Плащане на комунални услуги за умрелия от апартаментите, правилният наем
Най-спорният въпрос в края на лизинговия договор на жилищна площ, то е въпрос на плащане на комунални услуги (наричани ХУС). По закон, страните могат да се споразумеят за независимо кой ще плати за комунални услуги, но при едно условие строг, споразумение между страните по е задължително да бъдат включени в договора за наем на помещения, в противен случай всички плащания ще бъдат изложени собственик на жилището. Следователно, уверете се, че вашият договор очертава всички необходими условия: кой ще плаща за това, което услуги, които не са включени в таксата за жилища и комуналните услуги, плащани от работодателя. Към днешна дата, има няколко начина за разпределяне на отговорността за разходите за наем на апартаменти:
1. Плащане на комунални услуги от лизингодателя. Т.е. Всички сметки за комунални услуги услуги ще бъдат изпратени на името на наемодателя и той сам ще плати за тях във всеки удобен начин. В този случай, наемателят трябва да плати само за ползването на помещенията, посочени в договора за наем на помещения. Наемите в подготовката на договора, се изчислява като се вземат предвид бъдещите разходи за жилищни услуги.
2. Работодателят трябва да заплати всички, свързани с използването на наети разходите за собственост. В този случай, при сключването на договора за наем на жилищна площ на наемодателя и наемателя съгласни с условията, последният в бъдеще ще трябва да сключат специални споразумения с тези, които предоставят комунални услуги (за ранна отдаване под наем на помещения, посочена в договора за наем). Такъв метод за разпределяне на отговорността за плащане на комунални услуги, разпространявани под лизинг общинска или държавна собственост, както и при сключване на помещенията на лизинг за дългосрочен план.
3. В един друг вариант, всички режийни разходи като платени от наемателя, но той не влизат в каквито и да било договори с комунални услуги. От формална гледна точка, този метод на разпределение на отговорността за плащането на комунални услуги най-просто, но на наемодателя е изправен пред проблема на жилища и полезност контрол плащане. В този случай, можете да вземете участие на плащания за комунални услуги. Но във всеки случай, с това разпределение на отговорността за плащане на комунални услуги трябва да бъдат изброени подробно в договора за наем на помещения и всички услуги от жилища и комуналните услуги, които трябва да бъдат платени от наемателя, както и услуги, които плаща на наемодателя (ако има такива). Но общественото беше много важен въпрос за това как да се контролира плащането на комунални услуги на наемателя?
Заплащане контролира HCS
Има няколко начина да разберете техните дългове HCS:
1. Първото и най-лесният начин - чрез специална услуга на "Банка на Москва", за това, което трябва да отидете тук. въведете кода за платеца (предварително напишете кода платец, тя е във всеки един от касовата си бележка) и изберете месеца, сумите, за които се интересувате;
2. услуги А A3 онлайн система за плащане. За да направите това, трябва да се регистрирате на сайта A3 система и кликнете върху линка;
3. чрез портала на държавните и общинските служби (функции) на град Москва. За да направите това, трябва да се регистрирате в портала и кликнете върху линка, за да се провери на дълга (тип документ "дълг" трябва да бъде избран);
4. Чрез одити портал дълг. За да направите това, вие трябва да попълните кратък формуляр на интернет страницата и след известно време ви дойде на поща рекорд на дълга, ако има такива;
Контрол на плащане за електроенергия
Просрочени задължения на електроенергия могат да бъдат проследени с помощта на официалния сайт на компанията "Mosenergosbyt". За да направите това, трябва да се регистрирате в личната сметка на физическо лице.
Забележка: Ако наемете апартамент в нова сграда и имате управляващо дружество, което се занимава с всички въпроси, свързани с плащане HCS, а след това можете да разберете, ако имате дълга на уебсайта си на управляващо дружество или да се съгласи с тях, че са докладвани присъствието на дълговете си ,