Pr намери наематели сменят управляващо дружество - български вестник

В Москва, има проверка мащабна за законосъобразност на многофамилни жилища договори за управление.

Според Moszhilinspektsii, всеки десети подписан договор с увреждания. Има много случаи, когато компанията нае да пазят реда в дворовете и веранди, за да сте сигурни, че времето за събиране на боклук и добре загрява батерията изведнъж започват да се държат като собственици, наематели диктуват своите условия. В пост "RG" многобройните жалби на московчани за такива "мениджъри къща."

Читател пита: какво ще стане ако управляващото дружество е проявил небрежност? Мога ли да я променя без ненужни караници и съдилища? Бяхме помолени да отговорят на тези въпроси заместник-началник Никола Moszhilinspektsii Revin.

- Moszhilinspektsiya тримесечни класации на управляващите дружества, - каза той. - Те показват кой е най-лошото. С безгрижни GUPami като този град организация, е по-лесно да се разбере. Въз основа на 18 рейтинг лидери DES са просто уволнен за слаби резултати. Harder на частни търговци. Така например, от 300 компании търговските управление 35 са били в "опашката". Но директорът на LLC не може да бъде уволнен - ​​неговите собственици са избрали. Moszhilinspektsiya дава предписание за коригиране на ситуацията. А в някои случаи на Съвета за започване на процеса на промяна на управляващото дружество. Този ред е регистрирано в жилищното строителство кодекс. Тук са 5 стъпки, които трябва да предприемат, за да се промени на наемателите на дружеството:

1. Провеждане на общо събрание. За тази цел, като правило, се нуждаем от инициативната група, която ще заобиколи собствениците на апартаменти (може да има 600) ще представи на тяхното уведомление, и да обясни целта на събирането. Но къде са всички на мястото? Съвет трябва да осигури помещение или район. Задължително изискване - наличие на кворум. Това е повече от 50 на сто от собствениците, а ако Хоа, а след това повече от половината от членовете на Хоа.

2. Преди да изберете нова компания, е необходимо да се вземе решение за прекратяване на договора с първото. Необходимо е да се обосноват своите претенции: къде и как са нарушили условията на споразумението. Ще формализира протокола.

4. Ако избраното дружество по някаква причина отказва да вземе къщата ви, потърсете друг. Но в течение на годината, което трябва да се реши, в противен случай държавата ще ви предостави управлението на организацията на конкурса. До услуга у дома ще се занимава с първото дружество. Но собствениците могат да вземат и начин на самоуправление чрез Хоа. Мястото за съхранение на протокола на общото събрание е приет с решение на собствениците.

5. Промяна на управление на фирмата и може да бъде решение на съда. Познавам един случай, в който един от HOAs от своя страна вдигна три председатели, и тримата съдят за предишния анулирани. Нашите инспектори проверяват законността на договори, но ако е така, например, подправени подписи, трябва да се обърнат към съда.

90% жилища удовлетворена

В проучване на 20 000 възрастни са били интервюирани граждани на България от 15 години и 4000 деца на възраст под 15 години, които живеят в избраните домакинства.

Резултатите бяха изненадващо оптимистични. По този начин, социолози посочват, че 49,8% от анкетираните в България вярват, условията им на живот като задоволително, 36,3% - добро, и 3.5% и се справи отлично. Бедните и много лошо състояние на неговия корпус посочено 8.8% и 1.6%, съответно.

Освен това, почти 20% от гражданите имат други жилища: 5.2% - втората апартамента, 0.8% - един или повече стаи в общински апартамент, 3% - жилищна еднофамилна къща (или част от къщата), и 10% - къща страна или дача.

Така 75% от участниците оплаква липса на топлина в домовете си, 30% - на лошо изолацията шум, 17.8% - в излишък влажност и влага, 13.6% - липса на слънчева светлина.

Подобряване на условията им на живот са готови да само 11,4% от анкетираните, докато по-голямата част от гражданите (84,2%), няма да се разреши скоро жилищните им проблеми.

Тези, които обяви намерението си да купи или да построи къща, забелязах, че те планират да използват своите собствени средства или да ги взема на заем от приятели (39.2%). продажбите избор на съществуващи жилища се счита за 36%. С вила готови да дадат 9,9% от населението, с втори плосък - 5,2%, с една стая в комунално - 0.8%.

Само 31% от анкетираните са готови да получи кредит. Средствата за столицата родител се изчислява 19.7%, субсидии за покупка на имот - 3,7%.

Управляващото дружество трябва да бъде "прозрачен" за жителите и одиторите и да предоставят пълна информация за тяхната работа.

Санкции за неразкриване на такава информация са:

- от 30-ти. до 50-ти. търкайте. (С служители);

- от 250,000. до 300 хиляди. рубли (юридическо лице).

Когато повторно нарушение - дисквалификация.

По-рано същото наказание извършва и.д. директор Сю DES област Novokosino.

В Москва днес, на 450 фирми за управление. Сред тях са:

повече от 120 - общински единични предприятия (GUP);

300 - частни фирми;

30 - собственици асоциации (Хоа).

Администрираните съди са 60% от къщи, редници - 30%, и 10% - от правителството.

"Гореща линия" Moszhilinspektsii: (495) 681-77-80; (495) 681-21-45; (495) 681-20-54 (кръг).

Жалба срещу управляващото дружество може да бъде представен на сайта: www.mgi.mos.ru (виж "Задайте въпрос на линия")

Процедурата за промяна на управляващото дружество в Хоа