права на дела на собственика на жилището

Първо правен център Capital

За да купите жилище в имота по различни начини: да се приватизира, да се включат в жилищните кооперации и да плащат дял напълно, купува, се присъедини към наследството; и по много други начини. Възможно е да се придобие собственост на неограничен брой жилища, и няма ограничения за размера на апартаменти, стаи.

В собственик има право да притежава, използва и се разпорежда с принадлежност към него жилищни помещения. Това означава, че собственикът може да продаде, завещае, дари, прехвърлен във наем, договори за наем за безвъзмездно ползване или под наем, ипотека собственост жилището му; Той има право да се регистрирате в апартамента, принадлежащи към него на неограничен брой лица.

Изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове.
Съсобственик има правото да продава, дава, завещаем, залага в своя дял или да се разпорежда с него по друг начин.

При продажбата на дял в общата собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава.

Продавачът е длъжен да даде на дела продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които тя продава в писмен вид на останалите участници в собствеността на акциите на намерението. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продал дял в собствеността на недвижим имот в продължение на месец, а в собствеността на движимо имущество, в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице. И освен това, той може да се продават на по-висока цена, но не по по-ниската.
Когато продажбата на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца, за да претендира в съда прехвърлянето към него на правата и задълженията на купувача. Съсобствениците имат право на първи отказ за продажбата на един от тях само една малка част от трето лице. Ако искате да си купите акции на обща собственост казал няколко съсобственици, правилният избор на купувача, при условие че продавачът.

Ако нещата не вървят на отчуждаване от сключването на договора за продажба или договор за бартер, и друг вид договор (дарение), той вече няма право на останалите съсобственици на предпочтително закупуване на отчуждени акция. Съсобствениците не разполагат с право на предпочтително изкупуване и когато делът е отчужден със състоянието на поддръжка на живота на прехвърлителя.

Законът предвижда разделянето на собствеността, в обща собственост, и да се възстановяват от него акции (st.252 Гражданския процесуален кодекс). Право да поиска дял на акцията е собственост на всеки от съсобствениците, както и участник собственост кредитор капитала (st.255 Гражданския процесуален кодекс). Ако имотът може да бъде разделена в натура, без да е съизмеримо повреда на икономическата си цел, която се откроява получава дял от общата собственост в натура. В случаите, когато собствеността не могат да бъдат разделени в натура, привличащи погледа получава парично обезщетение. Финансова компенсация може да се извърши в резултат на продажбата на общата вещ и разпределението на постъпленията от дялове, акции покупка на един или повече съсобственици, и т.н.

Ако собственикът на дела планира да наемете апартамент под наем, а след това от собствениците на други акции в този апартамент ще получи писмено съгласие е необходимо, или като отделен документ или под формата на знак за хармонизиране на договора за наем с останалите собственици на апартаменти на текста на договора с техните подписи и преписи подписи.