От признаването на нежилищни помещения на жилищна сграда - други жилищни спорове - съдия sentyakova

Името на България

Промишлени окръжен съд на Ижевск, председателстван от съдия Sentyakovoy NA

при секретар Zlobina ER,

В Г Н О СЛЕДВА:

Определението на съда на -Data- да участват в производството, образувано АД "Ижевск Motor Plant" Axion-Холдинг като трета страна от страна на ответника. "

В съдебното заседание жалбоподателят не е присъствал, информира за времето и мястото на изслушването правилно, той помоли да разгледа делото в негово отсъствие.

Изслушването не е третото лице на АД "Ижевск Motor Plant" Axion-Холдинг ", информира за времето и мястото на изслушването правилно, помолен да разгледа делото в отсъствието на негов представител.

В съответствие с чл. 167 GIC България съд разглежда делото в отсъствието на не-показва физически лица.

Палатата провери обстоятелствата по делото, след като разгледа материалите по делото, след като изслуша обясненията на страните, свидетелите, се казва в искането не е обвързано с изпълнението на следните причини.

В съдебното заседание създадена следните факти, свързани с правилната решаване на делото.

Ищеца Hlyupin VS Той е собственик на жилищна pomescheniya-. както е видно от удостоверение за държавна регистрация на дясната серията. -Data- издаден от регистрация камара на Република Удмуртия на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.

Жилищна. пусната в експлоатация през 1985 година.

От Листа с технически данни трябва да бъде на жилищен блок, в къщата са нежилищни помещения с класирането на "други" площ от 54.8 кв.м. Аз на етаж буквата А, има и помещения №I детски колички площ от 14.4 кв.м. № IVa авариен изход площ от 14,0 квадратни метра

Въз основа на ал 1.9 SD решения за собственост на Държавната комисия за броя на ON -. Data- "На прехвърляне на общинската собственост. жилищни сгради, нежилищни вградени прикрепен помещения и други обекти битово назначение, собственост на дъщерното дружество на компанията "жилищен комплекс", създадена от АД "Ижевск Motor Plant" Axion-Холдинг ", в общинска собственост. прехвърлят лизинг възстановителни порции сервизите според Приложение № (включително прилагането н 22 -. цех електротехници улица w 28.0 кв ..).

По този начин, споменатите по-горе ненормативни актове на общинската собственост се прехвърлят към отделна собственост - електротехници цех, площ от 28 кв.м. намира в жилищен апартамент.

Разрешаването на съществуващия спор между страните, съдът се вземе предвид, че по силата на членове 12 и 56 от Гражданския процесуален кодекс на България правосъдие по граждански дела, се основава на равенство на страните, всяка от страните трябва да докаже обстоятелствата, за които се отнасят като основание за своите искания и възражения, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.

По силата на чл. 1 ЦК RF. един от принципите на гражданското право е необходимостта за гладкото изпълнение на гражданските права, възстановяване на нарушени права и тяхната съдебна защита.

По силата на ал. 1, чл. 290 от Гражданския процесуален кодекс. собствениците на апартаменти в жилищна сграда, собственост на правото на обща собственост на дялове от общите части на къщата, носещи конструкции у дома, механични, електрически, ВиК и други съоръжения извън или вътре в апартамента, които обслужват повече от един апартамент.

Подобна разпоредба съдържа част 1 на член 36 LC RF. според която собствениците на помещения в жилищна сграда, собственост на правото на общ дял на собствеността на помещенията в къщата не е част от апартаментите и предназначен да обслужва повече от една стая в къщата, включително mezhkvartirnye стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори технически подове, тавани, мазета, които са комунални услуги, други обслужващи повече от една стая в оборудването къща (технически мазета), както и на покрива, защитата ч ите и неносещи конструкции на къщата, механични, електрически, водопроводни и друго оборудване, разположен в къща извън или вътре в помещенията и обслужват повече от един интервал, земята, върху която се намира къщата с озеленяване и разкрасяване елементи, както и други определения за поддръжка, експлоатация и подобряване на жилищата обекти, разположени на тези парцели.

След като се запознах с материалите по делото, Съдът намира, че спорната помещенията не се отнася за общ имот на къщата, тъй като тя е независим обект на граждански права, предназначени за самостоятелно използване.

