Почти всичко, което трябва да знаете за заеми и кредити
Според споразумението за заем заемодателя на заемополучателя прехвърля собствеността на пари или други неща, някои общи характеристики и кредитополучателя се съгласи да изплати същата сума (размера на кредита) или равен брой други неща, които той е получил от същия вид и качество. Превод. Има две лица:
• заемодателя, т.е. този, който прави заем ..;
• кредитополучателя, т.е.. Е. Този, който се заема.
Освен това, заемодателя и заемателя може да бъде всяко дружество (различно от институции и държавни предприятия), както и частни лица.
Според договора за кредит може да се прехвърля не само пари, но и други неща, които имат общи характеристики, като например: строителни материали, фуражи, семена за посев, бензин, дърво, метал и др ...
По този начин, на кредитополучателя получи заем пари, заемодателят се задължава да върне в същия размер, ако на определен брой други неща, равно количество последният от същия вид и качество.
Договорът за кредит не може да осигури връщане на парите, вместо други неща. При тези условия е необходимо да се сключи договор за покупко-продажба.
се счита Договорът за кредит, сключен от момента на прехвърляне на пари или други неща.
Според споразумението заемодателя за заем е длъжен да се прехвърлят пари или с други неща, и на кредитополучателя - за погасяване на дълг.
Получаването, по мое мнение, не може да замени договора. Това само потвърждава сключването на договора и неговите условия. Освен това липсата на постъпления не опровергае факта на получаването на пари, ако договора, установен на правата и задълженията на страните във връзка с пред свършен факт за прехвърляне на пари.
Лихвата по кредита - не е задължително атрибут на договора за кредит. Споразумението може да бъде:
.. • компенсиран, т.е., което предвижда плащането на лихви за използването на заемни средства;
• безвъзмездно, т. Е. При изпълнение на задълженията за кредитополучателя е ограничена до изплащане на дълга. По подразбиране, между другото, договорът е обременяващ заем, т. Е. трябва да плаща лихва върху нея.
Ако споразумението не уточнява размера на лихвата, която се използва, като правило, процентът на рефинансиране към датата на плащането от страна на кредитополучателя в размер на дълг или част от него.
Освен ако не е предвидено друго в договор или споразумение, лихви се изплащат на месечна база до датата на погасяване на кредита.
Договорът за кредит може да бъде безлихвен в строго два случая:
• споразумение, сключено между гражданите на стойност не превишава 50 пъти минималната работна заплата (5000), и не е свързана с дейността си на най-малко една от страните;
• кредитополучателя по договора не се прехвърлят пари и други неща, някои общи характеристики.
Размерът на кредита трябва да бъде погасен в срок и по начин, посочен в договора. Ако в договора не е определен или определен период за погасяване "при поискване", размера на кредита трябва да бъде върната в срок от 30 дни от датата на изискванията на кредитор от това (при условие, освен ако не друго от договора). Размерът на безлихвен заем може да бъде върната от кредитополучателя по-рано.
Ако сумата на кредита се предоставя при лихвени гражданите за лична, семейство, или за други цели които не са свързани с предприемаческата дейност, той може да се върне на кредитополучателя предварително изцяло или частично, при условие че съобщение за заемодателя най-малко 30 дни преди датата на се върне.
заемното споразумение може да бъде по-кратък срок на предизвестие за намерението на заемодателя на заемополучателя да върне парите в аванс.
В този случай (стр. 2, чл. 810 от Гражданския процесуален кодекс), заемодателят има право да получи от интереса на кредитополучател, натрупани до и включително датата на погасяване на кредита изцяло или част от него.
Размерът на кредита, предоставен от интерес и в други случаи, може да се върне предсрочно само със съгласието на кредитора.
Промени в Гражданския кодекс на България (законопроектът № 47538-6, приет от Държавната дума на първо четене 27/04/12) предоставят преференциални правила за началото на връщането на заема, предоставен в интерес на гражданите, които са предоставили заем за целите не са свързани с бизнес дейности. Гражданин не е необходимо да уведоми кредитора ще бъде повече от 30 дни преди датата на погасяване на кредита (чл. 2, ал. 2 на чл. 810 от Гражданския процесуален кодекс, изменен с България. Бил).
Какво се случва, ако кредитополучателят не се връща в периода от размера на кредита? Тази сума се изплаща лихва за използването на пари на заем (стр. 1, чл. 395 от Данъчния кодекс), считано от датата, когато е трябвало да бъдат върнати в деня на завръщането си zaymodav-Цу, независимо от плащането на лихви.
Лихвите по член 395 от Гражданския България се изчислява по следната формула:
(X размер на процент за рефинансиране на дълга на Централната банка на Руската федерация). 360 X брой дни, дължими.
Ако договорът за заем предвижда връщането на заема на вноски (вноски), на кредитополучателя в нарушение на установения период за връщане на следващата част от кредита, кредиторът има право да поиска предсрочно погасяване на всички от останалата част от сумата на кредита, заедно с дължимите лихви.
