Получаването с покупката на апартамент - проба, при получаване на пари, за да преминете на обезпечението на обезпеченото със залог върху

Сделки с големи суми пари, винаги трябва да бъдат подкрепени от гаранции, особено в закупуване на недвижими имоти. например, един апартамент в голям град.

Един от начините да се провери продавача да честност и в същото време да се гарантира, че парите няма да се изразходва, е да получи разписка от получателя.

Този документ друг правно ще потвърди, че продавачът е получил апартамент от вас тази сума.

Квитанцията може да изиграе решаваща роля в много ситуации, така че е необходимо да се направи правилно.

Покупка и продажба

Сделката за придобиване на недвижими имоти е структура от многоетапно и се състои от няколко етапа, които включват следното:

1. Изготвяне и сключване на договор за закупуване на недвижими имоти.
2. Прехвърлянето на средства от страна на купувача на продавача.
3. Регистрация на правото на собственост в полза на купувача на закупения апартамент.

Също така сред предварителни стъпки включват:

• оценка на техния финансов капацитет (важен, но често се пренебрегва от етап купувачи);
• изборът на имота;
• събиране на необходимите документи;
• търг продавач и много други нюанси, които влияят на резултата.

Необходими документи

В случай, ако апартаментът е закупен за своя сметка, купувачът се изисква само паспорт и съгласие на съпруга за закупуване на жилище в случай, че придобиването на недвижима собственост се извършва в един брак.

Когато се свържете с банката за ипотечен кредит ще трябва да изготви разширен пакет от ценни книжа:

• паспорт и друг документ за потвърждаване на самоличността;
• удостоверение доходи и ксерокопие на работната книга;
• договор за кредит и формуляра за кандидатстване;
• сертификат оценка;
• документи за застраховката.

Също така, имайте предвид, че в някои случаи банката може да изисква допълнителни документи за издаване на ипотеки. Точният списък може да бъде намерен в офиса на избраната банка.

Характеристики на изчисляване

Изчисление при покупка на апартамент може да се извърши по-нататъшни на посочените пътеки, всяка от които има своите предимства и характеристики:

1. Cash. Нежелан в много случаи, начин да се спаси от евентуална измама, в която може да бъде само разписка при покупка на апартамент. По този начин не можете да платите с юридическо лице, е желателно да се избере плащане на парична сума в случай, че сте установили отношения на доверие с продавача на апартамента.
2. Безкасови плащания. Методът, по който обикновено се плащат при покупка на апартамент в юридическо лице. Пари в такъв случай се изпраща към сметката.
3. сейф. Стар, но все още е подходящо метод днес в които купувачът отдава под наем клетка в банката и слага обратно сумата за закупуване. След подписване на договора купувачът прехвърля правото за използване на съдържанието на продавача клетка. Този метод е надежден и за двете страни.
4. Акредитив. Повече подобрена версия на предишния метод - в този случай парите не се съхранява в клетката, а в специална сметка на купувача. След подписване на договора за продажба на недвижими имоти банка прехвърля парите за един апартамент на продавача. Лесно и безопасно.

По този начин, можете да изберете метода на изчисление, и след това да го обсъдим с продавача.

Разписка при покупка на апартамент

Получаването е хартия, която е написана в името на получателя. Това напълно потвърждава получаването на продавача, посочена в размера на получаване, и в бъдеще, този документ може да се използва, за да защитават правата си в случай на тежка ситуация.

Следните съвети ще помогнат при съставянето на постъпления безценна помощ:

• Получаване трябва да бъде изцяло написано директно към получателя на парите, независимо от неговото състояние, почерк, зрителна острота, както и множество други обстоятелства;
• се опита да осигури приходи за писане на химикалката си, както знаем много случаи, когато тези документи са били написани в невидим изчезващата мастило;
• да се грижи, че каза, получаване на подпис на клиента е напълно идентичен с този, който е на първа страница на паспорта си;
• Опитайте се да получите свидетели, които виждат, купувачът получава разписка, както и че е желателно да се сложи подписа си като доказателство за посочените данни в тях.

Посочете всички времена в подготовката на касови бележки е трудно, така че внимавайте добре, както го прави на получателя на парите си, за да се по-късно не съжалявам, да преведете пари на продавача.

След получаване на пари

Разписка при покупка на апартамент, образец на който можете да видите по-долу, най-често се използва в процеса на прехвърляне на цялата сума на пари.

Този документ трябва да е написан изцяло на ръка от страна на получателя на парите, той трябва да съдържа, за което е получил парите, колко и в каква валута.

Цифровите данни трябва да бъдат дублирани думи.

В края постави дата и подпис на получателя на парите, които трябва да бъдат идентични с рейтинга.

Купуването на апартамент предписано възраст е риск за купувача.

Когато трябва да бъде предписано след закупуване на апартамент? Вижте тук.

Квитанцията за авансовото плащане не се различава от стандарта, освен че трябва да посочите в нея, че парите са били получени авансово продажба и частично сума (като предварително).

Също така, както в предишния случай, посочват точният продавача на паспортни данни, постъпили в ръцете на сума и декриптиране валута, дата и подпис. Хартия съхранява от купувача.

В случай на залог

Ако разписка с покупката на апартамента е в случай на прехвърляне на някои обезпечение. е наложително да се отрази в тази книга.

Всички други данни вече е посочена по-горе по-рано формат.

Трябва да посочите обезпечение и, за предпочитане, неговата прогнозна стойност, за да продължи да има възникнал спор.

да депозира

Както е случаят с получаването, за да преминете, този документ трябва да посочва максималното конкретната цел, за която са получили средства, и остатък, който получател трябва да получите след регистрация на сделката за продажба.

Когато правите получаване депозит се препоръчва, защото е писано на ръка, се дължи на факта, че в случай на спор, той ще бъде възможно да се инсталира на ръкописен текст получател принадлежи, в резултат на калиграфски експертиза.

Как се кандидатства?

Следните правила са истински дизайн ще ви помогне да се избегнат измами и да получите една добре проектирана и има правна сила от датата на получаване от страна на получателя на парите:

• Получаване трябва да бъде написан изключително синя химикалка, за да се улесни калиграфски експертиза, че е необходима по-тежките случаи;
• доверие писане постъпления трябва да бъдат само на лицето, което има право да получи парите - собственик на апартамент или лице, което има пълномощно от собственика;
• В разписката трябва да се обърне най-пълните паспортни данни от двете страни;
• документът трябва да бъде написана без грешки чист почерк и различни петна.

С цел да се даде разписка по-голяма правна сила, можете да поканите свидетели, които ще бъдат убедени в правилността на хартия и поставете подписа си.

Примерен отказ за закупуване на помещението в общински апартамент, за да направят правилно документа.

Как да се организира депозит при покупка на апартамент? Повече информация в тази статия.

Какво прави?

С цел да се разписка е валиден, той трябва задължително да съдържа следната информация:

По този начин, получаването включва всички възможни данни, необходими за сигурност.

Проба за получаване на пари при покупка на апартамент може да бъде изтеглена от тук.