Отдаване под наем на земя за изграждане на гараж през 2019 г. - Законът между индивидите

Алтернативен начин за закупуване на парцел за строеж на гаража се превърна в сайта за отдаване под наем.

Въпреки това, не всички собственици на автомобили са наясно с възможностите за наемане на малка площ за частни автомобили.

Акценти

Днес, почти всеки жител на предградията град има самостоятелен гараж за колата си, но в големите градове, този проблем е остър.

Не всеки жител на града се гордее с сейф за съхраняване на автомобили. Следователно, гражданите често се възползват от възможността за регистрация на земя под полето за гараж, въз основа на договор за наем.

Какво трябва да знаете

Изграждане на гараж включва използването на земя, която често се случва на разпределения, собственост на федералните или общински органи.

Тези дейности са незаконни без съответното споразумение между страните.

Освен това, дизайнът на тези сгради към частната собственост не е валидно, защото гражданите не документи, доказващи собствеността на земята.

Вземете парче земя е разрешено от закона по няколко начина:

Въз основа на специално разработена програма

част на обратно изкупуване на търг

Там ще изисква инвестиции, но цената на тази земя ще бъде ясно по-малко от пазара

Съдържание въведени под наем с опция за закупуване в частна собственост

Наемателят работи земя, плащане на наемите, но по искане има право да купуват земя в текущата кадастралната стойност

Съдържание наемат земя

И в гаража Кооп

Кой остава във владение на друго лице. В тази ситуация единственият възможен вариант за монтиране сгъваема метална кутия

Лизинговите отношения, свързани с предоставянето на земя за изграждане на гараж е важна сделка и осигуряват възможност за постигане на няколко цели:

Първи права към сайта и гараж

Ако е необходимо, той може да бъде разменен или да премине под волята на наследниците. При липса на права върху квадратни метра земя собственик не може да извършва правни сделки

Това може да доведе до привеждане към административна отговорност и глобен

Наемателят може да прехвърли станция

С договор за пренаемане на изчистване

Парцелът може да бъде приватизиран другите граждани

В резултат на това ще бъде необходимо, за да разруши гаража или да го транспортира до друго място. В този случай, финансовата компенсация не се предоставя за собственика

пътен просвет на договора за наем не само е нужно, в случай на участие в гараж кооперация. В тази ситуация, операция по бокс включва използването на паралелни квадратни метра земя под него.

Осъществяване на земя под наем в рамките на гаража, наемателят трябва да плати:

Лизинговите плащания се определят от страните по споразумението към момента на сделката. Той се изчислява въз основа на цената на кадастралната на имота.

се изисква плащане на такса за регистрация за процеса на регистрация, ако сделката за наем е за срок по-дълъг от една година.

страни отношения

Участниците споразумението, когато отдаване под наем парцел гараж строителство са:

• физически лица;
• физически лица и общинските или федералните власти;
• юридически лица.

нормативна база

Правила, свързани със сделки с недвижими имоти, регистрирани в статията. 606 от Гражданския процесуален кодекс на Република България и чл. №131.

Те изтъкнаха, че всеки гражданин на България има право да направи сделка за лизинг на земя за изграждане на гараж за превозното средство.

В основата на зоната за избор на временно или постоянно е да участва в кооперация, който отдава под наем парцели за безопасно съхранение на превозни средства.

Той регулира въпроса и чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс. който гласи, че ако гаража е построен на мястото на нерегистриран и собственикът не разполага с документите, свързани с употребата на земя, такава структура трябва да бъдат демонтирани.

Изграждане на кооперативното корпуса на автомобила е позволено само с безпрекословно придържане към нормите на Гражданския процесуален кодекс на Република България.

Така че, да очаква да получи правото на регистрация на лизингови сделки за изграждането на гаража има някой.

Какви са последствията от провал на приватизацията на апартаменти в полза на родителите, вижте статията: отхвърлянето на приватизацията на апартаменти в полза на родителите.

И при липсата на ограничения или тежести върху земята на гражданин може да получи това да упражни след заплащане на наем.

Отдаване под наем на земя за изграждане на гараж по силата на закона

Гараж, независимо от спецификата на строителството и строителните материали, е за конкретен парцел.

