Опасностите на договора за дарение

Известно е, че продажбата на обект имота в допълнение към таксите за нотариални услуги допълнително се дължи данък, а задължението на държавата (1%) и се прехвърлят в пенсионния фонд (1%). Предвид факта, че процентът е взето от оценява стойността на имота, който често се състои от пет и дори шест цифри, много собственици се надяват да се запишете на задължителни плащания курорт на дарение на сключване на договора, а не от договора за продажба.

Добре е да отбележим, че всички потенциални проблеми, свързани с договора за дарение, за да опише в една статия няма да е възможно, така че ние ще разгледаме само няколко варианта за вредните въздействия на купувача.

1. В съответствие с чл. 727 от Гражданския процесуален кодекс на Украйна (ЦКЗ), донора има право да поиска разваляне на договора за дарение, ако връчи заплашва безвъзвратна загуба на дара, който е на донора най-голяма стойност не е собственост или в резултат на небрежност да дари до наши дни, което е на културна ценност, тя (подарък) може да бъде унищожен или значително повредена.

В този случай, законът не е уточнено какво точно представлява "дейност застрашава настоящото загубата." Ето защо, една загуба може да се разбира не само физически загуби, но също и "законен" начин да се включат и загуба на правото на собственост в резултат на, например, един прост продажба. И за да докаже, че апартаментът се представя на донора за "голяма стойност не е собственост" е почти всеки донор, като дори е възможно "стойностен без собственост" да се разберат "приятните спомени", свързани с дарени апартамент или къща.

Прекратяване на договора за дарение е правното основание за прекратяване на собствеността на апартамента, къща, офис или друг недвижим имот в дарява. Последствията от такова прекратяване на използването на реституция, което означава, че връщането на страните на първоначалното състояние, и по тази причина, трябва да се върне даровете на даващия имота, който е предмет на договора, и е лишен от правата си на собственост.

Например, ако договорът за дарение собствеността е подписан, за да се прикрие договора за покупка на байпаса предпочтително право съсобствениците да закупят дял, което се продава, а след това на правилата на договора за продажба ще бъдат приложени към него. И тъй като договорът е сключен в нарушение на предпочтително права на останалите участници в обща собственост, той може да бъде обявен за недействителен от съда.

Правната последица от това е до недействителност на договора, задължението на двете страни по това споразумение, за да се върне на другата страна всичко, което тя е получила по този договор. Това означава, че дареното лице трябва да се върне в апартамента (къща, офис), загуба на правото на собственост върху него. Но с отговорността на дарителя - на проблема. В крайна сметка, в акт на подарък той получи никакви пари за къща или апартамент и нищо да се върне не се изисква.

3. Ако сте направили, дори и при нотариуса, както се изисква от закона, делото на подарък апартамент или къща, а вие го имате под ръка, това не означава, че апартамента или къщата си представи. Малко обикновените граждани знаят, че съгласно чл. 717 от Гражданския процесуален кодекс на договора за дарение на донора може да прехвърли собствеността на имота към момента на сключване на договора, или да бъдат задължени да направят това в бъдеще. Пропуск или да се задължение за прехвърляне (в действителност - обещание) - е, както казват в Одеса, две големи разлики. Чл. 724 от Гражданския процесуален кодекс предвижда, че дарителят има право да се оттегли от настоящото предаването и в бъдеще, ако след договора си имот ситуацията се влоши.

Какво следва от всичко предходната сключване на? А изводите всеки сам за себе си го прави. Фирма "Нова ОТИ" настоятелно препоръчва закупуване на имоти чрез сключването на договора за дарение, тъй като предполагаемите ползи от такъв иск не може да се сравни с възможните неблагоприятни последици.