Площта на апартамента е по-малко от DDU какво да правя

Най-често в процеса на приемане на готовия апартамент по договор на дялово участие в строителството (DDU), се оказва, че това не е равна на площта на проекта. Тя може да варира в голям, така и в по-малка страна. Ако зоната е по-голям, притежателите на лихвените трябва да плащат за "екстра" квадратен метър на цена, която е предвидена в РО. В обратния случай, разработчикът е длъжен да плаща допълнително.

Какво казва законът?

Важно. Организациите на производителите може да съдържа елемент, при които цената на един апартамент може да бъде преизчислена поради промени в района на проекта е предмет само на подписването на допълнително споразумение между страните. След това нито една от страните не трябва да се заплаща допълнително на подписването на това споразумение и неговата регистрация в Rosreestra.

В чл. 19 от Федералния закон №214 посочи, че текстът на декларацията на изпълнителя на проекта трябва да отразява точно информацията за себе си, за строителния проект, броят на апартаменти в комплекса, както и точни данни за техническите характеристики на всеки апартамент, в зависимост от проекта. По този начин, в областта - това е един от техническите характеристики на апартамента. Обявяването на проекта, строителна компания се задължава да го изпълни точно. Неспазването на проекта налага задължението за компенсиране на притежателите на лихвените идентифицирани отклонения.

притежателите Процедура капиталови

Какво става, ако големината на апартамента е по-малко от DDU? Когато собственика на апартамента е готов да прехвърли всички необходими измервания са направени, както и точната площ на всички помещения е инсталиран, трябва да проверите с договора и да се намери в него клауза посочва, че цената може да бъде преизчислена в реалното намаление на района.

Формулирането на декларацията да се подаде към банковата си сметка, където предприемачът е длъжен да прехвърли определена такса. Заявленията трябва да бъдат ръка над офис на упълномощеното лице на ръка, и да си оставите копие с бележка за регистрация на входящата кореспонденция. В противен случай, заявлението трябва да бъдат изпратени по пощата, и като доказателство за получаване да се запишете на изпращане на имейли.

Стъпка 2, а след това притежателите на интереси трябва да се прилагат за иск в съда, ако на определения период договор разработчикът не е изпълнила задължение, а не прави пари в изявление каза, че текущата сметка. Ако се хареса на Закона "за защита на правата на потребителите. За отказва да отговаря на изискванията, е възможно да се възстанови наказание за забавяне на доставката на апартаменти, неимуществени вреди на разходите за изпитване, както и сумата, която оценява липсващата квадратен метър.

Как да се изчисли размера на допълнителните такси?

За изчисляването се нуждаете от следните данни:

1. Площта на този апартамент, в зависимост от проекта. То се вписва в ОП в "предмет на договора".
2. Действителната площ, която да посочи акта на приемане и предаване, както и в информационния лист.
3. Цена 1 кв.м. тя е взета от РО.

Доплащане ще бъде равна на разликата между реалната и района на проекта, умножен по цената на квадратен метър.