Затова собственик гараж е длъжен да сключи договор за наем със земята или приватизирани обекта, за легализиране на употребата и за предотвратяване на отклонение на строителство.

Под наем е необходимо, за които собственикът не е била доведена до административна отговорност.

Какви документи са необходими

Наем земя в общинската власт се осъществява въз основа на представянето на следния списък с ценни книжа:

• Приложение изпълнен от наемателя;
• оригинала на паспорта си;
• удостоверение от държавния описа и копието на земя разпределение план;
• уведомление за правото на приоритет на сушата.

Ако земята е в рамките на гараж кооперация, а след това също трябва да се покаже на допълнителни документи, удостоверяващи правото на институциите за предоставяне на услуги на обществото, да се разпределят пространство за съхранение на лични превозни средства.

Общинската власт над този период взема решение относно допустимостта на прехвърляне на земя разпределение под наем.

Алгоритъмът за получаване на земя за гаража:

• трансфер гараж към частна собственост, ако той вече е построен;
• проучване холдинг част, на която обекта в случаите, когато страна по сделката служи за управление на земята съоръжение;
• събере пакет от документи за сключване на лизинговата сделка;
• преглед и проверка, предоставена от ценни книжа;
• получаване на решението.

договори

Наемателят ще посети редица държавни институции за всеки инструмент:

Връзка Rosreestra част на тялото, на мястото на населено място

С цел да се определи дали сайтът е свободен, който е насрочен за издаване на лизинг. Независимо от правния статут длъжни да плащат за предоставяне на тази услуга

удостоверение Заявка за инвентаризация регистрация в обществената зона

Този документ се издава въз основа на данни след извършване на измерване и геодезия

Всеки един от методите се характеризира с някои подробности:

Отдаване под наем на земя в гараж кооперация

Не е позволено на индивидуална основа. Области трябва да се разпределят между всички легитимни страни. Първото действие следва да бъде задължителна регистрация на право на собственост върху гаража. След регистрацията на правата на собственост, член-кооператорите са организирането на среща и да вземат решение за приватизацията на земя. Ако няма нужда от собствеността върху земята, докато тя се експлоатира по договор за лизинг

Няма нужда от документи

На земята, когато гаражът е приватизирана на място. Изисква се само, за да се регистрира гараж в съответствие със законовите норми

Ако гаража се намира отделно

След регистрацията на земя под аренда задължително

Всеки гражданин има право да избере мястото за изграждане на гараж или да получите на квадратен метър в опашката за поръчка. И в двата случая, одобряването на документите не може да бъде гарантирана.

отговорност на страните

Лизинговият договор е задължително предписани отговорностите на двете страни и компенсация в случай на нарушение на поетите ангажименти.

Страните имат право да измени текста на договора основни условия по отговорността на:

• поддържането на качеството на държавната част и гараж;
• Задължителното изпълнение на задълженията и отговорностите в случай на нарушения;
• разпореди част от застрахователния и гаражи;
• разпореди възстановяване на разходи за изпълнение на мерки, свързани с опазването и подобряването на обекта под наем.

Ако между индивидите

Транзакциите лизинг площ в строеж гараж или гараж подлежат на възстановяване.

Тъй като предмет на сделката служи за недвижими имоти, която има значителна стойност, необходима документация за наем факт задължително.

Най-важните условия, които трябва да бъдат подробно описани в текста на договора са:

• данни за идентифициране на обекта;
• размера на наема за ползване.

Лизинговият договор трябва да бъде в писмен вид и подписан от страните. Сключването на това споразумение в електронна форма не е позволено, защото документът не е правно обвързващ.

Процедурата за компенсиране на данъка върху личните доходи при покупка на апартамент пенсионери научите от статията: възстановяване на данък върху личните доходи при покупка на апартамент.

Какви са предимствата, ако да наемете апартамент чрез агенция за недвижими имоти тук.

Структурата на договора трябва да съдържа следните елементи:

• личните данни на участниците в сделката;
• описание на предмета на договора;
• размера на наема, както и честотата на неговото прилагане;
• начина и метода на плащане;
• правата и отговорностите на страните;
• непреодолима сила, условията за прекратяване на договора;
• подписите на страните и техните детайли.