От 2018 термин собственост, се удължава до 5 години, обикновени данъци
още статии
Добър ден! Кадастралната стойност на продажбата е важно само за тези обекти, които са закупени след 01.01.16. Всичко, което е придобито преди тази дата не попада в кадастралната стойност на проверката и изчисляване на това данъка. 13% данък ще се облагат с всяка сума над 1 милион, или разликата между сумата на покупката на земята и къщата, и размера на продажбите.
Въпрос - като собствен обект в процес на изграждане за повече от три години - които плащат данък върху личните доходи от продажбата не е предмет на, и ако ние сега издава в експлоатация, периода на собствеността ще отново да бъдат повторно счита? И вие трябва да плащат данък върху доходите си от продажбата на къщата? Не може след това по-добре е да се преструктурира и да продават като съоръжение в процес на изграждане?
Добър ден! Ако се регистрирате отново, крайният срок ще се счита отново и трябва да плащат данък. Данъкът се заплаща в размер на над 1 милион и втори вариант. Данък за плащане в размер на продажбата минус сумата на разходите за строителство, ако проверките съхраняват на сградата.
Ако продавате недовършени, данъкът няма, тъй като в собствеността на повече от 3 години.
Благодаря ви, и ако тя е да се поднови, продава и да инвестира парите в ипотека върху апартаментите да бъдат изградени? тя е около три пъти по-скъпо, отколкото е необходимо. Колко бързо може да се върне данъкът върху дохода на лична?
Факт е, че чрез инвестиции в новопостроен апартамент на правото на приспадане само се появява в годината на подписване на нотариалния акт за прехвърляне между вас и строителя, че е малко вероятно да се случи в годината, в която продавате къщата. Ето защо, най-вероятно трябва да плащат данък в пълен размер, а след това се върнете на 260 хиляди. Връщане не е еднократна сума, сумата зависи от вашата заплата. За да се върнете около половината заплата за всеки е получен година. На една заплата от 7000, ще се върне в продължение на 26 години. На заплата от 80 хиляди души, връщане на 2 години.
Добър ден! За да отговоря на въпроса ви, аз трябва да знам кадастралната стойност на апартамента и цената на придобиване.
Добър ден! Ако е купена през '15, кадастралната стойност за вас не е от значение. Кадастрален стойност не е важно само за тези обекти, които са закупени след 01.01.16. Това означава, че можете да продавате за толкова, колкото е необходимо, данъкът ще бъде 13% от сумата, надвишаваща 1 млн. Рубли.
Валери, добър ден! При продажба на имот могат да се възползват от избора на приспадане или размера на разходите, или в размер на 1 милион. Двете удръжките не могат да използват едновременно. При закупуване на над 8 милиона, а продажбите от 8,9 милиона души, данъкът е 13% от 900 хил. Договор е достатъчно, за да потвърдите покупната цена.
По отношение на земя - собственост се счита от момента на приватизация, която е по-малко от три години. В съответствие с това е необходимо да се премине на данъчна декларация. Тъй като сделката е 0,5 милиона евро, можете да използвате мрежата от 1 милион, тоест, да не плащат данък.
Здравейте, Елена! Трябва да видим какво получава на базата на доказателства. Ако тази приватизация - това е данък. Ако всичко друго, може да не е данък. Това зависи от причината за регистрация.
Марина, бабата каза, че те го купи с дядо ми, а след това не е издаден сертификатът. Сега, за да се продаде, е необходимо да се получи удостоверение за регистрация на права. Дали ще е да се смята, че тя е собственик на къща повече от 5 години и, съответно, не плащат данък?
Елена, разбира се смята, че собствеността на повече от 5 години, както и данъкът няма да се случи. Погледнете в основата на сертификат за собственост - за някои конкретни договор за покупка преди 60 години.
Марина, в свидетелство написани документи база: извлечение от домакински книги за присъствието на гражданин правото на кацане. Тя вероятно договор за продажба и че всеки и не оцелее, и може да бъде загубена.
Екстракт от книгата съдържа датата на придобиване, което означава, че собствеността е регистриран.
Добър ден, Лили! За поземлен данък се плаща върху сумата над 1 милион Колко бихте не са уточнени в договора. - Данък няма.
Добър ден, Ксения! Данъчно зависи от тази стойност, за което продавате договора за продажба. Размерът на данъка е 13% от сумата над 1 милион. В същото време на договора за продажба, което трябва да определи размера на не по-малко от 70% от кадастралната стойност. Т.е. (3619616 + 4729564) * 70% = 5844426 - минималната продажна цена за вас, по-ниска цена не може да бъде продаден. Да приемем, продаде над 6 милиона, а 13% от данъчните суми над 1 милион, или от 5 милиона данък е 650 000.
Denis, добър ден! За вас, кадастралната стойност не е от значение, изглежда само за тези обекти, които са декорирани в имота след 01.01.16. Във вашия случай, ако имотът е по-малко от три години, данък се плаща върху сумата над 1 милион, т.е. 13% от 7 милиона евро данъкът ще бъде 910 000. Ако имотът е повече от три години, данъкът няма да се случи.