Български конституционен съд в своето решение от -Data- N 489-О-О посочи, че общата собственост на собствениците на жилища са стаи, които нямат независим цел. В същото време в една жилищна сграда може да бъде и други помещения, които са предназначени да бъдат използвани самостоятелно. Те са недвижими вещи като независими обекти на гражданските права, по силата на които им правен режим, различен от правните помещенията на режима, определени в параграф 1 от член 290 от Гражданския кодекс на България и част 1 на член 36 от Жилища кодекс на Република България.

Същностната характеристика на правния режим, жилищни помещения в жилищни сгради, построени преди влизането в сила на Закона за РСФСР -Data- N 1541-1 "На жилища приватизация в СССР", което се дължи на факта, че по реда на ал. Приложение 1 до 3 Висока резолюция на Съвета за България от -Data- N 3020-1 «на държавна собственост в България на определянето на границите на федералната собственост, държавна собственост от републиките на българските територии, региони, автономни региони, автономни региони, градове Москва и София и общински sobst кон- CERN ", такива обекти на държавна собственост, жилищни, така и нежилищни фонд, първоначално са принадлежали на общинската собственост, имота и София. Това беше само с пускането на правото на гражданите на жилище приватизация, България според Закона N 1541-1, жилищна сграда, която е приватизирана най-малко един апартамент (стая), загуби статута си на обекта, който се намира изключително в общинската собственост.

Тъй като е гражданите на приватизацията на жилища е на базата на посещение в една и съща къща на няколко собственици и появата на общата им дял собственост на общата вещ у дома, тя има право, по отношение на всяка къща има само един път - към момента на приватизацията на първата стая в къщата.

В съответствие с решението на броя на ON - Data- Държавната комисия по собственост на Удмуртски Република "On прехвърлянето на общинска собственост. жилищни сгради, нежилищни построени - прикрепен помещения и други обекти битово назначение, собственост на дъщерното дружество на компанията "жилищен комплекс", създадена от АД "Ижевск Motor Plant" Axion - Холдинг "бяха прехвърлени на общинска собственост на жилищния сектор, комуналните-битови цели, необитаеми vstroeno- прикрепен помещения, в това число жилищна нататък. с нежилищни помещения с площ от 28.0 кв.м. (Workshop инженери).

Проучване на случая, представител на ответника е подал молба за прилагане на давността за вземането, претенцията на ищеца. Решаването на по-горе петицията, съдът стига до следващата.

Както се вижда от съдържанието на исковата молба, причината за обърнат към съд с посочените по-горе изисквания, заявителят посочи, нарушаването на собственика му права на жилище в тази къща с апартаменти на общ собственост на сградата.

В основата на претенцията на ищеца е посочено чл. 166, 168 от Гражданския процесуален кодекс.

Ищецът счита, че общинската собственост е регистрирана в нарушение на чл. 9,10 Право на България -Data- брой «За основи на федералната жилищна политика", тъй като в момента на регистрация на собствеността на спорния имот е съвместна собственост и не се допуска конфискация на имущество в жилищния сектор, без съгласието на останалите собственици на една жилищна сграда.

В този случай, ищецът не уточни какъв вид сделка за прехвърляне на собствеността на ответника спорния имот следва да се оцени за съответствие със закона.

Давността период се признава за защита на правото на иск на лицето, чието право е нарушено (чл. 195 от Гражданския кодекс на Република България).

Обща давностен срок е три години (чл. 196 от Гражданския кодекс на Република България).

В съответствие с чл. 200 ч. 1 от Гражданския процесуален кодекс, давностният срок започва да тече от датата, на която лицето е знаело или е трябвало да знае за нарушаването на техните права. Изключения от това правило се определят с този кодекс и други закони.

В съответствие с чл. 181 част 1 от Гражданския кодекс на България давностният срок по искане на прилагането на последиците от обявяване на недействителността на сделката нищожна е три години. Давностният срок за това изискване започва от деня, когато изпълнението на тази сделка.

Обекти държавна собственост, приложен към N 3 Резолюция на N -Data- 3020-1, независимо от това дали те се предават на общинските власти, за които баланс (стр. 2 Резолюция на N 3020-1).

