опазване Рецепта дома

Всеки знае, че можете не само да се запази, например, един буркан с краставици, но също така в процес на изграждане на къща или вила. Все пак, не всеки разбира какво всъщност е този процес.

Най-общото определение за "опазване" на концепцията е, както следва: запазване (. Лат Conservatio, спестявайки) - са действия, насочени към дългосрочно опазване на обектите.

Налице е погрешно схващане, че за да се запази някои недовършени обект е просто да се спре неговото изграждане, го казвам на съответните органи. В действителност не е така. Просто спре строителството няма да бъде достатъчно.

Причини за процедури за съхранение могат да бъдат различни. По този начин, в съответствие със закона, решението на съоръжението съхранение в процес на изграждане е приет в идентифицирането по време на задължителните изисквания разминаване проект за изграждане на технически нормативни правни актове. Това включва идентифициране на дефекти в проектната документация за строителство, което изисква значителна промяна в нея. И, може би, най-честата причина - липсата на клиентите, разработчик инструменти за по-нататъшното финансиране на строителството, невъзможността да се гарантира изграждането на строителни материали и оборудване в първоначалните условия. Може да има други основания, предвидени от законодателството или на договора за строителни работи.

Така че, предполагам, че ние все още се справили с процедура дома съхранение. Сега възниква въпросът: какво може да се направи с изграждането на неактивния съоръжение? В действителност, запазването на една недовършена къща можете да се регистрирате и да го продават в незавършен вид.

В случай на земя за изграждане на къщата е купена на общо основание, че е възможно да се извърши за опазване на недовършени сгради, регистрира и го продават като съоръжение в процес на изграждане. И ако в имота и земята, а след това го продават, както добре. Ако земята принадлежи на собственика на правото на живот се наследяват, притежание, а след това заедно с правото да недовършен обект запазена отидете направо на сайта, каза той по време на пресконференция заместник-председател на Държавния комитет Андрей Gaev.

Ако земята гражданина получил едновременно се нуждаят от подобряване на жилищните условия, скоростта ще бъде валиден тук, че се разпорежда с недвижими имоти - в цяла земята и сградите на него са разположени, е възможно само след завършване на къщата, неговата регистрация и след 8 години след регистрацията на тези права.

След тази дата, запазване може да реализира само веднъж по отношение на един обект собственост. Това означава, че ако недовършена къща е запазила от един собственик, след преминаването на собствеността на къщата (заедно с правото на кацане) на друго лице, носителят на нов права не може да се извършва в последващо повторно запазването на тази къща.

Преди приключването на факта разглежда като акт на приемане на обекта в експлоатация и нейната регистрация. Съгласно новите правила за изграждане на къщи, вили ще бъдат пълни, ако обектът положили основите, стените и покрива. "Цялата работа, свързана с приключване на сградата, изграждане на комуникации, последвано от приемане къща в експлоатация, с регистрацията на построената сграда, ще бъде решен извън сроковете, които са регламентирани с Постановление №520», - каза заместник-председател на Комитета за държавната собственост.

В същото време А. Момчетата забелязали, че ограниченията върху условията на строителството, на изискванията на опазването на недовършени жилища, вили, няма да докосват земята намира в градинарски дружества. "В градинарски дружества за изграждане или не да се построи къща - това е вярно, но не и задължението, на собственика на сайта. Следователно ефектът на постановлението не се отнася за тях ", - каза на длъжностното лице.

Той също така подчерта, че постановление №520 правила ще важат за всички други области, включително тези, придобити в търга, ако тяхното предназначение - изграждане на къщи, вили.

"Когато човек купува земя на търг, се приема, че гражданите разполага със средствата и намерение за завършване на строителството на къщата. Но забрана на сделки с парцела и недовършени сгради, не, "- се казва в официалното. Това означава, че ако земята е купена на търг, той може да бъде продаден, дори и без наличието на създаването си.

Освен това Постановление №520 е анулирана по-рано е действал опазване забрана (включително за последваща продажба) недовършени жилища, намиращи се на 500 м от републиканската пътна мрежа.

Освен това, днес има психологията на бизнесмен-официално - например, когато длъжностното лице се чувства подчинен мениджър на служението му. Тъй като, ако министерството - той се държи, а длъжностното лице - член на борда на директорите. А перспективата да даде на дружеството инвеститорът се счита за официален, тъй като загубата на контрол върху собствената си уж сега. Той не можеше да си представи как е възможно да се извърши само на функциите на публичната администрация. "Проблемът остава, и аз мисля, че правителството го вижда, но бързо се промени системата, а може би дори и психологията на хората, не е възможно. Има ли го промените като цяло? Може би, в края на краищата, да, особено с идването на нови хора и правителството предприе стъпки за либерализиране на икономиката, "- предложи М. Sologub.

Друг проблем, особено когато става въпрос за намерението на чуждестранен инвеститор да купуват готови компания е ниското ниво на владеене на чужд език сред работниците. В нашата страна, както каза източникът, намерете счетоводител с добри познания по английски език, е много трудно. Поради това е трудно да се научи за управление на счетоводството в съответствие с международните стандарти. Същият проблем, като инженери, специалисти в областта на строителството. В областните центрове и по-малки градове, въпросът е още по-остра. И значително да подобри положението в това отношение не се усеща през последните години.

Въпреки това, в Беларус, има и някои положителни аспекти, които допринасят за подобряване на инвестиционния климат. Това М. Sologub се въвеждането в страната на регистрация на фирми в онлайн режим, и като цяло работата по електронното правителство, което допринася за автоматизация на различни процеси и, като следствие, намаляване на бюрокрацията. Системата на "едно гише", което, според експерти, днес, е напълно оправдано. Един забележителен положително развитие е подобряване на система за регистрация на недвижими имоти, както и данъчната система.

Все пак, въпреки многобройните негативни прогнози за сметка на икономическото бъдеще на страната ни, партньор на "Sorainen" все още не се страхува да се добави за барел на катран, така необходима днес, мед. "Беларус може леко да се отклоняват от песимистичните тенденции, които преобладават в света и, по принцип, да бъде един вид остров оптимистично на растеж, ако тя изпълнява своята неизползван потенциал чрез привличане на частни капитали в икономиката. Към това трябва да се извърши приватизация под всякаква форма - малки, средни, големи.