Елена, добър ден! Данък върху акции на детето може да бъде изчислена от печалбата, която е сумата, за която е купил минус сумата, за която се продава. Всички суми (като дете получава и колко получава друг собственик) трябва да бъдат посочени в договора. Вторият вариант - да продаде акции на детето на отделно споразумение, ако такава продажба не подлежи на облагане с данък в размер на 1 милион.
Марина, благодаря ви много за отговора! Исках да се изясни кадастралната стойност на целия апартамент 6 милиона. Рубли. 1/2 дял бе закупен за 2 милиона. Т.е. по-малко от 1/2 от кадастралната стойност на апартамента. Ако DCT целия апартамент ще се посочи размерът на цената на детето 2 милиона. Данъкът от продажбата на дела си не ще?
Джулия, добър ден! Освобождаването (приспадане 250 000) и само веднъж годишно, за всички продадени обекти. В същото време в договора за продажба на земя на сумата от не по-малко от 70% от кадастралната стойност трябва да бъдат посочени. Това означава, че можете да добавите до всички приходи от продажбата на, например 200 (недвижими имоти) и 1050 (на земята), се изважда 250 000 (200 + 1050-250) = 1 милиона да се облага с 13%.
Вторият вариант - да се вземат предвид разходите за придобиването. Вие не уточни как придобитата земеделска земя. Ако тя купи - че може да приспадне от доходите (1050) разходи за придобиване и разликата да плащат данък, ако тя ще се превърне печеливши. За недвижими имоти - е едно и също, че е възможно да се вземат предвид разходите за строителство, ако съхраняваните документи.
Благодаря за отговора!
Татяна, добър ден! Има много писма до Министерството на финансите и на данъка върху дата собствеността на наследството. Можете предпочитане веднага след предоставянето на декларацията да напише обяснителна писмо, което може да попречи на опитите за изчисляване на данъци съгласно новите правила. Ако все още се кредитира на данъчната основа на стойността на кадастрален, трябва първо да подаде жалба, а след това само на съда.
Роман, добър ден! Всичко зависи от това дали външните граници на къщата се променили. Ако не - тогава срокът ще бъде разгледана в самото начало на собствеността. Ако промените границата - това на мандата ще се смята отново (Писмо от Министерството на финансите 07.03.12 № 03.04.08 / 7-188).
Елена, добър ден! При продажбата на 1 милион не се облагат с данъци. Тъй като сте по-малко от 1 милион сделка - данъкът е равна на нула, но е необходимо да се премине на данъчна декларация и приложете документи за продажба.
Людмила, добър ден! Данък върху продажба на апартамента се изчислява върху сумата над 1 милион, което е 7600 тя ще бъде в размер на 988 000 евро за двама собственици, или 494 000 на. Можете да зададете в договорната цена от 1 милион и не плащат данъци.
За закупуване на земя и строеж на къща разчита приспадане данък върху недвижимите имоти в размер на не повече от 260 000 за всеки собственик. Не съм писал, кой ще бъде украсена къща, така че е трудно да се каже точно това, което се случва в края на краищата. В този случай, може да се получи само приспадането на земята, ако земята за индивидуално жилищно строителство. Ако екзекутиран ще бъде и съпругът, а след това той ще бъде в състояние да намали данъка върху продажбата на апартамента (което е 494 000) на 260 000 и да плащат само разликата. Вие, като съпруг също е право на приспадане, ако не работи, може да получи 260 000.
Баща ти е в продажбата на дела, който е собственост на повече от 8 години, данъкът няма да плати. В практика за закупуване може да получи приспадане на данък, както и на съпруга си, в размер на 260 000 и да се намали данък 494 000 260 000, а само да плати разликата от 234 000.
Къщата ще бъде направен на мъжа си, но в момента е на два месеца те не работят. независимо дали това се счита за приспадане? и аз работя и земята ще се издава за мен. Land ЗНЗ като изпълняваме договора за продажба? само при съпруга си и тъща или можете да направите от цялата сума в един договор и плащат някои данъци! и все пак в закона не работи в пенсиониране! приспадане може да бъде издаден до него?
Людмила, намаление няма да бъде на земята, тъй като не е в частния жилища. Продава апартамент е по-добре в два договора на 4300, като всеки поотделно си дял, а след това ще се облагат с всеки 3300, тоест с 429 000. В този случай, съпруг, ако някога приспадане не се получи, може да намали 429000 To 260 000, и да плащат само разликата от 169 000. В този случай, може да не работи. В практика е същата, разликата в заплащането 169000. Но всичко това е при условие, че продажбата на апартаменти и изграждането на къщата (и зет покупка на акции), ще бъдат регистрирани в една календарна година.
В същото време, повтарям, можете да зададете стойност 1 милион в договора за продажба на апартаменти приватизирани и не плащат данъци.
ОГРОМЕН SPASIBOOOOOOOOOOOO. Добре, когато е как да са квалифицирани експерти. Това отговори на тези сложни ЗА НАС обикновените хора ВЪПРОСИ и и толкова бързо. Благодаря ви отново.