. В съответствие с параграф 1 от приложението N 3 до посочената резолюция, за общинската собственост са държавна собственост, намиращ се на територията под юрисдикцията на съответния град (с изключение на градове с регионално подчиненост) и област (с изключение на райони в градовете) на Съвета на народните депутати:

фирми за поддръжка на жилища, ремонт и строителни фирми, обслужващи съоръжения, посочени в настоящото приложение;

По този начин, резолюцията на Висшия съвет на България -Data- N 3020-1 "От държавната собственост разграничение в България на федералния имот, държавна собственост от републиките на българските територии, региони автономните области, автономни региони, градове Москва и София и общинска собственост "определи началото на трансфера на жилищния фонд за общинската собственост.

В съответствие с по-горе решение на АД "Ижевск Motor Plant" Axion Холдинг "предаден на общинската собственост. -Data- спорни нежилищни помещения.

В съответствие с Правилника за счетоводната отчетност на общинската собственост и управление на системния регистър общинска собственост, одобрени с решение на Общинския съвет. -Data- от N 64, Наредбата за отчитане на общинската собственост и процедурата за водене на регистър на общинската собственост. одобрена с решение на Общинския съвет. от -Data- N 180 процесен имот, включен в общинската собственост в регистъра.

Съдът счита, че е възможно да се прилага по отношение на посочените изисквания на общата давност, предвидени в чл. 196 от Гражданския процесуален кодекс. Основанията за прилагането на чл. 181 част 1 от Гражданския съд на Република България не вижда, защото фактът, че всички сделки, гражданското право за прехвърляне на имот за общинска собственост не е било.

Ищецът е бил собственик на апартамента в един апартамент. -Data-.

В съответствие с чл. 209 част 1 от Гражданския кодекс на България принадлежи на собственика на правото на собственост, ползване и разпореждане с активите.

В съответствие с чл. 210 от Гражданския процесуален кодекс собственик на България носи тежестта на поддържане на имуществото му, освен ако не е предвидено друго в закон или договор.

Ищецът обжалва пред съда -Data-, т.е. повече от седем години след придобиването на собствеността на жилището и на дял от общата собственост на една жилищна сграда.

Причина за удължаване на давностния срок от съда не е установен.

В съответствие с чл. 205 от Гражданския процесуален кодекс. в изключителни случаи, когато съдът намери добра причина за това давността относно обстоятелствата, свързани с личността на ищеца (сериозно заболяване, безпомощно състояние, неграмотност и т.н.), нарушение на правото на гражданите да бъдат защитени. Причини за пропускане на давностния срок, могат да бъдат признати за валидни, ако се е случило през последните шест месеца на срока на давност, а ако този срок е шест месеца или по-малко от шест месеца - по давност.

В хода на производството от страна на ищеца от причините е посочено друго.

В съответствие с st.199 ч. 2 от Гражданския процесуален кодекс, закона за давността, се прилагат от съда само по искане на страните по спора, направени преди решението на съда.

В съответствие с чл. 199 ч. 2, ал. 2 от Гражданския процесуален кодекс, изтича давността, приложението е обявен от страните по спора, тя е в основата на решението на съда да отхвърли иска за обезщетение.

Тъй като претенцията за заличаване на регистрацията на общинска собственост на нежилищни помещения са извлечени от изискванията за признаване на нежилищни помещения на обща собственост на апартамент къща, в удовлетворението на които жалбоподателят отрича тези твърдения не са обект на удовлетворение.

Въз основа на посочените по-горе, като се ръководят членовете 194-199 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, съдът

Отмени временни мерки под формата на забрана на Федералната служба за регистрация, кадастър и картография на Удмуртски република да извърши регистрацията на права и сделки с недвижими imuschestvom- нежилищни помещения с обща площ от 28.0 кв.м. намира във втория вход на приземния етаж. след решението на съда влезе в сила.

Решението може да се обжалва пред Върховния съд на Република Удмуртски в рамките на един месец от датата на производство на мотивирано решение на съда, чрез подаване на жалба чрез съда, издал решението.

Мотивирано решение, взето от съдията в крайна форма -Data-.

Съдия Sentyakova NA