Покупката на апартамент с майчина стъпка по стъпка инструкции капитал - с роднини, как да се плати,
В България вече 10 години действа на държавна мярка за подпомагане на семейства с деца, а това няма значение, приета или родено дете.
Появата на второ дете в семейството дава право да му майка на свидетелството за регистрация на столицата родител.
Законодателството регламентира условията на програмата. Семеен могат да се възползват от капитала за покупка на жилищен съоръжение.
придобиване на имущество
Една от причините за изпълнението на майчинство капитал - подобряване на условията на живот.
- закупуване на жизнено пространство, за да си позволи ипотека плащане или лични средства;
- И накрая, организациите на производителите;
- строителни работи по къщата (самостоятелно или с помощта на трети лица);
- ремонт, реконструкция упражнение;
- изплати ипотеката.
Повечето от семействата не желаят да се обвърже с връзки на дългосрочно изграждане, така че използвайте средствата за закупуване на апартамент. Ако вече е там, можете да си купите още един.
Главното условие - той трябва да бъде пропорционално на детето и неговата майка (и).
Изплащане на майчинство капитал от държавния бюджет.
Изборът на недвижими имоти
При избора на имот трябва да се вземат под внимание:
Инструкции стъпка по стъпка за закупуване на апартаменти за майката капитал
Покупката на апартамент с майчина стъпка капитал по стъпка ръководство включва много важни въпроси, които изискват подробно разглеждане.
Те включват условията на сделката, закупуване на неговите роднини, ипотека и др
Ако е взето решение да прекарат капитал за покупка на жилищен район, но трябва да се спазват определени условия.
- изпълнение на безкасово плащане с банковата институция или организация, в която апартаментите са закупени;
- разпределението на част от имуществото на детето и родителите му, който е собственик на сертификата;
- детето трябва да постигне три години, ако покупката се извършва без ипотека;
- Property трябва да се намира в България.
роднини
Една от целите на настоящия законодателен период - за защита на правата на децата. Той е взел редица мерки за тази цел, една от които е да се забрани закупуването на недвижими имоти с близък роднина с използването на капитала.
От това ограничение следва, че за покупка на имот от роднини няма да успее на първа линия - сделката ще бъде незаконно.
Първият ред включва родители, баби и дядовци, съпрузи и роднини по страничната линия - братя и сестри.
Ако сте купили ипотеки, процедурата ще бъде, както следва:
- Връзка с банкова организация за вписване на ипотеката. Първа вноска - майчинство капитал.
- След одобрение от събирането на документи в съответствие с издаденото списъка.
- Търсене жилищна съоръжението.
- Придобиване на това с ипотека.
- След закупуване и регистриране - разпоредба в документите за пенсионен фонд.
без ипотека
Ако покупката се извършва без използването на ипотечен продукт (родилни капиталови доплащания ще споделят), трябва да:
- Да се изготви договор, абонирайте него.
- Вижте банков заем. който не надвишава количеството на сертификата или договор с продавача, като посочва размера на дълга, равна на размера на капитала.
- Изпрати изявление относно решението за използване на парите на пенсионните фондове да плащат част от имота.
- Изчакайте решението.
Как да се направи депозит при покупка на апартамент? Подробности тук.
Ако детето е под три години, парите не могат да бъдат изразходвани за закупуване на апартамента. Единственото изключение е наличието на ипотеки.
Възможно ли е да се удвои размера на сертификата?
Нейната същност е да се намали цената на двустайни апартаменти, равна на размера на сертификата.
Процедура за действие
Покупката на апартамент с помощта на столицата майчинство включва няколко етапа.
- колекция от документи;
- изпълнение на договора;
- държавна регистрация;
- сезирането на ЗФР.
Проверка на собствениците
Продавачът и собственик на жилищните територии често са различни лица, единият от тях - мошеник.
Ето защо, преди закупуване на апартамент, трябва да:
- конститутивен проверка хартия, включително и на гражданите, които не са навършили осемнадесет;
- проверите наличието на правно основание разположение на недвижими имоти (сертификат собственост);
- учат, са били наложени върху обектите от различни тежести (арести, санкции от административен или съдебен орган, и т.н.).
официален договор
Когато направите поръчка, трябва да се разбира, че то не е валидно, ако една от страните по сделката се намира в състояние:
- психични заболявания;
- психични разстройства;
- алкохол или наркотици.
Договорът трябва да съдържа следното:
- информация и от двете страни;
- Описание на обекта (неговата стойност, местоположение, етаж и т.н.);
- права и задължения на страните по споразумението;
- курс на действие в конфликтни ситуации.
Договорът се сключва в съответствие с желанията на всяка от страните.
Необходими документи
За да получите пари от държавния бюджет, е необходимо да се съберат документите и ги изпраща на ЗФР:
- Удостоверение за право да получава майчинство капитал.
- Акт за раждане на детето, осиновяване.
- Удостоверението за раждане на първо дете.
- Сертификатът за брак или прекратяване на брака.
- Ако е бил издаден на ипотека, споразумението за заем с банката.
- Извлечение от банкова организация с информация за дълг (сумата от индикациите му е задължително).
- недвижими имоти договор за покупка.
- Потвърждение, че делът на детето (нотаризирам) е била разпределена към апартамента.
Реалното прехвърляне на собствеността
Прехвърлянето на собствеността се извършва само след приключване на регистрацията и получаването на средства по сметката на банка или на възложителя.
То е придружено от акта на подписване на ключове и получаване на предаване.
Изчисление на продавача
Изчисление на продавача ще се извършва с помощта на трансфер като столица родител не може да бъде осребрен.
Начинът на плащане могат да се смесват - част от средствата са дадени в метод в брой, останалата част от сумата се прехвърля към столицата майка в банкова сметка.
Как е закупуването на апартамент в ипотеката в нова сграда? Вижте тук.
регистрация
Регистрация се извършва в Rosreestra. Време то не отнема повече от тридесет дни.