му на собственост, - сертификат за държавна регистрация на права, както и документи, въз основа на която е получена в този сертификат. И все пак е важно да се уверите, че апартамента, след като сделката няма да остане регистрирано бившите си наематели.
Проверете кога и кой е бил регистриран в закупените от него апартаменти, можете да се получи в екстракт ZhEKe от къщата на книгата или документ един корпус.
Преди подписването на договора, е необходимо да се преговаря с продавача на апартамента в деня, когато всички наематели ще бъде заличено от регистъра на счетоводство. Най-добре е за клиента, така че те проверяват, преди прехвърлянето на собствеността ще бъде регистрирано.
За съжаление, изписан след като не винаги е възможно, понякога това отнема известно време. Това се случва, например, когато сделката е алтернатива и в същото време един апартамент се продава и друг закупен. В този случай, договорът за продажба апартаменти трябва да определи срока, в който продавачът и семейството му ще бъде изписан от апартамента. Не е необходимо да се оттегли от регистрация сметка на продавача на жилището на преговарят устно, или в противен случай ще трябва да чакат много дълго време, като се обръща огромни сметки за апартамент и комунални услуги.
Ако даден мандат условията по договора за доброволно оттегляне от регистрацията на сметката е с изтекъл срок, а бившите собственици все още остават в апартамента, ще трябва да се обърнат към съда.
В този случай, подготвя иск за признаване прекрати правото на ползване на помещения и отстраняване от счетоводната регистрация.
По силата на ал. 1, чл. 235 от Гражданския процесуален кодекс, собственост на апартамента се прекратява при прехвърляне на собственика на имота си на други лица, и съответно, прекратено, принадлежащ към собствеността, използването и унищожаването на активите си.
Ако задължението да се освободи от апартамента е предвидено в договора, която посочва определен период от време, правото на ползване на апартамента на бившия собственик и неговото семейство прекратява първоначалните условия. Това означава, че в исковата молба следва да се позовава на закона, а на мястото на договора.