Парична гаранция - е

начин да се гарантира ангажираност. Характеризира се с предоставяне на заемодателя на обезпеченото задължение 3. (ипотекарен кредитор) на предпочтително права върху други кредитори (с изключение на предвиденото от закона) за удовлетворяване на вземанията им от стойността на обезпечението в случай на неизпълнение от страна на длъжника на задължението (чл. 334 GKRF).

3. България с право възниква по силата на договора, както и въз основа на закона и при настъпване на обстоятелствата, посочени в него. Като пример, в норма н. 5, чл. 488 от Гражданския процесуален кодекс. според която в случай на продажба на стоки на кредит открити стоките, когато те се доставят на купувача, докато плащането да бъде в 3. продавача да осигури задължението на купувача да плати за стоката. 3. Появата на съдебното решение или мощен акт (така наречените задължителни 3) за правата на България е необичайно; като бази се намират в законодателството на страните от Западна Европа, като например съдебни ипотеки във Франция. Следва да се отбележи обаче, че 3 по силата на съдебно решение е почти 3. произтичащи по силата на правилата на закона. В римското право и правото на Западна Европа като наследство отличава 3.

В България има два основни типа 3. 3. да прехвърлят имуществото на заложния кредитор (ипотека) и 3 напускане на имота от ипотекарен. Пасва презумпция оставяйки заложено имущество на вложителя, освен ако не е предвидено друго в договора (н. 1, ст. 338 CC RF). 3. напускане на имота при вложителя непременно призната ипотека и залог на стоки в обращение. 3. При условие, също имуществени права (вземания) като специален вид.

Залогодателя е лицето, което предоставя на имота 3. Те могат да бъдат както на длъжника и третото лице, предоставило имущество за задълженията на друг. Залогодателя неща могат да бъдат неговия собственик или лицето, което има право на икономическа vedeniya.prichem в последния случай, както и 3 от правата за нещо чуждо на закона може да изисква присъствието на съгласието на собственика на нещо, което да му 3. Ако залогодателя не е собственик на имота, който е предмет 3 и е взета от него по пътя на правдата, а след това 3 по отношение на тази собственост, се прекратява. Същият ефект включва отстраняването на ипотекирания имот на ипотекарен като санкция за извършване на престъпление или престъпление (ал. 2, чл. 354 от Гражданския процесуален кодекс). ипотекарния личност винаги е същото като самоличността на кредитора.

3. Обектът не може да бъде нещо, излезли от употреба: trebovaniya.nerazryvno свързано лице на кредитора (издръжката, обезщетение за вреди, причинени на живота или здравето):

други права, концесии, че другият човек е забранено от закона. Като застъпник на тема 3. движимо и недвижимо имущество. превозни средства, ценни книжа, фондове, имуществени права, произтичащи от поетите ангажименти (например pravoarendy). Българското законодателство дава възможност за разширяване на 3 неща и правата на собственост, които могат да бъдат придобити от залогодателя в бъдеще. Тази важна разпоредба създава правна основа за 3.Goods в обращение, когато обектът 3. са придобити от залогодателя в замяна на стоки, продавани по силата на договора за 3. 3. Разпределение на имота, придобит в бъдеще, е необходимо за възможността за замяна и възстановяване на пострадалия, зало-

заяви, неизправности или пенсиониран ипотекарен длъжник собственост на обекта 3. (чл. 345 GKRF). Ролята дадена норма може да играе на ипотечната компания или друга собственост комплекс, който може да включва неща и вземания, придобити чрез включване на срока на ипотеката.

В България кръга от въпроси 3. по-широка гама от традиционни континенталната правна система на собствеността на обектите (неща), което се дължи на включването на други обекти на имуществени отношения (изисквания, изключителни права).

Като общо правило осигуряване следва да бъде съдбата на основните неща. 3. Правото на нещо се отнася и за аксесоарите това нещо. освен ако не е предвидено друго в договора. Договор може да предвижда удължаване на правото 3 и в резултат от употребата на заложеното имущество и приходите plody.produktsiyu.

