Поддръжка на жилищата мрежи вода, топлина, електричество, канализация
Поддръжка на жилищата мрежи - ключовият функционалността на всички комуникации, които буквално пронизана л yuboe сграда: инженеринг, електрически, кабелни телевизионни мрежи и паяжини разнищват всяка къща. Кой трябва да се занимават с превенция и ремонт на всяка област и това, което е включено в списъка на делата? В случай, че собственикът е лично замесен в ремонтната дейност?
Форми вътрешни мрежи
За да комунални услуги включват:
В допълнение към основните комунални услуги сграда могат да бъдат оборудвани със системи за:
- Вентилационна (естествени или изкуствени, т.е. принудени);
- климатик;
- гасене на пожари.
Независимо от вида на в експлоатация комуникации инженерни мрежи трябва да се извършва от квалифициран персонал и в съответствие с действащото законодателство.
Жилища кодекс на България щедро позволява да извършва техническо обслужване domoraspredelitelnyh мрежи (наричани по-нататък - DRS) в работата на дейност като управляващо дружество (жилищни и комунални услуги - жилища и комуналните услуги) и от собствениците на жилища. За тази цел, те са поканени да се съберат в Хоа (собственици) и самостоятелно извършване на необходимата работа, или да наемете специализирана фирма.
Във всеки случай, всички нагревателни уреди, ВиК и тръби в апартамента са отговорност на собственика на имота. Той може да се справя сам или да потърси помощта на специализирани компании, както и фирми - профилактика и ремонт на инженерни мрежи и тези, и другите ще произвеждат изключително за пари.
Оперативни инженерни мрежи
По време на строителството на предварително планирани инженеринговите услуги изграждане на проекта, като се вземат предвид всички възможни форсмажорни обстоятелства. Мрежата е предназначена за тежки натоварвания и априори трябва да се справи с почти всеки проблем. Това бе оползотворен в авансови дизайнери: да вземе предвид всички писти, секции, ъгли, изолация и т.н. Изключение правят злополука мащаб като пробиви или замразяване при прекалено ниски температури.
По-голямата част от работата се извършва в апартаментите си, т.е. на територията на имота на собственика. И това не е грешка на инженерите - че работата на жилища и комуналните услуги собственик сили отново и отново, за да се консултира с експерти.
Първата причина, принуждавайки да попречи на работата на инженерни системи, - отоплителния сезон и превенция комуникации. За един път годишно, което трябва да се коригира отоплителната система измийте щрангове и радиатори за отопление. В допълнение, от време на време под налягане, проверете тръбопроводи и вентили. Без усложнения, тези процедури не са изпитвани в съответствие със стандартния сценарий.
Иновации при ремонт на съобщенията
Собствениците на жилища и комуналните услуги водопроводчици често работят по стария начин - ремонт и подмяна на тръбопровода започва само когато тръбата е напълно запушена, или, напротив, са били нарушени. В този случай, на страданията на цялото вътрешно пространство, което е често срещан проблем засяга и жителите на по-ниски етажи.
Под старата схема на работа (комунални услуги и собствениците на жилища) ремонт или замяна на комуникация се осъществява, когато напълно обединената щранг. Но наети компании често предлагат по-бързо и по-нежен начин: с помощта на специално оборудване, за да се повреди или демонтирани част от газопровода създава тапа лед, така че никой от съседите дори не забеляза ремонт на водопровод на щранг.
Друг от най-често срещаните проблеми - блокажи в канализацията. В повечето случаи проблемът е причинен от наематели, които се мият в канализацията големи чужди тела. Но блокирането може да възникне в резултат на отлагания по стените на тръбите неразтворими утайки на вар, мазнини или корозивни основа.
Поддръжка на електричество, телевизия и интернет мрежи
табла; В допълнение към инженерните системи, собствениците на жилища да се насладят на електрическата мрежа. За електрически DSU включват:
- в къщата електрическо оборудване;
- помпи, котли, котелни като част от къщата;
- къщи-осветление;
- окабеляване за стая броячи.
Всички съобщения след стая броячи: окабеляване, ключове, осветителни тела и други електрически уреди - са в отдел собственост на собственика. Все пак, имайте предвид, че по ремонт и поддръжка на електрически мрежи изисква специално толерантност, така че наемодателят не може да се промени в окабеляването себе си или (дори и незаконно), направете всяка манипулация с тезгяха.
Поддържане на оборудването и мрежа за телевизия, радио или интернет имат право само специализирана организация. Самостоятелно инсталиране на всякакво оборудване или окабеляване се наказва от закона.
От друга страна, организацията служи в къщата, за да даде на служителите на тези специализирани организации да работят гладко - да осигури достъп до тавана и технически звена на сградата, даде надеждна информация за условията на експлоатация на мрежи и т.н.