Това се случва, че разписка за парите, издадени, но парите фактически се получава. В такива случаи, член 812 от Гражданския процесуален кодекс на Република България има право да оспори заем заради липсата на пари по всякакъв начин, включително и чрез свидетелски показания.
Въпреки това, има и уловка. Оралната форма на заемното споразумение може да бъде сключено в много ограничени обстоятелства, когато размера на кредита до 1000 рубли. Във всички останали случаи, договорът трябва да бъде в писмена форма. И в случай на нарушение на това изискване трябва да бъде забранено да се докаже парично споразумение от свидетелство. Изключение може да бъде само един: договора за кредит е сключен под влиянието на измами, насилие, и така нататък ..
Договорът за кредит може да бъде придружен от споразумението за сигурност, например, със залог на имущество на кредитополучателя. И, например, ако един кредитополучател избягва прехвърлянето на собствеността на заемодателя, право да поиска предсрочно погасяване на дълг.
Също така, кредиторът има право да поиска предсрочно погасяване на дълга, ако софтуерът се губи, или е спаднала рязко в стойност, или в противен случай това е влошаването на обстоятелствата за възникване на които кредиторът не реагира. Също така, в допълнение към изискванията за предсрочно изплащане на пари или други неща заемодателя когато заемът е компенсиран право да получи от интереса на кредитополучателя в пълен размер. Тези правила се прилагат, освен ако не е предвидено друго в договора.
Кредитното споразумение може да се сключи при условие тя да се използва за определена цел. Този така наречен целеви заем за които кредиторът е длъжен да:
• да се използва размера на кредита до постигане на заложените цели;
• да даде на кредитора възможност да го проверите.
Всяко нарушение на някое от тези задължения дава на кредитора право да поиска началото на изпълнение на договора с плащането на лихви за целия период на договореното с него, освен ако не е предвидено друго в споразумение на страните.
Заемът може да бъде предоставена в рамките на законопроекта, т. Е. безусловно задължение на чекмедже (запис на заповед) или някой друг от платеца на законопроект (хартия), за да плати сметката от настъпването на определения срок суми, получени в резултат на кредита. Осъществяване на законопроекта, който се подчиняват на правилата, установени от законопроекти Закона за обмяна на:
• Федерален закон от 3.11.97 номер 48-FZ "по полици и отбелязва";
• CEC на СНК на СССР постановление на 08/07/37 № 104/1341 «На въвеждане на Правилника на законопроекти и забележки".
На формализирана запис на заповед на ангажимент заеми, правилата на договора за кредит, се прилагат, доколкото те отговарят на специфично законодателство в тази сигурност.
Кредитното споразумение може да бъде сключено от издаване и продажба на облигации. Бонд - име или сигурността на приносител, удостоверяващ отношения за заем между собственика си (заемодател) и на лицето, което е издало облигации (длъжника). Кредиторът има право да поиска своевременно погасяване на облигациите, т.е.. Д. Изплащането на номиналната й стойност или номинална стойност и интерес, в съответствие с условията за издаване на облигациите. Облигациите могат да се издават само за определен период от време. Това се дължи на издаването на заема въз основа на появата на връзки, основните принципи, от които са на падеж, погасяване и лихвеното плащане. Облигациите са разделени на държавни, общински и юридически лица. Пример облигации - жилищни сертификати, т.е., с номинална стойност от облигации, индексирани сертифициращия: ..
• факта на което го прави първия приобретател на средства за изграждане на постоянно количество от общата площ на жилищата;
• собственик на правото на такава връзка за закупуването на апартамента, ако сте закупили съответния пакет или жилищни сертификати
• Правото на получаване от емитента при поискване индексирани номинална стойност на удостоверението.
договор за кредит от страните - тя е винаги една банка (други банки) и на кредитополучателя. Предметът на договора може да бъде само пари (рубли или чуждестранна валута).
Основните принципи са кредитната падежа, плащане и погасяване.
Също така, заемното споразумение може да бъде обект (например, ипотечен кредит, който се предоставя от страна на кредитната институция на индивидуална единствено за закупуване на жилища).
Договорът за кредит е винаги ограничения, а такса заем, изразен като процент, който се определя по силата на споразумението.
Договорът за кредит трябва да бъде сключен в писмена форма.
Като правило, кредитните институции използват стандартни форми на договори, които не са обект на промяна. Този така наречен договор на сцепление, т.е.. Д. Договорът, условията на които се определят от страна на формулярите или други стандартни формуляри. Тези условия могат да бъдат приети само като като се присъединят към предложения договор като цяло.
Кредиторът има право да откаже да предостави кредит на кредитополучателя по договора за кредит, изцяло или частично, ако обстоятелствата, очевидно, свидетелстващи, че сумата, предоставена на кредитополучателя няма да бъдат върнати в срок.
Кредитополучателят има право да откаже да получи кредит в изцяло или частично, като уведоми кредитора да първоначалните условия за нейното предоставяне, освен ако не е предвидено друго в закон, други правни актове или договора за кредит.
