Плюсове и минуси на създаване ефир (собственици)

Въз основа на основните задачи, основната цел на партньорството служи за предоставяне на качествени публични услуги в домашни условия, като се запазва общата чистота и ред, контрол върху плащането на таксата и за изпълнение на задълженията, възложени му от руското законодателство.

линия на бизнеса

Основната цел на партньорството могат да бъдат обединени в една концепция - управление. Такава концепция е доста широка и включва различни дейности.

жилищно законодателство, член 135, точно идентифицира като основни области на дейност, управление на сграда с апартаменти.

Списък на основния вид дейност в ефир включва:

Водоснабдяване и изпускат вода, газ

(Ако в къщата има спецификата), отопление в момента студения сезон

Поддържането на обща комуникационна в подходяща форма за редовна употреба

планиране и изпълнение на текущата поддръжка на къщата и околностите

Подписване на договори за поддръжка и работи със специализирани фирми изпълнители

управление на техническа документация

Планиране и извършване на ремонтни работи

така и капиталови разходи

Разглеждане на заявленията, получени от наематели

отстраняване на съществуващите недостатъци и решаване на спорни въпроси

• експлоатация;
• услуга;
• за ремонт на общата собственост;
• изграждане на нови съоръжения;
• сделки;
• доставчици на получаване и предаване на услуги и пари на фирми изпълнители.

Въпреки факта, че в съответствие с правилата, на Хоа е създадена за нетърговски цели, той има право да получи от поведението на собствената си дейност, печалба.

Възползвайте се от приходите тя може да бъде само за целите, за които е създаден.

Например, за да насочи средствата за извършване на ремонти или подобряване на общата собственост и територия.

Всички доход е облагаем, така че парите трябва да бъдат документирани, както и всякакви други действия на борда на организацията.

Управление на дейностите на партньорството е да се даде възможност на голям брой институционални въпроси, които са отговорност на правителствата. Те включват събиране на собствениците на имоти.

Преглед на разпоредбите за съвет и Генерален

Предимства и недостатъци

С прякото управление на собствениците на жилищни помещения се изпълняват функциите на правителството, включително ремонт и поддържане на обща сграда собственост. Те имат способността да влиза в споразумения с други лица, предоставящи услуги за грижа в домовете. Всеки собственик, в собствените си интереси, свои собствени знаци договори с доставчици на услуги

Всички плащания за услуги, консумирани се отправят директно към доставчиците. Ако имате някакви дългове, всеки собственик на жилище ще бъде отговорен за тях поотделно, така че не е колективна отговорност. такса за обслужване не включва таксата, тъй като връзката не влиза посредника. Възможно е да имате проблеми с регистрацията на договори с доставчици на услуги. Тъй като няма установяване на всяко юридическо образование, не е възможно да се открие сметка, за да се натрупват средства за ремонт

Всички възникващите отношения между управляващото дружество и наемателите на апартаменти са регламентирани в договора. Управляващото дружество събира пари, за да плащат за комунални услуги и други услуги, в качеството на посредник

Той издава един единствен договор за управление на компанията, включително и условията за обслужване и предоставяне на услуги, както и за поддръжка. Управляващото Дружество сключва договор с самите доставчици. Между собственика на земята и доставчик актове на услуги като посредник, чиито услуги не са евтини цена. Все още няма разпоредби, регулиращи дейността на управляващото дружество. Рискът от измами от страна на увеличението на организацията

Когато всички партньорски отношения са регламентирани въз основа на устава и договора за тези лица, които не са членове на Хоа. Стипендия от негово име сключва договори с доставчици на услуги

организацията има възможност да печелите пари от доставката на нежилищни помещения, лизингови и прилежащите територии към къщата. Парите винаги е насочена към нуждите на жителите на една жилищна сграда. Членовете на Хоа има право да бъде преизбран на борда. Партньорство между членовете има колективна отговорност. Налице е необходимост за организацията на счетоводството. Работа с не-платци носи по себе си