Пазарлък при покупка на апартамент
Купувачът, от своя страна, идват налагане на разходи за покупка, ремонт и строителство на нови жилища. И това се премести скъпи - има всяка стотинка е от значение. Следователно, за да намекне с отстъпка, да се говори директно, или дори да настояваме за това винаги има смисъл. Въпреки това, той трябва да се прави правилно.
Първото нещо, което трябва да се реши проблема с бюджета, отпуснат за закупуване на ти харесва апартамента. Каква сума без отстъпки сте съгласни да плащат за определен жилище. След стойност проучване на пазара на недвижими имоти, вижте цените, да разберете за какво настаняване имате право на тези пари. И накрая, за да се определи размера на желаната отстъпка. Като правило, покупката е за предпочитане, ако сумата, с която се е случило, за да спрете точно под това, което е било планирано да се плати.
Как да свали цената на апартамента
1.Zaranee мисля, че стратегията на договаряне при покупка на апартамент. Предвиждаме всяка възможна ситуация по време на проверката не може да си позволи всеки. Независимо от това, че е възможно да се очертаят груб план за действие, който е по-вероятно да се отрази на настаняване на продавача.
Първата проверка трябва да бъде проучвателен характер. Съберете колкото се може повече информация за апартамента: своите предимства и недостатъци. Да не говорим за отстъпка, но само дискретно помолете за възможността за договаряне и не настоява техните условия.
По време на втората визита на собственика демонстрира сериозността на намеренията си. Ясно е, че се създаде аргументи за намаляване на цената и условията, които могат да бъдат от интерес за продавача. Пазарят с увереност, подсилваща желанието си да получите отстъпка от добра обосновка. се опита да внуши съмнение във валидността на собственик на апартамент в цената, която те определят.
2.Vybit от доверието на продавач във валидността на неговите цените на апартаментите може да бъде, като предлага значително подценява. Ако той не е съгласен с нея, бе помолен за неговата минимална цена и отпуск. Няколко дни по-късно се организира нова среща и да продължат преговорите.
местоположение 3.Zapoluchit Продавач - друга важна задача за успешно договаряне. Намери го кампания да помогне на няколко прости правила: да са точни, любезни и внимателни, се държат (в апартамент все още някой друг) като гост дискретно изрази за съществуващите недостатъци, но първо се уверете, че говорим за своите предимства. Също така, не открито обсъждане на по-нататъшни планове да ставам в кошчето или реконструкция на бившите собственици. Прекалено апартаменти критика унижават продавача, и не само, че не искам да се намали цената, но промени решението си и да го продаде.
4.Not демонстрира доброто си финансово положение. Напротив, по-добре е да се окаже натиск върху жалко, в противен случай продавачът ще откажат да дадат отстъпка.
5.Pri проверка на апартамента се включи колкото се може повече недостатъци, колкото е възможно. до впоследствие ги използва за аргумент при воденето на преговорите. Въпреки това, през есента не се нуждаят от крайност. Здравият разум не е прекратен, поради което укорява с всеки детайл, например, една крушка, вие рискувате да се приспособи към негативно хазяина.
6.Torguytes уверен и спокоен. твърдейки, че всички аргументи си с конкретни факти, но не прекалявайте с натиска. И не забравяйте, че трябва да бъде в състояние да убеди.
7.Nazyvayte специфични количества. Всеки апартамент разполага с недостатък в цената си, например, ако има един стар водопровод и прозорци, показват, че тяхната подмяна ще струва $ 5000. И това е върху тази сума, която очаквате да получите отстъпка.
9.Pokazyvat, че се интересувате от закупуването на този апартамент, а напротив, това е невъзможно. Домакинът в този случай не прави отстъпки, както ще се убедите, че останалите опции, които не привличат, а вие се съгласявате с всички негови условия.
10.Osnovanie да се намалят разходите за не само за недостатъците на апартамента, но и условията за изпълнение на сделката. Предложи продавач полза, в замяна на което ще получите финансова компенсация:
- плащат в брой за няколко дни, без да се налага да чакат, за да събере пари за регистриране на кредити и продажбата на неговото имущество;
- готовност да изчака, докато собственикът ще направи насрещно покупка на недвижими имоти;
- поеме изпълнението на документи;
- за да помогне с преместването.
Вижте също:
- Как да си купите апартамент на собствените си
- Проверка на документи и правната чистота при покупка на апартамент
- Да направим договор за депозит (Споразумението за депозит) с покупка / продажба на апартаменти
- Как да се предпазите от измами при покупка на апартамент