3. Имотът се намира в общата собственост е различна в зависимост от неговия тип. Имотът в съсобственост може да се прехвърля към 3 само със съгласието на всички собственици. Uchastnikdole-ING имот има свобода на преценка, за да се даде в 3. своя дял, но в случай на лечение в нейното наказание ще действа предпочтително право на закупуване на продадените акции, принадлежащи на други съсобственици.

3. Договора за аксесоар (вж. Аксесоар договор). претенция 3. обезпечен кредитор се удовлетворява изцяло преди удовлетворение не е обезпечен 3. Изисквания за други кредитори. Изключение (разрешен от закона), този принцип се съдържа в чл. 64 от Гражданския процесуален кодекс, който предвижда в случай на ликвидация на юридическо лице 3. удовлетворяване на гарантираните вземания на трети завой. 3. Публичност се характеризира с разкриването на информация за обезпечението и 3. възможност за достъп до тази информация, заинтересованите лица. 3. публичност има практическа

значение и за двата купувачите обеща нещо. и за последващите кредитори в случай на допълнителна такса, когато един и същ имот е проектиран, за да се осигури последователно изискванията на различни кредитори.

В случай на допълнителна такса (по-късно 3) претенциите на кредиторите са изпълнени въз основа на старшинство запазени права. Доплащане за закона определя редица специални правила, най-важният от които - задължението на залогодателя да информират всеки следващ ипотекарния информация за всички съществуващи 3. конкретния имот, и носи отговорност за вреди в случай на нарушение на това задължение.

3, която има характеристиките на собственост, и prava.harakterizuetsya отговорност полето последователност (патентован елемент), т.е. залог тежести следва нещо и да остане в сила по време на прехода на правото на ипотекиран имот на друго лице. В този случай, купувачът на имота заема мястото на залогодателя и изпълнение на задълженията. Droit отсъстващ 3. стоки в обращение - отчужден от залогодателя на стоките престават да бъдат предмет на 3. момента на тяхното прехвърляне на собствеността, икономическа управлението или оперативното управление на придобиващия.

В съответствие с посочените по-кръстен видове, както и на принципите на Договора 3. 3. съдържа три основни изисквания:

а) предмета 3. и оценка; б) да бъдат на размера и срока за изпълнение на главното задължение; в) указание, в които едната страна е на ипотекирания имот.

- държавна регистрация в някои случаи трябва да е нотариална заверка, както и за договор за ипотека: задължителна писмена форма на договора е определен за 3. закона. Неспазването на формата на договора от 3 не съществува. Ако състоянието на 3. включени в договора, при които възниква основната отговорност, такъв договор трябва да бъде направена във формата, предписана за около 3 договор.

3. Форма на договора за недвижим имот, находящ се на територията на Руската федерация. Във всички случаи е подчинено на законодателството на Руската федерация. 3. Форма на договора за други активи се определя от законодателството на мястото на сключването му, освен ако не е предвидено друго в споразумение на страните.

3. когато правото зависи от вида и формата на договора 3. 3. Законът предвижда възникването на правото 3. в случай на ипотека (действителната споразумението), тъй като прехвърлянето на ипотекирания имот; стоките в гърба - от priooreteniya ипотекарен право на собственост или икономическо управление на придобитите стоки, посочени в договора от 3.; за други видове 3 - от момента на сключване на договора от 3 в този договор, при спазване на държавна регистрация, то се счита за сключен в деня на неговата държавна регистрация. 3. Вижте засяга разпределението между страните на правата, отговорностите и риска от случайно погиване или повреждане на ипотекирания имот. Когато става въпрос за ипотека, право на собственост на кредитополучателя и, ако договорът предвижда това, правото да използва имущество (с изключение на твърда гаранция) и, съответно, там са патентовани-правна начини за защита на тези права. В други случаи на ипотекарния кредитор има право да следите състоянието на реда и ползването на имота и може да ограничи правата на трети лица, както и собственикът на ипотекирания имот. Заложният кредитор има право в случай на неизпълнение или неточно изпълнение от страна на длъжника на задължението 3. за ограничаване на достъпа на ипотекирания имот, в случай на загуба на обекта 3. всяко нарушение от страна на залогодателя от редица условия на договора на 3 - началото на изпълнение на главното задължение (ако главното задължение не е изпълнено доброволно, ипотекарния кредитор има право да ограничи достъпа по темата 3. преждевременно).

