Основни въпроси, свързани с темата

1. Концепция и видове права на обща собственост.

2. Характеристики на правно регулиране на дялово участие.

3. Характеристики на правно регулиране на съсобственост.

1. В рамките на общата собственост се отнася членство в същия имот в същото време от няколко лица (съсобственици). обща собственост право възниква въз неделима неща (гл. I на чл. 133 от Гражданския процесуален кодекс), както и в резултат на инструкции на закона (например, са много ценни книжа). Общата собственост може да се дели нещата, ако това е предвидено в закон или съсобственици на споразумението (например, споразумение за съвместна дейност).

Има два вида на съсобственост: споделяне и съвместна работа
(P. 2, чл. 244 GK). Споделено имот нарича обща собственост, в който всеки съсобственик притежава определен процент. Съвместно собственост общата собственост се нарича, в които делът на своите съсобствениците не са предварително определени, но могат да бъдат различени сред вписванията.

2. Характеристики на правно регулиране на дялово участие:

· Делът на съсобствениците се считат за равни, освен ако не е предвидено друго в закона (п-во 1 245 CC ..);

· Има право на един глас при вземането на решение относно прилагането на правото на собственост, като всеки съсобственик;

· Съсобствениците на правата трябва да се извършват по взаимно съгласие на всички съсобственици (статия 1 от точка 246 GK ..);

· Различия съсобственици върху упражняването на права на собственост се уреждат от съда (параграф 1 от член 247 от Гражданския процесуален кодекс ..);

· Всеки съсобственик притежава своя дял от общата собственост по свое усмотрение, но в случай на отчуждаване на нея тя първо да предложи своя дял неговите съсобственици (наречена предпочтително право) и едва след отказа му да продаде своя дял на друг човек (Sec. 2, чл. 246 ,
п. 1 супена лъжица. 250 GK);

· Закупуване предложи на своите съсобственици трябва да бъде направено в писмена форма, краен срок да отговори на предложение за покупка е посочено: 10 дни (за движими вещи) и 30 дни (за недвижими имоти) (клауза 2 на член 250 от Гражданския процесуален кодекс ..);

· В случай на нарушение на право на предпочтително изкупуване акции собственост съсобственик в рамките на три месеца, има право да поиска служебно прехвърляне на правата на купувача (алинея 3 на член 250 от Гражданския процесуален кодекс ..);

· Не се разрешава Прехвърляне на законово право на дял (алинея 4 на член 250 от Гражданския процесуален кодекс ..);

· Съсобственик на обща собственост, има право да поиска разделянето на своя дял от общата собственост дял в натура, а в случай, че това не е възможно - парично обезщетение от дела си (параграфи 2 и 3 на член 252 от Гражданския кодекс ..);

· Плодове, продукти и приходи от ползването на собствеността в обща собственост, които получава част от общата собственост и разпределени между собствениците, пропорционално на техните акции (член 248 от Гражданския процесуален кодекс.);

· Всеки съсобственик трябва да заплати съдебните разноски, пропорционално на техния дял на собственост (чл. 249 от НК).

3. Имоти регулаторна съвместна собственост (претенция 2, 3, член 253 от НК ..):

· Участниците съвместно притежавани съвместно притежават и използват обща собственост, освен ако не е nepredusmotreno споразумение между тях;

· Съвместна собственост може да бъде само в случаите, определени със закон. Тя може да бъде преведен на договор за частична собственост;

· Съвместна собственост може да се осъществи само в три случая: когато имуществото на съпрузите; собственост на членове на един селянин икономика (фермер); като собственост на членовете
семейство в апартамента приватизирано от тях;

· Съсобствениците са собственост заедно;

· Сделка, свързана с изхвърлянето на съвместна собственост може да направи всеки съсобственик, съгласието на другите съсобственици тази презумпция. Транзакцията обаче срещу съсобствеността на съ-собственици, без съгласието на другата страна е основа за признаване на инвалида на сделката;

· Дял в съвместното имота се определя само в своя раздел, и като правило, трябва да бъдат равни.

Особености на съвместна собственост на съпрузите: съвместната собственост на съпрузите се счита за имущество, придобито от съпрузите по време на съвместното съжителство (цялото имущество, придобито от съпрузите преди брака се счита за отделна собственост на всяка една от тях). Възстановяване на дълговете на единия от съпрузите може да се начислява само върху имуществото на този съпруг,
и общата собственост само ако съпругът вземане на дълговете на семейни интереси (по-подробно с право на съпружеска имуществена общност, ще бъде достъпен в изследването на семейното право) (чл. 256 от НК).

На особености на съсобственост на членовете на семейството да се приватизира на апартамента:

· Съвместно семейство собствеността на приватизирани апартамента има по искане на граждани и със съгласието на всички пълнолетни членове на семейството, които живеят в апартамента, и несъвършен-годишният, на възраст от 14 до 18 години.

· Субекти на съсобственост могат да бъдат както възрастни и непълнолетни лица, включително и непълнолетни лица, които живеят отделно от техния работодател, но е загубил правото да използва апартамента;

· Изхвърляне на апартамента, т.е. се справят с него, в случай на пребиваване в непълнолетните се допуска само с разрешение на органите на настойничество;

· Постъпления от сделки с приватизирани апартаменти, които са дом на много малка, трябва да се кредитират по сметката на тези лица в банката спестяванията;

· Flat секция и освобождаване на част от жилищата трябва да се извършва
в съответствие с чл. 252, 254 GC (част от съсобствениците трябва да бъде равна, ако не е предвидено друго в споразумението между тях);

· Разделени дял в натура е един от съсобствениците на апартамент е възможно само в случай на възможност за прехвърляне на жилищната площ, складово помещение в изолирана форма, и ако е възможно отделен вход оборудване.

На съвместна собственост на членове на икономиката на селянин трябва да е наясно със следните (член 257, 258 от Гражданския процесуален кодекс.): Съвместно притежавани от членовете на един селянин икономика (фермер) се счита за собственост, предназначени за стопанска дейност с цел печалба. В този имот включва :. Земя, насаждения, сгради и съоръжения, производителността на добитъка и работа, превозни средства, селскостопанска техника и други членове на една ферма селянин са дееспособно членове на семейството и другите граждани, съвместно водещ тази икономика (лица под възрастта на заетостта,
и на възрастта за пенсиониране не може да бъдат членове на икономиката на селянин). Характеристики на правомощията на членовете на селянин земеделие като собственик:

· Плодове, продукти и приходи, получени в резултат на икономическата активност, са обща собственост на своите членове;

· Обща имот, използван от членовете на икономиката на селянин, по взаимно съгласие;

· Сделка на разпореждане с имущество, извършено от ръководителя на стопанства или в други упълномощено лице;

· Издаване на собственост на един от членовете на селянин земеделие е възможно само чрез заплащане своя дял (срок на изплащане на парично обезщетение - пет години), а не чрез разпределянето на имуществото в натура (представляваща частта на всички участници се считат за равни);

· Farm преустанови дейностите си само в случай на него всички членове (обща собственост
и земята се разделя поравно между членовете на селянин земеделие);

· Редът на последователност на селско земеделие имот се определя чл. 1179 от Гражданския процесуален кодекс.

Вж. 1 (Ch. 20), 2 (Ch. 18), 3 (Ch. 21), 4 (Ch. 23), 5 (Ch. 20).

Собственост права собственик