Пълномощното за продажба на апартамент - пълен списък на документи

Регистриране на пълномощно за продажба на апартамент, което трябва да знаете как да го направи правилно. Какви документи ще са необходими за извършване на необходимите сделки. Важна информация може да бъде събирана от тази статия.

Пълномощното за продажба на апартамент издава на собственика на имота, за да му попечител да изпълнява една или повече сделки. В действителност, собственик прехвърли правата за разпореждане с техния адвокат недвижими имоти на човека.

Всяко пълномощно за продажба на апартамент (извадка е необходимо да изтеглите от интернет), могат да бъдат считани за незаконни в съда, ако включените елементи в противоречие със закона.

Покупко-продажба на апартаменти чрез пълномощник може да се осъществи само в рамките на срока, посочен в документа. Ако срокът на документа не е уточнено, той се счита за легитимен една година от датата на издаване, въпросът не се споменава, както и датата на регистрация, хартията ще се считат за невалидни (нищожно).

Издадена заповед за апартамент с право да продава дава власт на синдика да съставя споразумение от негово име, както и да получават пари за продажба на недвижими имоти, ако не са показани други условия по сделката.

Подобренията, направени в документа

Довереникът е длъжен да изпълнява всички правомощия лично, той също има право да ги повери на друго лице, но само ако това е позволено от главницата и точката пред съответния хартията.

Документът може да е невалиден, ако: на срока на валидност е изтекъл; Той припомни; Адвокатите човек отказва да извърши действията, посочени в него; ликвидирани юридическо лице да издаде или на които е било предоставено; смъртта на главницата и на довереника.

Ако документът е изработен юридическо лице, на мястото на основната подпис върху документа е щампован и уточни подробности.

Попечителят, кой ни е дал пълномощно да си купите апартамент за продажба няма право да продаде или даде имот за себе си, че е, той да бъде преструктуриран в името му.

Какво е необходимо пълномощно за продажба на апартаменти

Съществуват няколко вида на пълномощни:

работа (регистрирани за извършване на една от споменатите правни действия, като разрешение за събиране на документи за продажба на апартамент);
специален (издаден за същите сделки с недвижими имоти, като например отдаване под наем под наем - за един апартамент, без продажба заповед);
общо пълномощно за продажба на апартамент, пробата може да бъде видян на интернет страниците на правните субекти (дава разрешение на синдика да се разпорежда с място за живеене, по своя преценка, например, пълномощно за продажба на апартамент, за да даде пари).

Осъществяване на нотариус

Нотариално заверено пълномощно за продажба на апартамент може да бъде издаден на главницата, ако той е напълно нормален и дава отчет действията му. Важно е да се провери дали нотариално право да се занимават с тази дейност (нотариално заверени камера), както и дали той е изключен от списъка на нотариуси.

Ако нотариус няма право да се удостовери, пълномощното за продажба на апартамент купува (извадки от документи се съхраняват в офиса), те се считат за нищожни, и по тази причина сделката, проведено върху тях, също ще бъде невалиден.

Ако главницата или лицето на адвоката се признават в момента на издаване на документа, дееспособност, то се счита за нищожно, всичко извършено от него на сделката ще бъдат анулирани. Резултатите, получени в хода на сделката, парите трябва да бъдат върнати. Примерен договор за продажба на апартамент чрез пълномощник са на разположение в интернет и да го научат.

Договор за покупко-продажба на апартамент чрез пълномощник, не се счита за нищожно, следва да се изисква да представят удостоверение от нервно и наркотици клиниката лечение (главница и лицето адвокатски).

Провеждане на сделки и подписване на документи с недееспособни лица (когато този факт е бил известен с регистрирането на споразумения) води до наказателна отговорност.

видове документи

Пълномощно до апартамента, без право на продажба (пробата може да бъде изтеглен от интернет), както и с правото на изключване, могат да бъдат разделени на две групи:

Управление на недвижими имоти;
При освобождаване от жизнено пространство.

Пълномощно форма за продажба апартаменти, трябва задължително да бъде нотариално заверено форма. Това пълномощно дадено да държи значителни сделки с недвижими имоти, не може да се даде по прост начин, той трябва задължително да бъде нотариално заверено.

