Порутени жилища, Ростов къща

Порутени жилища - корпус от разбивката на несменяеми структури, но не заплашва да рухне и не представлява риск за наемателите. Като правило, е налице влошаване на повече от 70% и не подлежи на основен ремонт на обществени средства.
В резултат на това много от собствениците и наемателите на порутени жилища биват държани като заложници от обстоятелствата: държавата не ги вземе, за да се установят, за разлика от жителите на аварийни обекти, защото, за да живеят в порутени жилища за момента в безопасност. А тя ремонт - това е твърде късно ...

Заместник изпълнителен директор
UN-Habitat, директор на отдела за регионално и техническо сътрудничество Даниел Бийо:

Съдържание.

критерии за определяне I.Ofitsialnye порутени жилища

1.Vethoe жилища де юре и де факто

Въпреки това, по силата на Постановление №41 на това, на базата за признаване на помещенията негодни за обитаване "не може да служи като липсата на сграда на 5 етажа с асансьор и боклука, ако имотът се дължи на физическо износване е ограничен в работно състояние и не подлежи на основен ремонт и реконструкция ". Оказва се, че документът имплицитно признава съществуването на бедните къщи, които не трябва да се утаи. За тези, които, разбира се, се отнася порутени жилища.

2. Изисквания за жилищни сгради

Предоставяне на инженерните системи (осветление, пиене и горещо водоснабдяване, канализация, отопление и вентилация в газифицираните райони - за доставка на газ). В населените места без централизирана инженерни мрежи в едно и двуетажни сгради може да бъде липсата на вода и канализирани тоалетни.
В жилища, както и на широката акции собственост на жилищен блок (т.е.. Д. Секция, таван, мазе) не може да проникне дъжд, снеготопене и подземните води. Вътре в къщата не се допуска изтичане на битово водоснабдяване от инженерни системи.
Провеждане и защитата на дизайни къщи и общ дял имот трябва да е в изправност, в който е настъпила по време на операцията в нарушение на деформиране (в стоманобетонните конструкции - от гледна точка на устойчивост на пукнатини) не води до нарушаване на здравето и носимоспособността на конструкциите, надеждност от къща.
Стените на къщата трябва да бъдат термично изолирани, осигуряване на студен период относителната влажност на въздуха е 60 процента, температурата се нагрява пространство - не по-малко от 18 градуса. Заслонът не може да разлеете вода на студения въздух.
Основи и носещи конструкции на жилищни домове, както и база и поддържащи структури, принадлежащи на собствениците на обща собственост на помещения в жилищна сграда, не трябва да имат увреждане и унищожаване, което води до тяхната деформация или образуване на пукнатини, които намаляват тяхната носимоспособност и да унищожи обекта.

3. Начало разрушаване и основни ремонти

Разбира се изчерпа им полезен живот на разпада порутени жилища, най-вероятно не в състояние да отговори на редица по-горе изисквания. Собствениците имат право да прилага по отношение на местните власти, което е да се проведе изследване на порутени жилища. Въпреки това, наличието на тези фактори все още не е признаването на сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне на - ако остане в него не представляват заплаха за живота и здравето.

(. В съответствие с член 47 на Регламент 2) В този случай все още има три сценария:

Разпознаване на къщата обитаема.
Взема решение за необходимостта и възможността за основен ремонт, ремонт или реконструкция.
Взема решение за изискванията за несъответствие пространство, със съответните бази.

II. Износване на жилищата според експертите

Критерии на стари и порутени жилища, изложени от професионалисти в областта на техническото обслужване на недвижими имоти, се различават значително от принципите, заложени в действащото законодателство. По този начин, според шеф на отдел на градската и жилищна Ростов национален строителен университет (RSSU) Светлана Шейн, порутени жилища достигна 65-70% износване сила (в зависимост от вида на материала, от който е изградена къщата) и в спешното приюта са обекти с износване на 75% или по-висока.