Основен ремонт на къщи фондове, които по-добре специален профил или регионален оператор, е
Собствениците на апартаменти в България се приканва да избере един от двата метода за образуване на основен ремонт на фонда: специалната сметка на специално къщата за сметка на регионалната оператора. Сайт "РИА Realty" заедно с Министерството на строителството и жилищното е решил отново да кажа на читателите какви са характеристиките на двете опции.
Какво е включено в списъка на услуги / работи на Преразглеждането на общата собственост на жилищна сграда?
списък ремонт на задаване на жилищното строителство кодекс и включва ремонт на по-инженерни системи, електроенергия, топлоенергия, газ, вода, отпадни води, ремонт или замяна на подемни съоръжения, признати за негодни за експлоатация, ремонт на асансьорни шахти; ремонт на покрива; Ремонт на мазета, свързани с общата вещ жилищна сграда; обновяването на фасадата и ремонт на сутерена на жилищна сграда. Може да се извърши като отделни работни места, както и комплексни ремонти.
Собствениците могат да решат да се увеличи размерът на вноската и по този начин се разширява списъкът на творби, които могат да се извършват на основен ремонт, включително чрез увеличаване на енергийната ефективност на сгради и по този начин се намаляват разходите си за комунални ресурси.
Как да изберем метод за образуване на фонд основен ремонт?
Има два начина на формиране на Фонд за капиталови ремонти на жилищни сгради: специалната сметка или по сметка (и) на регионалната оператора.
За да се издадат специална сметка в къщата, собствениците трябва да вземе решение на общото събрание. В същото те трябва да се определи размерът на месечната вноска за основен ремонт, който не трябва да бъде по-малко от минималната сума за плащане, установен в този въпрос, собственик на специална сметка, и кредитната институция, в която ще бъде отворена. В същото време е важно, че кредитната институция в съответствие с изискванията по отношение на надеждност, предвидени в жилищния код.
Собствениците на апартаменти в всяка къща поотделно решат - как да се спестят пари за ремонт, българското Министерство на строителство препоръчва да се открие специална сметка на дома им. Така че вие ще бъдете в състояние да вземе решение - как да се съберат и да харчат пари. Но ако наемателите не искат да участват в управлението на дома си, като държавата поема организационната част. Парите ще бъдат внесени по сметката на регионалното оператора, който е отговорен за ремонт на къщи в региона.
Какви са характеристиките / предимствата на всеки метод?
В специална сметка средства ще собствениците на един конкретен дом. Собствениците независимо разполагат с тези средства - те са свободни да решат да извършат ремонти по-ранна дата, разбира се, при условие, че средствата по специалната сметка са достатъчни за финансиране или избран други начини за финансиране.
Когато един рационален подход и отговорност за всички обитатели формация фондове специални сметки дава видими резултати, дори и за кратък период от време. Има случаи, когато наемателите по-малко от една година, да събират необходимата сума и да извършват основни ремонти в дома си.
"Сега - добави тя - планират да заменят teplouzel, проектът вече има повече ние трябва да се ремонтира лифтовете -. Две години по-късно те възникват и в тази част на необходимата подкрепа от държавата, защото дори ако абсолютната колекция за да спаси тях имат десет години.".
Дори ако гражданите са ангажирани във формирането на фонда на собствената си, винаги могат да се потърси консултантска подкрепа за regoperatoru. Така че, в хората Астрахан региона са активно се ремонтиран от вноски от собствениците са натрупани в специални сметки. Гражданите питат regoperatora как да съставят документите, какво се изисква от изпълнителите как да пишат и изпълняват договори с изпълнители.
Най-често, събрани на собствениците парите промените единиците прозорците в коридорите, входа се ремонтира.
Но има случаи, когато собствениците са готови да извършват по-задълбочена работа - за ремонт на водопровод, ток, покриви, изграждане на сляпа зона. Ако няма достатъчно средства в специални сметки, собствениците да се вземе решение за одобряване на други източници на финансиране: такси за домоуправител, в Наказателния кодекс, собствени средства.
Както се плащат вноски за ремонт през регионален оператор, но като специално внимание?
В този и в друг случай, вноските за ремонт се плащат чрез разписка, която собствениците получават месечно. След получаване на заплащане на таксата за ремонт, или да получите пари от специалната сметка, било regoperatora сметка, открита от тях за образуване на средствата основен ремонт. Това оператор средства организира и провежда ремонти на одобрения краткосрочен план за територията на определена тема.
В каква валута може да открие специална сметка?