пълномощията за управление на имоти включват: регистрация на различни документи, за да бъде законен представител на собственика. Собственикът може да направи конкретни (допълнителни) точки до документ за управлението на тяхното имущество. В някои случаи, документ за управление на жилища, издадено на упълномощеното лице да премине под наем на имотите, с регистрация на съответната документация.

Правото да се разпорежда с имуществото на лице, включително и продажбата на апартаменти чрез пълномощник (проба договор за преглед може да се намери в Интернет), както и обмен му върху бетон или друг жизнено пространство, да го прехвърля на ипотеката и т.н.

Бъдете сигурни, да се документира всички действия, изброени попечител по нареждане на жилища, регистрация и подписване на договори, свързани с регистрацията или при подновяването на документа, както и получаване на парични суми в брой или чрез превод по посочена сметка.

Осъществяване документи с няколко собственици

Ако и двете (няколко) собствениците са готови да продадат жизнено пространство, че е възможно да издаде пълномощно за продажба на апартамент (Украйна има свои законови изисквания в това отношение) на синдика.

Ако имотът е собственост на няколко собственици, всеки има право да се разпорежда с имуществото си, както те желаят. Но в тази ситуация има някои ограничения в дизайна на сделки с недвижими имоти. В този случай, съсобственик на имота има право приоритет за придобиване на акции на друг собственик.

Ако собственикът на закупуване на акции отчужден от друга страна няма да се споделят, тогава той трябва да даде отговор (отхвърляне) в писмена форма или сертифицирани в нотариалната кантора. Неспазването трябва да бъдат получени в рамките на 1 месец. Ако съсобственикът отговор не е получен в рамките на определеното период, се счита автоматично да бъде отрицателен. И собственикът на имота може да се разпорежда с интереса си жилища.

В договора за продажба апартамент от пълномощник, получени от няколко собственици, тя включва разпределението на дела на всеки собственик (включете тази информация не е задължителна) и някои от стойността си.

Документът се издава само на собственика или собствениците на няколко жилища. Адвокатите човек намери купувач (ако тези изисквания са посочени в документа) и да подпише договор с него продажба на акции на апартамент чрез пълномощник.

Главното условие за подписването на договора - всички съсобственици на жилища трябва да се съгласят да се извърши операцията. Пълномощното за продажба на пробата апартамент може да се намери в Интернет. Правната собственик на имот се счита за лице, което има под ръка, удостоверение за собственост.

Сделката може да бъде извършена за изпълнението на имота, но при условие, че другите съсобственици да дадат съгласието си (отказ в писмен вид). За този адвокат е договор за покупко-продажба на акции на апартамент в доверието на купувача.

Примерен пълномощно за продажба на апартамент може да бъде намерена тук.

общо пълномощно

Джийн пълномощно за продажба на апартамент има срок на валидност - до 3 години (ако не е посочено друго), тя дава възможност за сериозен попечител, което означава, че може от негово име да извършва всякакви правни сделки, а не да се сложи в репутацията на отговорното лице, че е действителният собственик. Ето защо, в лицето на адвокат, който дава основният документ, за да бъде сигурен.

В случай на смърт на главницата към момента на регистрация на сделката, продажба на апартаменти чрез пълномощник продавач (пълномощно лице) ще бъдат анулирани. Ето защо, преди да сключите договор е по-добре, ако това е наистина да се срещне със собственика на имота, за да се провери документите му.

Общото пълномощно за продажба на апартамент нотариалните книги, както и всеки друг. Важно е да се разбере за изпълнението на неговите разходи за недвижими имоти и условията на сделката, също се установява с адвокат. Довереното лице не може да присъства по време на изпълнението на документите, които се изискват от него фотокопие на паспорта.

Общото пълномощно за продажба на апартамент трябва да съдържа следната информация:

Необходими документи за регистрация на пълномощно за продажба на апартамент - това е паспорт на главницата и адвокатът на лице, различно документи не се изискват. Пълномощно за продажбата на дял в един апартамент се издава само в паспорта, защото паспортните данни задължително, направени в документа (без паспортни данни, той ще се счита за нищожно).

