Основен ремонт на къщи

За всеки MKD (с изключение на тези сгради, които се разпознават извънредната ситуация и подлежащи на събаряне) трябва да бъдат формирани ремонт фонд, средствата, които се финансират разходите за ремонт на общата собственост в панелен блок.

Правото да избират начина на формиране на основен ремонт фонд принадлежи на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Методи за образуване на ремонт фонд

Според метода на формиране на основен ремонт на фонда се има предвид, на първо място, на чиято банкова сметка, изброени месечни вноски от собствениците на помещения в ICM, който е собственик на натрупаните средства, и кой ги притежава. LCD България определя два метода за образуване на MCD на фонд ремонт:

  • Прехвърляне на плащанията за основен ремонт на специалната сметка в банката.
  • Прехвърляне на плащанията за основен ремонт за сметка на регионалната оператора.
Разлики в начина на образуване на основен ремонт на фонд

Специална сметка, открита при Банката (в ефир, HBC, LCD, регионален оператор, CC)

Чрез регионално оператор (централизирана система - "обща саксия")

Какво е основен ремонт фонд

  • Вноски за собствениците;
  • Платено от собствениците за просрочено плащане на вноски%;
  • %, Събирани от Банката за използването на средствата.
  • Вноски за собствениците;
  • % От закъснели плащания.

Кой притежава правата върху парите се прехвърлят от собствениците на помещения

Собствениците на помещения в жилищен блок (с промяната на собствеността на сградата на правото на средствата по специалната сметка се прехвърлят на новия собственик)

Кой произвежда контрол на качеството на работа

собствениците на помещения в жилищен блок

  • Регионална оператор;
  • собствениците на помещения в жилищна сграда;
  • Местните власти.

Възможността да се направи основен ремонт преди датата, определена от регионалната програма

Къде могат да бъдат изразходвани средствата, прехвърлени на собствениците на помещенията, по специална сметка

Средствата от специалната сметка могат да се изразходват само за основен ремонт на жилищни сгради, собственици на сгради, които формират основен ремонт фонд по тази сметка, и не могат да бъдат изразходвани за основен ремонт на апартамент къщи друго (чл. 177 КТ RF).

Регионална оператор има право да харчат средства, получени чрез плащания на собствениците на помещения в същия апартамент сгради, за основен ремонт на други жилищни сгради (чл. 182). Ето защо метода на формиране на основен ремонт на фонда на регионално операторът често се нарича "общ бюджет".

% Платени от Банката по баланса на средства в специалната сметка

Класираха като ремонт на фонд

Не е добавен в ремонт на фонд

Предимствата на специалната сметка за събиране на средства за основен ремонт

  • Вашият принос ще са в специална сметка в банката, ще бъде използвана само за основен ремонт на вашия дом.
  • да плащат за услуги и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в панелен блок;
  • разработване на проектна документация (ако подготовката на проектната документация е необходимо, в съответствие със Закона за развитие на градските райони);
  • Заплащането на услугите за изграждане на проверки;
  • погасяване на заеми, получени и използвани, за да се плати за услуги и ремонт;
  • плащане на лихви за ползването на кредити, заеми;
  • заплащане на разходите за получаване на гаранции и гаранции по заеми за капиталови ремонти на жилищни сгради.
  • Има възможност да се определи вида на работа и по време на основен ремонт на дома им.
  • Банката контролира целевото използване на средствата от специалната сметка на съответните изисквания по жилищните кодекс, който ви позволява да не се тревожи за съдбата на техния принос.
    • Възможността за увеличаване на основния ремонт фонд поради начисляване на лихви по банкови сметки, държани в специална сметка.

    Заеми в ефир, HBC, дисплеят на целите на ремонт MKD

    Банка "Възраждане" е част от работна група към Министерството на строителството и жилищната да развиват ремонт кредитни инструменти в България и е един от първите кредитни институции в страната, е разработила специален заем продукт за финансиране на ремонт на MCD.

    полезна информация