Покупката на апартамент как да се признае течност корпуса

Като се има предвид нестабилността в икономиката, за спасяване на банки, падането на курса на рублата и други фактори Bolgariyane все започна да инвестират излишък от средства в недвижими имоти. Въпреки това, за да се запази и да увеличи наличните спестявания няма да всяка покупка. В допълнение, което е предпоставка за една добра инвестиция е способността бързо да "рестартира" актив като го продаде на изгодна цена.

Важно е да се отбележи, че не всички места за настаняване са еднакво ликвидност. Затова при избора на апартамент в нова сграда (това няма значение, вие получавате една къща за собственото си жилище или за инвестиционни цели), трябва да се вземат под внимание фактори, които влияят на способността за бързо и изгодно да го приложи в случай на нужда, казват експерти на компанията "Най-добра нова сграда." За настоящите пазарни условия за постигане на максимална възвръщаемост на инвестициите, е необходимо да се инвестира в най-ликвидната Предложението добавя експертната група на Nai Becar компании.

Първото нещо, което трябва да запомните за трите стълба на ликвидност - местоположението, транспортната достъпност и инфраструктура. Жилището е в добро разположение, лесно достъпен от всяка точка, ще бъде течност по всяко време, освен ако, разбира се, продажбата на пут цена, адекватна на пазара, твърдят брокери.

В допълнение към тези основни параметри на ликвидност апартаменти също така определят характеристики като площ, етаж, гледка от прозорците, кухня размер, наличие на балкон или лоджия, височина на тавана, удобно оформление, добавят експертите "Най-добра нова сграда."

В "Барклис" бележката Corporation, че ние трябва да се има предвид репутацията на строителя. Друг важен фактор, който оказва влияние върху ликвидността на жилища - проектирана оформление и оптималният размер на апартамента. "При условие, че компетентният планирането къща е малък квадратен метър е най-ликвидните, - казва търговски директор на корпорацията" Барклис "Катрин Fonareva -. Днес, клиентите не са склонни да плащат повече за допълнителни метра, така че апартаменти ирационални оформления, като например зали с неправилна форма или голяма, може зала години не намери купувачи., докато компактни апартаменти са все по-често в търсенето. "

Следваща - размера на кухнята, височината на тавана и пода. За плосък се твърди още кухненски бокс не трябва да бъде по-малко от 8-8,5 р. m и повече за предпочитане - 10-12 кв. м, височина на тавана - не по-малко от 2.6 m.

Що се отнася до етажа, като най-популярни са средни стойности: често апартамент в "златната среда" фирми за недвижими имоти напуснат най-накрая и да реализира по-високи цени, отколкото в началото на продажбите. Въпреки това, предразсъдъци за апартаментите на първия и последния етаж се счита ехо от миналото. Но един апартамент, без балкон или намира "прозорец в прозорец" с съседната къща да продаде е наистина трудно.

Becar Експерти отбелязват, че дори и в богата място доставка, можете да изберете привлекателен инвестиционен обект. "Важно е да се закупи нещо уникално апартамент - съветва Полина Яковлева -. Така например, на едно място са построени няколко жилищни проекти, но в една от тях има предложение, с изглед към парка или по вода, дори и в условията на свръхпредлагане в това място. тези апартаменти след раждането ще струва повече.

Също така, "Барклис" експерти твърдят, че апартамент с готов ремонт ще бъде популярен, тъй като офертата на пазара днес е ограничено, а търсенето им се увеличава. Те добавят предимства и значителни икономии на ремонт. Както казват експертите на компанията, поради големия обем на покупки на строителни материали на разработчиците полагат значителни отстъпки. Ето защо, за ремонт от строителя може да струва до 35% по-евтино да направите своя собствена. Всичко останало, ако имотът е закупен с цел отдаване под наем, инвеститорът не е нужно да прекарват времето си на финала.