Основните разлики от ипотечен кредит, че е по-добре, по-лесно и по-изгодно

Покупка на имот е важен въпрос за редица Bolgariyan. Поради появата на пазара на ипотечни програми, възможност за придобиване на апартамент или къща е станала по-реална. Но не всеки иска да направи на ипотечен кредит. И много хора са загрижени за, и има ли специални потребителски кредитни програми за придобиване на недвижими имоти.

На основните разлики от жилищно кредитиране ипотека на потребителите, техните предимства и недостатъци, ще научите, като прочетете тази статия.

каква е разликата

Първо, нека да разгледаме по-подробно двата вида заеми. Каква е разликата между ипотека и жилищни кредити?

Ипотека - целеви заем, той се издава от банката за конкретна цел - закупуване на апартамент или къща. При извършване на кредитополучателя не получават средства под ръка, и не може да се разпорежда с тях по свое усмотрение. Банката независимо прехвърля пари, необходими за плащане за покупка и продажба на сделката, продавачът на обекта.

Основните характеристики на този продукт:

• по-дълъг срок на кредита - от 7 до 30 години;
• сумата от 500 хиляди до 10 милиона рубли (за жителите на райони - до 5 милиона рубли);
• човек трябва да има авансово плащане за обекта;
• често изисква допълнително обезпечение или гаранция;
• можете да рисувате до 4 души, като съ-кредитополучатели;
• строг подход към прегледа на заявлението;
• дългосрочно изследване и въвеждане на сделката;
• строги изисквания, придобито обекта;
• апартаментът е заложени в полза на банката, до пълното погасяване на задължението;
• не забравяйте да се изработи обект на застрахователни рискове и изборът на банката;
• без съгласието на кредитора да се разпорежда с жилища по свое усмотрение не може (продава, дава, отчужди, залог);
• лихвения процент по ипотечните си е по-ниска, отколкото при кредитите за потребление, но общият надплащане идва по-значително в резултат на дългосрочно кредитиране.

И в това, което банката да получи ипотека и как да закупите къща на най-благоприятни условия, ние ще кажа на нашия сайт!

условията за приемане, лихвени проценти и по реда на регистрация на ипотеката в Банка ДСК, които ще научите, като прочетете нашата специална проверка.

Какво е договор за заем за покупка на жилище

Неговите две основни разлики от жилищните кредити - гранични и ограничен период на изплащане. Той обикновено не надвишава пет, в редки случаи - седем години.

Какви други разлики:

• увеличиха лихвените проценти;
• по-голяма месечна вноска;
• Той не е длъжен да предостави документи на обекта;
• проверки на банката не се купуват един апартамент;
• с достатъчен доход на кредитополучателя не изисква поръчител;
• по-лоялни към изискванията на кредитна история;
• не се изисква авансово плащане;
• обект, за да се заложени в полза на банката.

Тя ще изглежда, тогава защо ми е необходим ипотека, ако заеме пари за закупуване на жилище по-лесно и по-удобно?

В действителност, тази гледна точка е съвсем наред. Всеки вариант има своите предимства и недостатъци.

Нека да видим кой някакъв вид кредит е по-подходящо.

Мога ли да взема на заем, за да си купите апартамент

Тук е необходимо да се направи важно уточнение. Потребителски кредит, който се издава под формата на пари в брой е нецелеви - т.е., не се изисква доклад за използването на заемни средства.

При този вид банкови заеми, отпуснати по общите условия. какво бихте не вземат пари.

Както вече споменахме, тези заеми обикновено не изискват използването на ко-кредитополучатели. и заемодателя е по-лоялни към формата на проверка на доходите от кредитополучателя.

Ако официалния Помощен 2 PIT доходите си не е достатъчна, тъй като оправдателните документи се вписват в и провери с дебитна карта (което ще бъдете таксувани допълнително доход), както и отдаване под наем на имота (ако имате имот, който се отдава под наем).

Вземете на заем пари за закупуване на приятен обект, колкото е възможно.

Основният фактор, който пречи на много от кредитополучателите да се използва само този метод е ограничението за размера на плащането. В повечето банки граница за тези продукти не надвишава една година и половина милиона рубли.

ВАЖНО: Изключенията са IBC и VTB 24. В тях на кредитополучателя да получите заем до 3.0 милиона, за период от 10 години.

Но обикновено, когато се обмисля прилагането на кредитора може да намали количеството на издаването. и в резултат на кредитополучателя трябва да се прилага към други банки, получаване на останалите средства. Не всички от тази опция изглежда полезно.

С ипотека е много по-лесно. Ограничения на тези заеми и разпределящи покривка обикновено средна стойност от две или двустайни апартаменти в покрайнините на града, в регионите, където стойността на имота е по-малко активен продукт ще бъде още по-полезен. Поради дългосрочния проблем месечна вноска ще бъде по-малък, и да го плати, ще бъде по-удобно.

На нашия сайт ще научите как да се получи кредит срещу апартамент в Rosselkhozbank. Как ще такава изгодна оферта?

Прочетете следните материалните условия на ипотека с държавна подкрепа, както и че, за които е преференциалната програма.

Кое е по-добре, по-лесно и по-изгодно да се вземе - заем или ипотека на потребителите

Ипотечен или потребителски кредит - това е въпросът?

И отново, преди дилемата кредитоискател: коя програма да се използва за закупуване на жилище? Нека поговорим за това по-подробно.

Така че, ако месечните си доходи е по-малко от 30 000, ще трябва авансово плащане и работа, която в дългосрочен план, че няма да се откажат - най-добрият избор ще бъде на ипотеката. При условие, че стойността на придобитото имущество не е повече от 1,5 милиона рубли.

В този случай, месечната вноска по ипотеката ще бъде около 17 хиляди рубли. Ако помислите за възможността за предсрочно обратно изкупуване, която предоставя редица банки, намаляване на разходите за надплащане, колкото е възможно.

Ако имате съпруг или близък роднина на съдлъжник се задължава да говоря с вас - сумата може да се увеличи до 2,5 - 3 милиона.

ВАЖНО: Не забравяйте, че месечните си плащания по дълга, не трябва да надвишават 50% от общия доход на семейството си, или си заплата.

Изводът е прост - ако имате средната заплата. по-добре е да издава ипотечни кредити, тъй като плащането му не се превърне в тежест (при условие, че можете правилно да оцени техните възможности).

Що се отнася до парични заеми, той е подходящ при следните случаи:

• ако закупите къща, цената на не повече от 1,5 милиона рубли;
• При закупуване на апартамент или стая в комунално жилище;
• при липсата на първоначална вноска;
• ако нямате нищо против по-висок лихвен процент (от 18,9 до 23%, средно);
• Ако месечната вноска от 30 хиляди души на месец не е за вас (или вашето семейство) проблеми;
• ако има трудности със събирането на документи за ипотечни кредити;
• Ако официалния доход, не е достатъчно, както и допълнително банка не е готова да бъде взето под внимание.

Cash заем удобно, когато, за да получите пари и отидете на неотложна необходимост да се справят, а вие имате представлява интересна възможност паузи. Ако сте закупили къща на стойност не повече от 1, 5 милиона рубли - това е по-изгодно да го издаде. Колкото повече, така че да може да изплати дълга в рамките на 5 години. Основното ограничение - сумата на приходите си.

В действителност, окончателният избор между двата вида заеми, предлагани да направи за вас. В края на краищата, вие определено знаят своите възможности, и може реално да се оцени шансовете си за успешна погасяване на дълга.