От което да се получи ипотечен зависи

трябва да се даде кредит. Банките знаят това. Ето защо, за да се получи ипотека се превърна в реалност, ние трябва да покажем на банката печалбите си: убеди банката, че е доход, който ще позволи на кредитополучателя да живеят и да плащат по кредита.

За да си купите апартамент, което трябва желание и пари, както и да получи ипотека - приходите и първата вноска

Какво трябва да купя един апартамент повече от желание?
Да, парите, разбира се!
Пари добавя банката под формата на заем.
И това, което е необходимо за получаване на ипотечен кредитополучател?
Пари в брой, кредитна позволява връщане.
Банковите страхове. Страхувам се, че парите (дадено ви + лихвата по кредита), няма да се върнете към него.
Банковите рискове.
Така че се пригответе, че пред вас ще се даде малко пари, ще ви бъде поискано въпросителните много пъти:
"А какво е вашето доходи?"
Защото от това, което е зададено като недискретен въпрос?
Тъй като получаването на ипотека зависи от способността на кредитополучателя да върне дълга към банката.
Банките смятат, че човекът, който е взел заем (заемател) може да похарчите за този заем обслужване (намаляване на дълга в банката и заплащане на месечна лихва) на около половината от приходите.
Разбира се, всичко зависи от нивото на доходите и съответната банка (има банки, които вярват, че кредитополучателя и 60% от доходите си да прекарате под формата на плащания по кредита). Колкото повече доход, толкова повече от тях на кредитополучателя да прекарате за погасяване на кредита. И обратното.
По този начин, ако месечният доход на кредитополучателя повече от 75 000 рубли, а след това в такава заплата и на кредитополучателя може да заплащат 50% от обезпечението на кредита.
Ако заплатата е по-малко от 30 000 рубли, банката изчислява, че повече от една трета от заплатата на месец за погасяване на кредита (с лихва) на кредитополучателя не ще бъде в състояние да похарчите.
Тя може да бъде даден още един въпрос: "На каква цена на апартамента, което искате и колко пари имаш (за първата вноска) вече?"
В действителност това е един и същ въпрос в различна форма.
Специалист, към които се отнасят за получаване на ипотечен кредит, пред очите на масата.
Пред вас малък фрагмент от една маса на една от банките. Тази таблица се стига лесно от всяка ипотека програма, всяка банка с помощта на публично достъпна информация, но това е малко вероятно имате нужда от него.

maxi-
малтоза
Ню Йорк заем въз основа на доходите

Stoi-
Мостове апартамент (кредит + минимален. Първоначален. Заплащане)

Тази таблица взех преди няколко години в една от банките, така че не се обърне внимание на цифрите: на кризата, лихвените проценти са се повишили, банките са затегнали изисквания и да получат ипотечен кредит се извършва на новите условия.
Таблица цитирам тук само като пример.
От таблицата се вижда, че каквото и въпросът може да звучи, че всичко се свежда до доходите си.
И колкото по-вашия доход, толкова по кредита може да се очаква.
Напоследък банките предпочитат да не правят такива маси в печатен вид, както направи "калкулатори за кредит."
Но така или иначе, независимо под каква форма, тези данни могат да бъдат един служител на банката, потенциал ипотека кредитополучателя зависи от доходите на кредитополучателя, както и колко пари за авансово плащане на кредитополучателя има.

първа вноска

01 май Рейтинг: 4.33 Общо гласове: 3

обсъждам

Кажи ми реалните перспективи за ипотека, ако наистина наистина искате градска къща в къща, тогава има смисъл наистина да се запознаете първо с документите по него. Изисквания банки трябва да апартаменти и жилищни сгради, те са различни и различни програми. Какво е украсена градска къща - като апартамент в сграда от апартамент или къща / част от къщата - това е по-добре да разберете, преди подаването на документите, а не да pereodobryatsya след това при друга програма.

Кажи ми реалните перспективи за получаване на ипотечен Благодаря на всички ви много за участието. Ние считаме, че възможността за двустранен печат в вилна "Opushkino" на 37 км от Novorizhskoe ш. Къща 110квадратни метра за продажба на партерен 3,5sotki, на около 5 млн. получава. Ще видим документите им, тяхната структура не може да попадне в ипотечното кредитиране. Разкажи ми повече, моля, какви са изискванията на банките за закупуване на жилище в къща населени места.

Кажи ми реалните перспективи за ипотека от 300 хиляди души в първата вноска. - Много malo.Esli 1 милион - може да е нещо razgovarivat.Vash доход не смятаме. Ако доходите на съпруга 80000 (40 хиляди души. От които 2-PIT, а други 40 хиляди. Потвърдете разследвания "под формата на банка"), заемът може да бъде до 3 млн. Рубли. От вашия милиона нека веднага 200 хиляди е. Отлагане на всички допълнително. разходи. По този начин, остава 3,8 милиона: това - общата сума на заема и първото плащане, което може да rasschityvat.Kottedzh в Москва за такива пари.