Основен ремонт на жилище

Начало | За нас | обратна връзка

Основен ремонт на жилищни и обществени сгради - е специален, най-сложна и трудоемка строителство па-бота. Технологията на строителство и ремонтни работи значително се различава от изграждането на по-технологии и монтажни работи.

Основен ремонт се заменя и възстановен, Научно-изследователския институт на отделните части или цели конструкции, инженерно и техническо оборудване на сгради във връзка с тяхното физическо разрушение и унищожение.

Основен ремонт е разделена:

• на комплекс Ремонт (KKR), които обхващат всички сградата като цяло или някои от неговите секции, която да премахва физическо и психическо влошаване;

• селективен ремонт (WRC) покриване на отделните структурни елементи на сградата или оборудването, в което се елиминира износването.

Цялостен ремонт на основния ремонт вее-къща.

Освен това, в зависимост от техническото състояние zda-Ню Йорк и конструкции, разположението им и степента на подобрение може да се извършва следните ремонти:

• основен ремонт, осигуряване на основно подмяната на технически системи оборудване;

• селективен основен ремонт, който включва спешна работа, която не може да се ограничава само до следващото планирано поддържане, включително и ремонт на покрив, фасада, инженерна техника;

• аварийни ремонти се извършват, за да се премахнат последиците от внезапни аварии, структурни щети, причинени от природни бедствия;

• Спешни ремонти подкрепят в порутени къщи, които не могат да бъдат разрушени в близко бъдеще.

Реконструкция на жилищни сгради включва pereplani-сгради на жилищни сгради с промяна в основните технически и Econo-номически показатели (брой и площ на апартамента, обем строител-ТА и общата площ).

По време на реконструкцията, въз основа на съществуващите градоустройствени-ING условия и съществуващите правила може да се извърши по-строителство, допълнения, вмъквания, подобряване на оборудването на инженер-ТА, включително изграждането на външни мрежи, както и прилагане на мерки за подобряване на архитектури-ING изразителност на сгради и озеленяване ,

Основният документ, който описва техническата сградата държавно yanie и отразява необходимостта от съществени промени Монти е технически фиш за всеки DOE-сграда и земя.

Техническата документация за ремонт и в Vyshen разкрасяване на жилищни и обществени сгради с stavlyaet-проектантска организация, която има право и лиценз за провеждане на такива операции.

Основен ремонт се извършва само от одобрени проекти NYM и бюджети. Ако характерът не се изисква ремонт производствени работни чертежи (подмяна на покрива, ремонт и фасади и др.), Разрешено за финансиране Ремонт на одобрени или оценки разглеждат описват работата НДСВ.

Планирани начална и крайна дата на основен ремонт на жилищни сгради трябва да бъдат инсталирани в съответствие с дължината на нормите на обслужване на основен ремонт на жилищни и обществени сгради и общински съоръжения.

За поддръжка на къщи, изготвен-фикацията и основен ремонт на преместване (частична) про-жив, при спазване на следните допълнителни изисквания:

• информира собственика на сграда с апартаменти от времето на започване и завършване на основен ремонт на всички живеещи в къщата;

• огради от опасните зони;

• защита и предотвратяване на влизането на външни лица в местата за евакуация;

• загуба на равновесие преселени апартаменти ВиК, електрически и газови уреди.

Всички обекти, които са в лошо състояние, да споделят-zhny бъдат снабдени с алармени устройства, ВНИМАНИЕ, даващи им колапс.

Работи на капиталови ремонти на жилищни сгради могат да осъзнаят колко lyatsya-договор начин и сами по себе си.

Собственикът или упълномощен орган (управление на организация) трябва да осигури мониторинг на напредъка и изпълнението Qual-stvom.

С цел да се рационализира мониторинг на строителните работи и тяхното приемане-ки системата за управление на качеството може да се развива строителството, с ясен регламент на производни-правителствени отношения, отговорни ведомства и специфичен опит на клиента и изпълнител (подизпълнител неправителствени) организации за качеството на работата на всички етапи на ремонт zda-ТА. Индикатори за такава система трябва да бъдат записани в диалекта на предварителен договор.

При извършване на основни ремонти по силата на договор:

• Изпълнителят получи обекта за производство на произведения от клиента изпълнява собствената си саниране на сгради в съответствие с одобрения проект и сметна документация и цената на договора до датата на падежа на съответното качество на извършените работи, гарантира безопасността на строителни елементи по време на производството на работа, е отговорна за намаляването или загубата здравина, стабилност, надеждност на сградата, изграждане, навременно премахване на недостатъци и дефекти, открити в процеса на производство и приемане, клиентът лизинг на След ремонт обект участва в комисията за приемане.

Приемането на извършената работа приемателна комисия у съдържащ съм представители на собственика жилища или Upolu-plementary им тяло (управляващо дружество), организация, обслужващи корпуса и изпълнител за държавни жилища инспекция, назна-chennyh заповеди на ръководителите на съответните организационни-ции. В случай на HN привлече независими специалисти или експерти могат да бъдат необходими за приемане.

Приемането на извършената работа визуално, ако е необходимо-мост - с инструментални методи за контрол priemoch-ционни.

Документация за приемане на извършените работи, препоръчани от сертификата за приемане у дома с приложения Ниеми обеми на преписи и видове работа.

Специфични дейности (ремонт на покрива, запечатване кочина-ните, извън подобрение, ремонт на фасадата), които не могат да бъдат извършени поради неблагоприятни метеорологични условия, се прехвърлят в по-благоприятно за качествено ти извършват тези произведения период. Приемане на всички прехвърлени работата се извършва в установения ред по-горе.

Клиентът има право да представи искания, свързани с неправилното качеството на резултатите от работата, при условие, че тя се намира в условията на член 724 от Гражданския Co-Декс България.

Ако резултатът от работата не е на гаранционния период, изискванията, свързани с нарушено резултати от работата, MO-червата да бъдат представени от страна на клиента в рамките на две години от датата на пе-сапун има резултати.

Ако крайният срок, предвиден в договора, е по-малко от две години и отчетените недостатъци надеждно към резултата на работното помещение в края на гаранционния срок, но в рамките на две години след приемането на резултатите, изпълнителят трябва да отговори stvennost-в, ако клиентът се окаже, че дефектите са възникнали за предаване на резултатите от работата на клиента.

Давностният срок за изискванията във връзка с неправилното качеството на работата, извършена от нагоре-Talk договора е една година.

Плащанията, извършени от изпълнителя за извършената работа, kazchikom в размер, определен в договора, в рамките на времето и при условията, определени със закон или с договора.

Най-важният и ефективен механизъм за мониторинг на работата на ремонт на жилищния фонд е системата от органи Sovereign stvennoj жилища инспекция. Органи на държавна Ms-lischnoy инспекция следят количеството и качеството на жилищата в сложните въпроси за ремонт за да се гарантира определено ниво на жилищни услуги.