Страна, която е ипотекиран имот носи отговорност за осигуряване на неговата безопасност, както и застраховката на имота (за сметка на ипотекарен) и носи риска от случайно погиване или повреждане на обекта 3. учредява, на ипотекарния кредитор за прехвърляне на имота, има право в случай на нарушение от страна на заложния задължения изискват предсрочно прекратяване 3. обезщетение за загуба или повреда 3, както и други щети. 3. Ако обектът остава в ипотекарен, той обикновено си запазва правото да го използва, включително и да я извадите от плодовете и приходите. Правото да се разпорежда ограничено от необходимостта да се получи съгласието на заложния кредитор, но правото да завещаем на ипотекирания имот залогодателя запазва във всички случаи. Заложният кредитор може да използва прехвърлените елементи, за да го 3. само в случаите и до степента, предвидена в споразумението от 3.

3. Норми на нещата в заложна къща задължителни и има за цел подобряване на защитата на правата на гражданите, дава на 3 подвижни, предназначени за лична

консумация собственост, за да се осигури краткосрочните заеми. На заложна къща е задължение на застраховка неща за пълния размер на своята оценка за своя сметка;

Lombard не разполага с правото да използва и да се разпорежда с точки 3 и е отговорен за безопасността на нещата във всички случаи, с изключение на форсмажорни обстоятелства. Условия на договора от 3 неща в една заложна къща, че срока, определен от закона, правата на гражданите, са незначителни в сравнение с правата.

Възбрана на ипотекирания имот се определя в зависимост от това дали движимо или не. За да зададете цялостната недвижими имоти съдебна процедура, по изключение, което може да бъде нотариално заверено съгласие с ипотекарен на ипотекарен кредитор (вж. Mortgage). Процедурата за възстановяване на собствеността на лично имущество, има право да се установи самите партии, и ако те не са, тогава съдебен ред. И накрая, има три случая, в които изпълнението могат да бъдат налагани само със съдебно решение (независимо от типа 3): а) за сключването на три изисква съгласието или разрешението на друго физическо или юридическо лице; б) предмет на 3. е собственост притежаваща значителна историческа, художествена или друга културна стойност за обществото; в) залогодателя липсва и определя местоположението му не е възможно.

предимства в базирани на 3). Каза право не е само в заложна къща - реализацията на ипотекирания самия имот, независимо от средствата, набрани, се отблагодарява на изискванията на заложна къща срещу длъжника.

Прекратяване 3 май от общото (за прекратяване на всяко задължение) и наличието на особени обстоятелства. Сред специалните основания nazvannyh.v граждански кодекс, - прекратяване 3. Прекратяването на обезпечените задължения към тях - е типичен за задълженията на аксесоара. 3. Най-добре се спре изпълнението на основните задължения. 3. Прекратяване в случай на продажба на ипотекирания имот чрез публичен търг или в случая, когато неговата реализация се оказа невъзможно, а нещо, което влезе в възбрана, означава спиране на No1 ред принуден реалното изпълнение на главното задължение обезпечени 3. Група бази, свързани с обекта 3. прекратява: ипотекарен длъжник по поръчка, когато е налице заплаха от загуба или повреда на имущество предава на залога; в случай на смърт на заложеното имущество или прекратяване на заложеното право (освен ако залогодателя е използвал правото да ремонтира или замени на обекта 3.); в случай на изземване на обекта 3 от залогодателя, за оправдание или като наказание за престъпление: да прехвърли на друго лице на задължението на дълга обезпечени с 3, ако залогодателя даде съгласието на кредитора да отговаря за новия длъжник. 3. Прекратяване в повечето случаи не осигурява спазването на специална форма. Изключение е ипотека, прекратяването на които е необходимо да се направи марка в регистъра, който записва самата договора, но в случай на прекратяване на ипотека обеща нещо (ако е запазен) трябва да бъдат незабавно върнати на залогодателя.