Отлагане на плащанията по ипотеките

Начало / Ипотечен / Отлагане на ипотека. Причини, условия, възможности

Днес, всеки кредитополучател има пълното право да използвате услугата на разсрочено плащане за ипотечен кредит, но и за това той трябва да спечели подкрепата на заемодателя. Можете да събира необходимите документи, отидете в банката и да напише декларация. Ако причината за неплащане стане застрахователно събитие, застрахователната компания се задължава да поеме всички задължения за плащане.

Разбира се, финансовата институция има право да ви откаже. Сред най-често срещаните подчертае наличието на други жилищни имоти в клиента, липсата на писмени доказателства от проблемите, неблагоприятни клинични проучвания. Но във всеки случай, винаги трябва да се помни, че структурата на персонала е удоволствие да отговори на техните клиенти.

Не е нужно да се скрие и да се избегне плащания. Веднага след като се натъкнете на проблем, напишете писмо до управителя на името на банката и да ги помолите да отложи плащания за определен период от време или да намали плащанията до определен минимум. Най-много от една седмица, ще получите отговор. Скриването, вие не само ще създаде отрицателно IQ, но и рискува в черния списък.

Кой може да отнеме известно забавяне на вашата ипотека?

1. Изгубени им хляба;
2. Останалите основен източник на доходи, без (без работа);
3. бременни жени и се оставя да се грижи за дете;
4. се премества в друг град, или планирате да се движат;
5. се нуждаят от сериозно лечение;
6. изпитва финансови затруднения поради редица причини, които не зависят от тях.

Ако, например, да поиска отсрочка от банката по ипотеката при раждането, първо трябва да се подготви цялата информация и документи, доказващи ситуацията. В други случаи може да е необходимо съдействието на поръчителите, които потвърждават, че клиентът ще може да се поднови в бъдещата платежоспособност.

Така че, който може да откаже такава услуга? Тези групи от хора, често включват:

1. С лош CI;
2. като един или повече от неизплатени заеми;
3. са издадени на заема не е преди повече от три месеца;
4. редовно е в забава на плащане;
5. отхвърлена по своя инициатива;
6. чийто договор изтича през по-малко от три месеца.

Как да се получи забавяне на вашата ипотека: вашите действия

Вземем примера на забавяне на вашата ипотека в Банка ДСК.

Стъпка 1 - Вижте кредиторът

В най-близкия клон, трябва да се консултират относно възможността за използване на такива услуги. Обикновено, всички финансови институции предлагат преструктуриране на кредита. Днес е изборът на оптимален размер на месечните вноски, вие, като кредитополучател, можете да направите, без да вреди на себе си.

Като правило, новото споразумение трябва да бъде не по-дълъг от една година. Плащанията се използват за плащане на лихви.

Финансовата институция може да си запази възможността от провал, ако месечните си доходи е по-висока от минималната регионалното препитание. Клиентът за това не трябва да има допълнителна жилищна площ, както и спестяванията, които могат да се използват за плащания по дълга на кредита.

За да се получи разсрочено плащане на ипотека, не забравяйте да напишете изявление на такова искане. В изявление, не забравяйте да посочите всички причини, размерът на възможните плащания, както и доходи. Заявлението е приложен отчет за доходите (формуляр 2-PIT). Ако сте уволнен, службата по заетостта също може да се получи съответния сертификат. Бъдете сигурни, да се направи фотокопие на работната книга.

Ако получите пенсия от пенсионния фонд на българския клон на вас представят информация за размера на пенсионните плащания.

Стъпка 4 - чакаме решение на вашия въпрос

Ако решението е положително, можете допълнително ще подпише ново споразумение към договора. Тя ще изясни новия размер на месечните плащания. Плащанията не могат да бъдат по-малко от 500 рубли на месец. се изисква плащане, за да се плати изцяло и без престъпност.

След едногодишен период приключи, събитията могат да се развият в три направления:

• Месечни такси са повече от оригинала. Те са се увеличили с една и съща сума, така че можете да спаси живота на плащанията по кредита;
• възстановяване на оригиналните размери на плащанията, което води до увеличаване на срока на кредита;
• Плащания големи по размер постепенно с разширяването на падежа на дълга. Изготвен по определен график и към него на условия. Всички нюанси се обсъждат индивидуално с всеки клиент.

Това преструктуриране или рефинансиране?

Когато става въпрос за това дали е възможно да се забавят по ипотеката, тези две понятия често се бъркат. В действителност, това е друга работа от една посока - позволява на клиентите да плащат дълговете си. Преструктурирането се извършва с помощта на HMLA - Агенция за жилищно Ипотечно кредитиране.

Въпреки че можете да го и банката държи. Последно структура често се използва за рефинансиране. променящата се не само на условията за тях, но самата структура:

1. Дати увеличават и месечните вноски се разреждат;
2. Той е създаден така наречения гратисен период с плащане само на лихва и главницата не се променя;
3. анюитетни вноски се намалява с 2 пъти, но временно, защото след празниците, като всички проценти са разделени през останалия период;
4. Кредитополучатели могат да бъдат превърнати в друга валута.

Почти всички банки си сътрудничат с AHML. Те се преструктурира ипотеки за своя сметка, ги прихваща от федерални агенции: препродават ипотеки, губят интерес и да получите инвестиции. AHML компенсира всички разходи, освобождавайки високо ликвидни ценни книжа.

Във всеки случай, винаги можете да се издават до разсрочено плащане на ипотека, за да се адаптира към определени изисквания и стандарти, до една година гратисен период, за да се установят всички свои дела и да подобрят финансовото си положение.