Покупката на апартамент, собственикът бе изпълнението на договора за наем

Ако човек влезе в собствеността на това означава, че сделката е била регистрирана и подаде на изпит по Rosreestra следователно рискът е много по-малко.

По силата на st.583 Гражданския кодекс

По силата на st.596 Гражданския кодекс

може да се установи 1. анюитетна живот за период от живота на гражданин, прехвърляне на имота при плащане на наем или за периода на живота на друг гражданин, определен от него.

Поради това договорът се изпълнява и лицето, което е придобил законно право на собственост.

Що се отнася до възможността за обжалване, а след това, теоретично, в нашата страна, може да оспори всяка сделка, но във вашия случай, шансовете за това малко.

Въпроси към адвокат?

Не е ясно защо имате съмнения. Ако се страхувате, че договорът за рента, впоследствие обявен за недействителен, ти не е нищо заплашва. Покупката на апартамент за стойност, по правни условия, може да се превърне в добросъвестен купувач. Добросъвестният купувач на имота не е конфискуван от съдилищата.

1. Разпознаване не противоречат на Конституцията на Република България
която се съдържа в параграфи 1 и 2 от член 167 от Гражданския кодекс на общите разпоредби България
за последиците от нищожността на сделката по отношение на задълженията на всяка
страните се връщат към другата всичко, получени по силата на сделката, тъй като данните
позиция - на тяхната конституционна и правна смисъл в нормативната единството с
Член 302 от Гражданския процесуален кодекс на България - не може да бъде разширен, за да
добросъвестен купувач, ако тя не е пряко, предвидени в закон.

2. Конституционният и правно значение на разпоредбите на параграфи 1 и 2 на член 167 от Гражданския процесуален кодекс
България идентифициран от Конституционния съд в България
Настоящото решение е задължително и изключва всякакво друго им
тълкуване на практиката на органите на реда.

Поради това, рисковете, свързани с покупката на този апартамент не е, ако се действа добросъвестно, получи апартамент за себе си и законно. Ако сделката (договор за наем) в бъдеще ще се счита за недействителна, а след това да обезщети за това е виновна страна, и апартамента си, ще остане.

Добър ден, в който и да е сделка, съществува риск, а това не е изключение, ако сте посочили собственост е регистрирана, бабата "живее", т.е. Той вече не е жив и спорове не наследи съхраняват рискът е минимален, с изключение на добросъвестен купувач yavlyas Можете също се застраховат срещу определени рискове.

Съответно да определят възможни наследствените спорове и ако те не са придобити, в друг вариант, ако апартаментът е наистина много доволен, покупка, но да бъдат подготвени за евентуална по-нататъшна загуба на време на свидетелство за покупка на общите условия като добросъвестен купувач.

Също така в сумата на транзакцията на SAR 2 милиона рубли, а ипотеките има 2,7 милиона рубли. Има ли някакви проблеми с данък?

Не, размера на кредита включва тялото на кредита и лихвите, така че не се притеснявайте.

Изясняване на клиента

Както се оказва, ако се вземе предвид тялото на кредита 2,7 милиона + лихви, а след това - на общия размер на кредита ще бъде около 4 милиона, а в апартамента си купих за 2 милиона данък, ако разликата между 4 милиона и 2 милиона ще възприемат като печалба, с която трябва да платя. данък?

Данък, ако разликата между 4 милиона и 2 милиона ще възприемат като печалба, с която трябва да платя данък?

Не, за това ще плащат данъци на банката, която е издала на кредита.

Изясняване на клиента

Последна актуализация - дали има прецеденти, че органът по регистрация отказват регистрация на сделката, ако сумата DCT е по-малко от размера на кредита? В нашия случай, 2,7 милиона кредитни и 2 милиона разходи за DCT.?

Регистрация орган отказва регистрация на сделката, ако сумата на DCT
По-малко от сумата на кредита? В нашия случай, цена 2,7 милиона и 2 милиона заем
от DCT.?

Не съм имал като цена, определена собствената си ръка и ако заемът е одобрен от банката, тя не може да бъде prepyatsviya. Още повече, че когато се премести в апартамента се нуждае от ремонт, обзавеждане и др.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.