моля да ми кажете на последния въпрос! за прехвърляне на пари за плащане на договора не е в клетката и в акредитив абсолютно имате два профила, или може да бъде цялата сума от двете акции, регистрирани на един законопроект? и дори ако продажбата и покупката трябва да бъде два за всеки собственик, това означава, че е необходимо да се изпълни сделка с нотариус? както и в продажбата на акции?
Людмила, и необходимостта да се регистрирате продажба на акции, е да се облагат по-малко. Не мога да кажа дали се изисква регистрация чрез нотариус, най-добре е да се консултирате с недвижимост, данъчното облекчение за няма такива изисквания. По-добре е да се отвори всяка своя сметка, тъй като този данък е важно, те ще се види кой на платеца и кой е получател на средства. Ако плащането се провежда с друг профил, приспадането ще бъде отказан.
Здравейте, кажете, ако имотът е в имота за повече от 3 години, за каква сума не плащат данъци. Кадастралната стойност на къщата 500 000, искате да продадете за 2500000
Ирина, добър ден! Ако имотът повече от три години, данъкът не е платен. В данъчната декларация не се отказва.
Хава, добър ден! Вие не може да трябва да плащат данък само върху сумата от 1 милион на година. 1 милион е освободен от данък. Съдът може да промени кадастралната стойност, ако тя е наистина скъп.
Валери, добър ден! За съжаление, периода на строителство е без значение. Периодът на петгодишен собственост се брои от датата на сертификата за собственост. Ако доказателства за '16, когато продажбата по-рано, отколкото в 2021, данъкът ще бъде в размер на разходи над 1 милион, или доход минус.
Татяна, добър ден! Срок на собствено жилище се счита за датата на смъртта на наследодателя. От имота повече от три години - нулев данък.
Анна, добър ден! За продаден (приватизира) данък за доходите заплаща фиксирана не е необходимо, тъй като той е бил в собствеността на повече от три години. Данък сгради, както изглежда, данъчната служба не са имали данни. Сега продажбата Rosreestr предава данни за отчуждаване, а вие най-вероятно ще бъде изпратен на данък сгради за предходните 3 години.
За покупката на нов апартамент може да бъде получена от бюджета на данъчното облекчение (възстановяване на данъци), за да 325 000 от апартамента.
Лиляна, добър ден! Не сте посочили какви са разходите Ви за изграждане на къщи и запазен на документите за строителство. Всички разходи за строителство могат да бъдат взети под внимание при изчисляването на данъка. Можете да продаде една къща и земя не по-малко от 70% от кадастралната стойност, тоест, (1800 + 700) * 70% = 1750 в къща със земя. Ако не запишете документа за изграждането на данъка ще бъде 13% от сумата над 1 милион, което е 97 500 до една къща. Но вие трябва да ги продават в различни години, 1 милион не се облага с данък само веднъж годишно. Ако продавате две къщи в една календарна година, данъкът ще бъде в размер до 325 000. В този случай, не може да се вземе предвид цената на земята, тъй като тя е била разделена и формира две нови обекти, а по мнението на данъчните власти, след разделянето на образуването на нови обекти и да позволи на разходите за закупуване на първия обект не е възможно.
Наталия, добър ден! Падаш според новия закон, както и продажбата трябва да вземе предвид кадастралната стойност на продадената земя. Това означава, че по закон не може да го продаде за по-малко от 70% от кадастралната стойност, която е 1330. Но ти продават по-скъпо, което означава, че това условие не е от съществено значение за вас. Можете да получите покупката за 1300, продажбите през 1500 г., печалба в размер на 200 хиляди. С данък ще бъде 13% от печалбата, т.е. 26 х.
Станислав, добър ден! Сега вие притежавате обект незавършено строителство. След като го pereregistriruete като жилищна - на мандата ще отидем отново, тъй като се образува нов обект.
Рита, добър ден! От продажбата на по-евтино от закупуване, данъкът нула. Изискванията на Закона на кадастралната стойност на не по-малко от 70% в договора сте наблюдаван. Бъдете сигурни, за да премине на данъчна декларация.
Аз притежавам къща една година и искам да го пренапише за роднина. Трябва ли да плащат данък. може би това не е на три години от собствеността.
Катя, добър ден! Какво означава да се пренапише? Ако ви дам, а след това няма да има такса, и относителна, в зависимост от степента на родство. Ако продаден, сумата до 1 милион не се облагат с данъци.
Добър ден! Ако собствеността върху земята (приватизация) и къщата на него, също в имота (документи по ред) Трябва ли да плащат данъци?
Виктория, добър ден! За какво? За притежаването или продажбата? За притежание трябва да плати данък върху недвижимите имоти.
Добър vecher.mne е прехвърлена на собствеността на земята под анюитетен договор през миналата година. Кой трябва да плати данък за земята? Данъкът е изпратено до мен и на предишния собственик.
Лили, добър ден! Собственикът плаща данък.
Олга, добър ден! Ако земята е собственост на повече от три години, данъкът за него до нула. А за данъка къща се плаща върху сумата над 1 милион, или разликата между сумата на приходите и сумата на разходите за строителство.
Людмила, добър ден! Не е нужно да попълните декларацията.