поземления данък за юридически лица през 2019 г.

Как е данъкът земя за юридически лица. Кой ползва преференциално данъчно облагане и които не трябва да плащат данък земя на всички. Какви са данъците върху продажбата на земя на юридическо лице. Възможна данъчен риск при закупуване на земя.

поземлен данък за юридически лица да плащат на организацията, върху баланса на които има собственост върху земята. В този случай, правото на собственост (вечна използването на земята), трябва да бъдат документирани. Наематели на поземлен данък не се плаща.

Изчисляването на поземлен данък за юридически лица

поземлен данък се изчислява за периода на разследването и LLC, въз основа на:

Скоростта на поземлен данък за организацията не трябва да надвишава:

• 0,3% от стойността на земеделска земя, жилища и инфраструктура;
• други земи се облагат с 1,5% годишно.

Не е нужно да плащат данък за изключения или ограничения в оборота на земите от горския фонд, състоянието на водните обекти, паркове и др. Г.

преференциално данъчно облагане

Някои организации се възползват от предимствата от данъка земя. Кодът за данъка върху изброява условията за отпускане на ползите, например, при преминаване на част от държавната собственик магистрала на обекта е освободен от данък земя. Също така, предоставена от участъците на данъчното облагане в свободните икономически зони, ако собствениците са жители. В този случай, освобождаването от данък е валидна само през първите пет години от влизането в собствеността.

Данъците върху продажбата на земя на юридическо лице

При продажбата на земя на юридическото лице трябва да се разглеждат три варианта за данъчни задължения, които зависят от приетата система на данъчно облагане.

Относно общата система на данъчно облагане

Юридическите лица общата система на данъчно облагане от продажбата на земя трябва да плати данък общ доход (процент на 24%), където данъчната основа - разликата между цената на покупка и продажба. Данъчната основа се позволи да се намали размера на разходите, които могат да бъдат разходи, свързани с възстановяването на доходите.

STS по опростена система в размер на 6% от приходите

Според стр. 1 супена лъжица. 346,20 Данък данък е 6% от продажбата на земя. поземлен данък при приходи от стойността на USN не работят тук.

На опростена система в размер на 15% върху доходите по-малко разходи

Списък на разходи при изчисляването на данъчната основа в същото време е ограничен. Важно е, че тя не влиза на първоначалната стойност на земята, т.е.. Да. Земята е включена в дълготрайни активи (Sec. 2, чл. 256 от Данъчния кодекс). Разходите тук включват нотариални услуги, плащане на кадастрални и технически документи, състояние задължение за регистрация на права за земя.

отговорност ДДС върху продажбата на земя юридическо лице не възниква, тъй като продажбата на земя не подлежи на облагане с ДДС.

Възможна данъчен риск при закупуване на земя

• Компанията трябва да е активен. Ако дейността не се извършва, а само земята, върху баланса на дружеството, може да е причина за специално внимание на данъчните власти.
• Ако изпълнението на цената на земята е била подценена, данъкът има право на допълнителни данъци, като се вземат предвид пазарната стойност на обекта, както и допълнително да наложи глоба и наказание.
• Ако крайният купувач на земя е юридическо лице, трябва да се обърне внимание на максималната сума на паричните селища между организациите - към днешна дата 100 хиляди рубли ..
• При покупка на земя от отделен данъчен агент по сделката е юридическо лице (купувач), който е необходим, за да се запази 13% данък върху доходите на физическите лица от покупната цена.