Подарък данък върху недвижимите имоти не е роднина

Процесът на дарение на недвижим имот не е само свързана с регистрацията на сделката, но също така и изплащането на задължителна такса, създаден от държавата. Без да знае това, можете да сте в беда, когато изведнъж идва голям законопроект от данъчната проверка, или започне да натрупва големи наказания, и като резултат, конфискация на имущество дарени.

На практика има случаи, когато в процеса на дарение не е само между близки роднини, както и други хора, както и между физически лица. Затова тези, които ще дарят имотите си на никого (донори) и лица, които възнамеряват да приемат дара трябва да има правни познания, в никакъв случай плащане на данъка върху недвижимите имоти за дарение не е роднина, а има и при никакви обстоятелства.

Законодателната рамка

Преди да се пристъпи към анализ на ситуацията, свързана с плащането на данък върху даренията, трябва да се разбере какво правни актове се регулират от правни данни. Основната двете.

Първият от тях е български Гражданския процесуален кодекс, а вторият е на Данъчния кодекс на Република България. Те могат да се добавят различни закони и наредби, които управляват процеса и процедурата за оценка на имота, както и разнообразие от обяснителни писма, инструкции и други нормативни актове, регламентиращи дейността на нотариуси и държавни агенции, които получават плащания на данъци, но това не е толкова важно.

Гражданският кодекс регламентира процеса на сключване на сделката за дарение на недвижим имот, а също така определя кръга на близки и далечни роднини. От близките роднини включват съпрузи, деца и родители. включва всички други далечни роднини.

Данъчен кодекс определя и регулира изплащането на гореспоменатия данък и тяхната стойност. В допълнение, той урежда условията и реда за изплащане.

Подарък данък не е роднина

Подарък данък не е роднина, е посочен в член 224 от Данъчния кодекс. Неговата редакция е както следва. Едно лице, което е получило подарък на недвижимо имущество, ако не е близък роднина на донора се изисква да плащат данък върху доходите на физическите лица. В действителност, получи имот като подарък, оценките държавата като приходи и поради това се задължава да плащат данъци.

Данъчните закони са два типа хора:

Данъчната ставка на данъка подарък

Особено внимание трябва да се обърне внимание на факта колко от който се изчислява определянето на размера на данъците. Важно е да се има предвид, че на Гражданския процесуален кодекс не изисква посочването на стойността на дарената собственост на фондация.

Това може да стане по два начина:

• кадастралната стойност на жилищен имот;
• пазарна оценка.

В първия случай, след като данъчната служба знаете за дарение сделка, тя може да се хареса на ОТИ с искане, което иска да се определи стойността на кадастралната жилищни недвижими имоти. ОТИ ще предостави на цената на която ще се изчислява и данък. Във втория случай, на донора или лицето, което получава подарък, може да се превърне в специален оценител, който дава становище относно пазарната стойност на имота, като се вземат предвид особеностите на пазара и датата на ценообразуване.

Подарък данък никой от роднини

Какво е по-изгодно за дарение или продажба

Някои юристи съветват такъв начин, за да се избегне плащането на данъци подарък, тъй като регистрацията на договора за продажба на недвижим имот, без да се уточнява стойността си. Изчислението е в правилата за експлоатация на закона.

Има два вида такива сделки:

• продавачът е собственик на имота за повече от 3 години;
• продавачът е собственик на недвижим имот, по-малко от 3 години.

В първия случай, данъкът по принцип няма да плати. Във втория случай се изисква плащането на данък, и това се случи на такава схема:

1. Необходимо е да се направи оценка на имота.
2. За изчисляване на данъка. Това се получава, както следва. Според действащото законодателство, данъчно облагане се случва, ако стойността на имота е над 1 милион рубли. Например, ако апартаментът е на стойност 2 милиона, 13% ще бъдат платени от един милион.
3. След обработката на сделката за плащане на данъка (тя плаща на продавача).

Единственият недостатък на тези сделки е, че е фиктивен договор, който прикрива друга (подарък). В случай на установяване на факта на наказателна и финансова отговорност. Трябва да се помни, и да направи всичко правилно.

Когато дарение е проста, заплати сумата от оценката на имота.

Ако говорим за това, което е от полза, то със сигурност е по-добре да се регистрирате на договор за продажба, това е много по-евтино. В същото време, получил дара, като цяло са освободени от всякакви данъчни задължения към държавата.

Процедурата за плащане на данъци

Процедурата за изплащане на по-горе данък случва по различен начин за местни и чуждестранни лица.

Схемата на данъчните жители:

1. Извършване на сделки, даване.
2. Създаване на стойност на недвижими имоти.
3. Регистрация на право на собственост върху дарената имота в специален държавен орган.
4. Попълване на отчета за доходите, доставката до данъчната служба, и чакат, когато пощата идва разписка, която ще покаже колко да плащат и какви подробности.

Схемата на данъчните чуждестранни лица, е почти същата като тази на жителите, но има един протест. Тя трябва да бъде платена преди регистрацията на собствеността на имота дари. След като сделката е настъпило и оценка, които не пребивават представя декларацията за данъка, както и плащане на данъка. И след това се регистрирате собствеността.

Списъкът на документите, необходими за подаване на данъка:

• паспорт или друг документ (ако лицето не е местно лице);
• нотариален акт за подарък, както и прехвърлянето на собственост акт (ако има такива);
• оценка на разходите (или документ на стойност с ОТИ);
• данъчна декларация, която съдържа стойността на имота.

Чрез нюансите на такива сделки включват следните случаи:

Говорейки за плащане на данъка върху подаръци на недвижимо имущество не е роднина, трябва да знаете, че това е 13% за жителите и 30% за чуждестранни лица. Неговата скорост се определя от стойността на имота, който може да осигури издаването на ОТИ, или да се даде оценител. Ако човек иска да се заобиколи таксата или намаляване на това, че е необходимо да се сключи сделката за покупко-продажба на недвижими имоти, но го направи юридически правилно.

Модерна класика: как да се украсяват с елегантен и стилен интериор