Организация на нежилищни помещения, придобити от физическо лице

Организация на нежилищни помещения, придобити от физическо лице 750 000 търкайте. Преди регистрацията на собствеността, но след въвеждане на помещенията в експлоатация организация провежда своята рутинна поддръжка чрез икономически средства (договора за продажба стая установено, че разходите по съоръженията, получени от продавача на купувача). От въвеждането в експлоатация и доставка на документи за държавна регистрация на собствеността на помещенията прехвърлени на дълготрайни активи. За ремонт организация набавени строителни материали в размер на 30 000 рубли. с включен ДДС 4576 рубли. В допълнение, разходите за ремонт (амортизация, заплати, начисления за заплати) в размер на 20 000 рубли. Както е отразено в счетоводните и данъчни цели на тези операции?

Прехвърляне на собствеността на нежилищни помещения е обект на държавна регистрация (клауза 1 член 130, точка 1, член 131, т.1 st.551 Гражданския процесуален кодекс). В случаите, когато прехвърляне на собственост подлежи на държавна регистрация, собственост на придобиващия на такава регистрация, освен ако не е предвидено друго в закона (стр.2 st.223 Гражданския процесуален кодекс).

Съгласно претенция 1 st.556 Гражданския процесуален кодекс, освен ако не е предвидено друго в закон или договор, задължението на продавача да прехвърли собствеността на купувача, се счита изпълнено, след доставката на имота на купувача и подписан от страните на съответния документ за прехвърляне (например акта на приемане и предаване).

Това означава, че при подписването на страните за приемане и предаване на стойността на помещенията на придобитите помещенията отразено в дебитна сметка 08, подсметка 08-4 "Придобиване на ДМА" в кореспонденция в този случай, с резултат от 76 "разплащания с различни длъжници и кредитори".

Прехвърлянето на средства в плащане за нежилищни помещения е отразено в дебитна сметка 76 и кредитна сметка 51 "сметките за сетълмент" на.

Според st.210 Гражданския процесуален кодекс на България собственик носи тежестта на поддържане на имуществото му, освен ако не е предвидено друго в закон или договор. В този случай покупката и продажбата на договор помещения предвижда, че след фактическото прехвърляне на помещенията на купувача цената на поддръжката му се поемат от купувача, така че организацията прави ремонт на помещения за своя сметка.

Начисления ДДС доставчик на материали се взема под внимание в дебитна сметка 19 "Данък върху добавената стойност на придобитите активи" в кореспонденция с профила 60 "разплащания с доставчици и изпълнители." Този размер на приспадане на ДДС по обичайния начин, след публикуването на материали, както и тяхната стойност на доставчика (вземания от 1 до 2 твърдят, член 171, точка 1 на член 172 от Данъчния кодекс).

В съответствие с претенция 1 st.256, стр.1 st.257 NC България данъчно счетоводство, придобито пространство също е включен в дълготрайните материални активи. Първоначалната стойност на актива се определя като сума от цената на придобиването, строителството, производството, и за извеждането на държавата, в която е подходяща за употреба, с изключение на размера на данъците, за да бъдат приспаднати или отчетени като разход в съответствие с Данъчния кодекс. Това означава, че за данъчни цели в настоящата ситуация, първоначалната цена на стаята се състои от платената от продавача сума.

По този начин, в съответствие с претенция 8 Член 258 NC България придобити жилищни помещения, включени в дълготрайните материални активи за целите на данъчното облагане, тъй като потвърждението на документален филм на подаване на документи за държавна регистрация на правата на собственост.