Покупко-продажба на земя чрез пълномощник

В момента на покупката и продажбата на земя чрез проект "общо", пълномощно, пълномощно да се разпорежда с обекта, съставен от нотариус, като правило, се извършва раздела за плащане. Нотариусът съставя пълномощно, но не и на купувача, и трета страна, която не може да бъде съпруг / съпруга на купувача.

правните рискове

Валидност на представителна власт на не повече от три години. Продавачът има право да оттегли пълномощното, ако тя реши да преразгледа условията на договора, например, по отношение на цената на земята. В тази ситуация, купувачът не може да върне парите, той вече е платил. Освен това, събирането на документи и получаване на кадастрален номер носи трета страна, към която има пълномощно, така че времето на сделката също зависи от човека. По този начин, за да се предотврати появата на неочаквани събития, трябва да се направи заповед за три години и като адвокат, за да изберете, например, представител на недвижимост или адвокатска кантора. В момента на регистрация на пълномощно на страните може да сключи предварителен договор за покупко-продажба или договор с отложено плащане, условия, както и да го уверя, на нотариус. Последното описва функциите, свързани с обработката и събирането на документи. При сключването на предварителния договор нотариуса платена такса в размер на 1% от частта от стойността, посочена в документа.

Да направим проучване на бизнес

За сделката за покупко-продажба на земя изисква сертификат за възлагане кадастрален номер на участъка. За да се получи този документ, купувачът и попечителят трябва да се обадите на представителния раздел акредитиран геодезическа фирма, която ще се проведе обхождането земя. След две седмици, на клиента се дава план сайт и формира границите на координация протокол. Ако собствениците на съседните парцели, които не са съгласни със споразумението да се продават по сухопътните граници и да откаже да подпише документите, купувачът трябва да ги изпрати телеграма с известие на срещата предложение за хармонизиране на спорни въпроси. Ако в рамките на 10 дни не се получи отговор, трябва да изпратите втори телеграма и да чака още 10 дни. Ако отговорът не е получено, купувачът може да прави копия на телеграми до случай Межев и предаде документи за одобрение.

номер Парцелът задача кадастралната

Оформени геодезия бизнес се прехвърля от геодезичен в недвижими имоти служба за руски, когато мястото е назначен инвентарен номер. Тази процедура отнема от 2 до 6 месеца. Регистрация на регистрация на земята в кабинета на Федералната служба за регистрация отнема един месец. По искане на някоя от страните в процедурата по сделката може да бъде спряно в продължение на три месеца. През това време, трябва да донесе документи в съответствие или да изпратите мотивиран отказ в сделката. След зоната за регистрация в собствеността върху земята FRS преминава върху купувача.