свързаните с тях рискове

При продажба на апартамент чрез пълномощник, рисковете, разбира се, съществуват. Задачата на агент по недвижими имоти и нотариус, за да се уверите, че представеният документ е валиден и не е била отменена, а главницата е в перфектно здраве (на живо и не е регистриран в психиатричната клиника, напълно законно компетентност).

Агент е длъжен да провери документа за автентичността на офис посещение на нотариуса (или се свържете с нотариуса), в който тя е регистрирана, и да разберете дали тя е отменена от отговорното лице. Друг метод за проверка в момента не.

Как да направите пълномощно за продажба на апартамент? Възложителят има способността да се регистрирате документ в офиса на нотариус и да го оттегли, така че трябва да се уверете, че е правно обвързващ. Довереник трябва незабавно да бъдат уведомени за отказ от основния документ. Това означава, че продажбата на апартамента чрез пълномощно не може да се извърши, в противен случай следват адвокатът може да се квалифицира като измама.

Ако апартаментът е регистрирано за продажба чрез пълномощник, купувачът рисковете са очевидни. В крайна сметка, когато правите средствата по сделката ще бъдат прехвърлени на продавача, т.е. лицето на адвоката. Ако пълномощното да продаде дела на апартаменти ще бъдат обявени за невалидни, както и самата операция е за продажба, а след това адвокатът ще трябва да върне всички суми, получени. В много случаи, купувачът е изправен пред големи трудности при завръщането си парите си.

Ако пълномощното е издадено недвижимост да продаде апартамента, тя трябва да има конкретни насоки за сделката, например, да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на апартамент чрез пълномощник, но без право на получаване на парични суми или за събиране на необходимите документи за сделката.

Какво трябва да знаете

Предварителният договор е да се гарантира изпълнението на сделката, страните са подписали основния договор за покупко-продажба на апартамент чрез пълномощник. Ако не е внесъл депозит, парите стане адвокат, ако не е указано други условия за получаване на пари. Важно е, че договорът не забравяйте да напишете думата "депозит", и без първоначална вноска и ипотека, ако купувачът не желае да подпише основния договор, то е zadatochnaya сума не може да бъде върнат от продавача. Ако продавачът не иска да продължи с регистрацията, той ще бъде задължен да изплати сумата в двоен размер.

Ако недвижими имоти се продават на единия от съпрузите, както и наличието на другия съпруг не може да бъде пълномощно, издадено на съпруга да продаде апартамента. се изисква Такъв инструмент, ако имотът е придобит заедно. Ако жилищното пространство е закупен от продавача преди брака или получен като подарък, а след получаване на разрешение от съпруга не е необходимо.

Издадена пълномощно за управление на апартамента, без право на продажба дава възможност на управителя да се разпорежда с прехвърляното имущество. Документът може да бъде определен сума на обезщетението адвокат, за задълженията си за управление и провеждането на дейности, свързани с тази площ. Този имот може да се наеме.

Осъществяване на договор за продажба на апартамента, продавачът на пълномощното има същия орган като собственик на имота. Само пълен пакет от документи за собственост трябва да бъде придружено от нотариално заверено пълномощно.

За регистрация на сделката в нотариалната кантора, адвокатът трябва да предостави: пълномощно за продажба на апартамент, документите (оригинали) за жилища.

Цената на

Колко е пълномощното за продажба на апартамент, украсени с нотариус? Всяка сделка, записани от нотариус или удостоверяващ документ трябва да бъде платена. За плащане подлежи на държавен дълг (фиксирана цена) и предоставени услуги от нотариус.

Пълната цена на пълномощното за продажба на апартамент ще бъде инсталиран в нотариалната кантора. Услугите, предоставяни техническа - юридическо изплащат в допълнение, те включват изготвяне на специален документ на проекти, консултиране на клиентите, регистрация на пълномощно за продажба на апартамент и т.н.

Цената на пълномощното за продажба на апартамент, ще зависи от вида на регистрирания документ и сложността на изготвянето му. Фиксирани цени за този документ не е, да разберете цената да бъде в нотариалната кантора.

Уверете се пълномощно за продажба на апартамент на нотариуса, цената за това може да бъде намалена, ако попечителят действа като близък роднина (родители, деца, съпруг).