Ако нарушите изискванията на предназначението на кредита и кредиторът има право да откаже допълнително кредитиране на кредитополучателя по договора.
стоков кредит
Стокова кредит е предназначен да отговори на нуждите на лица в производството и консумацията на продукти, които в момента на включване в отсъствие на договор на лицето.
Чрез стока кредитни правила се прилагат за заем от пари, освен ако не е предвидено друго в договора за стоков кредит или произтича от естеството на задължението.
Като правило, предмет на договора за кредит са стоки като селскостопански продукти, полуготови продукти, суровини, горива и смазочни материали, и така нататък. Н. Липсата на които могат да бъдат направени за сметка на заеми от друго лице.
стоков кредит е сключен договорът, като правило, за производство на цели, следователно, трябва да се прилага не само към правилата на кредита (кредит), но в условията на количество, асортимент, качество на опаковки и други на разпоредбите на главата относно продажбата на стоки ( чл. 465-485 от Гражданския процесуален кодекс), освен ако не е предвидено друго в договора за кредит.
Страните по договора могат да бъдат всички субекти на гражданското право.
търговски кредит
Когато търговски кредит в договора се включи разпоредба, при което едната страна предоставя на другата страна на отлагане или вноска изпълнение план за всяко мито (да плащат пари или да прехвърлят собственост, за извършване на работа или услуги).
Предоставянето на такъв кредит е тясно свързана с договора, което е предпоставка.
Търговски заеми могат да бъдат считани за всяко несъответствие по време на насрещни задължения по сключения договор, когато стоките са доставени (извършената работа, се предоставят услуги), преди тяхното плащане или плащането се извършва преди прехвърлянето на стоки (строителство, услуги за рендиране).
Търговски кредити се предполага, безлихвен, ако не е изрично предвидено друго, в случаите, когато споразумение, сключено между гражданите на стойност не превишава 50 пъти минималната работна заплата, и не е свързана с дейността си на най-малко една от страните.
Ако продавачът не изпълни задължението за прехвърляне на предплатени стоки и по друг начин, предвиден от договора за продажба, в размер на предплатени лихви не се изплаща в съответствие с член 395 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, считано от датата, когато прехвърлянето на договора на стоки трябва да се направи, преди датата на прехвърляне на стоките купувача или го връща платени преди това (стр. 4 на чл. 487 от Гражданския процесуален кодекс).
Договорът може да предвиди задължение на продавача да плати лихва върху размера на авансово плащане след получаване на сумата от купувача до деня на предаване на стоката или да възстанови на купувача на продавача в случай на повреда на продукта. В този случай, се начислява лихва и такса за предоставяне на търговски кредит.
Ако договорът за продажба предвижда заплащане на стоките след известно време, след като бъдат прехвърлени на купувача или заплащането на стоки на изплащане, и купувачът не изпълни задължението за плащане на прехвърлените в рамките на периода на договора стоката, купувачът се задължава да заплаща лихва върху сумата, чието изплащане е отложено в съответствие с Член 395 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, считано от датата, когато договорните стоки трябва да бъдат платени до датата на заплащане на стоките от купувача, освен ако не е предвидено друго от Гражданския кодекс на България, или договора за продажба.
Договорът може да предвиди задължение на купувача да плати лихва върху сумата, съответстваща на цената на стоките, като се започне от датата на прехвърляне на стоки до продавача (н. 4 на чл. 488 от Гражданския процесуален кодекс).
Тези лихви, натрупани до датата, когато е извършено плащане на стоки, са цената, за да плати за търговски кредит (чл. 823 от Гражданския процесуален кодекс).
ВАЖНО:
Квитанцията не може да замени договора. Това само потвърждава сключването на договора и неговите условия. Освен това липсата на постъпления не опровергае факта на получаването на пари, ако договора, установен на правата и задълженията на страните във връзка с пред свършен факт за прехвърляне на пари.
Договорът за кредит може да бъде безлихвен в строго два случая:
• споразумение, сключено между гражданите на стойност не превишава 50 пъти минималната работна заплата (5000), и не е свързана с дейността си на най-малко една от страните;
• кредитополучателя по договора не се прехвърлят пари и други неща, някои общи характеристики.
Заемът може да бъде предоставена в рамките на законопроекта, т. Е. безусловно задължение на чекмедже (запис на заповед) или някой друг от платеца на законопроект (хартия), за да плати сметката от настъпването на определения срок суми, получени в резултат на кредита.
Кредитополучателят има право да откаже да получи кредит в изцяло или частично, като уведоми кредитора да първоначалните условия за нейното предоставяне, освен ако не е предвидено друго в закон, други правни актове или договора за кредит.
Договорът може да предвиди задължение на купувача да плати лихва върху сумата, съответстваща на цената на стоките, като се започне от датата на прехвърляне на стоки до продавача (н. 4 на чл. 488 от Гражданския процесуален кодекс).
Марина Dashevskaya адвокат