Общото пълномощно за продажба на апартамент

Вие сте решили да продадат на помещенията, но не е нужно свободно време за събиране на документи и търсене на потенциален купувач?

За да се реши този проблем, можете да използвате регистрацията на името на законния представител на общото пълномощно с право да продаде апартамента.

След получаване на ръцете си на този документ, вашият агент ще бъде в състояние самостоятелно да сключи договора за продажби от ваше име и да регистрира прехвърлянето на права в Rosreestra.

Защо общо пълномощно за продажба на апартамент?

В рамките на пълномощното се отнася до съответния документ, който има правна сила и е в състояние да даде конкретен човек или няколко души да предприеме правни действия от името на друг гражданин.

С помощта на този документ може да представлява интересите на собственика на имота в държавните институции, при сключване на сделки с недвижими имоти поверена на лицето, ако действията на представител не е в противоречие със закона.

Има 3 вида пълномощно:

• единичен (издаден за изпълнение на определено действие само веднъж, например, за да се получи довереник на финансите на купувачите на апартаменти);
• специален (задължително, ако представителят ще трябва да се изпълняват едни и същи няколко пъти правно действие, например, за да се докладва редовно на Федералната данъчна служба на отпътуване);
• General (в противен случай от общия брой).

В последния случай става дума за документ, който осигурява попечител да изпълнява различни действия правни многократно.

Отчуждаването на апартамента е най-добре да се направи този вид пълномощно, като представител на този документ ще бъде в състояние да прилага по отношение на различните органи за ценни книжа в стаята, за да сключи договор за покупко-продажба или да подпише предварително и друга важна документация.

В допълнение, собственикът няма да се налага да присъстват при регистрацията на прехвърлянето на права в Rosreestra, като вместо това ще бъде в състояние да направи представител.

Как да си направим обща пълномощно за продажба на апартамент?

Този вид пълномощно е най-често, тъй като позволява по-голям брой операции с недвижими имоти. собственика на имота е свободен да реши какви правомощия ще даде на представителя. Тази информация трябва да бъде посочен в разрешението.

За регистрация документ следва да се прилага за всеки офис нотариус, както и пълномощното, няма да бъдат валидни, без нотариално заверено.

Създаване на текстов документ можете да притежавате, но експерти предпочитат да работят със свои собствени шаблони.

За услуги изисква да представят определени документи в офиса:

• ID наемодателя (ако са повече от един, са представени в паспортите на всички собственици);
• заглавие документи за жилища (включително екстракт от USRRE);
• паспорт упълномощено лице (ако няколко представители, е важно да се знае паспортните данни на всеки от тях ще бъдат включени в текста);
• изявление на предоставянето на услуги (издадена на служител на офиса на нотариус).

Когато се говори за нотариуса на собственика на имота е изключително важно да имаме под ръка ID. Представителят не може да присъства при регистрация на пълномощно, обаче, трябва да знаете, паспортни данни. Ако документ невярната информация, тя ще загуби своята валидност ще бъде показан.

Заслужава да се отбележи, че хартията на право на собственост върху жилищата е необходимо не във всички случаи, но експерти препоръчват да си ги носите със себе си, когато се обръщате към нотариуса.

Какво елементи трябва да бъде в пълномощното?

Правомощия изпратени на представителни или повече пълномощници, трябва да бъдат боядисани възможно най-подробно.

В официалния документ се изисква да съдържа следната информация:

Можете да направите общо пълномощно за продажба на апартамент за шаблон, показан на сайта, или да разпореди развитието на текста на документ от нотариус.

Валидност на документа

Общото разрешение е валидно за определен период от време.

Валидност на документа е обикновено от 1 година, ако той не е променил собствениците на жилища по-малък или по-голям период от време.

Максималният срок не е законно установен.

Когато пълномощното се счита за валидна?

В документа се да има правно действие, е необходимо да се спазват определени условия в своя дизайн.

• На първо място, на собственика на имота, прехвърли дясната разпореждането с имущество, трябва да бъде в състояние да.
• На второ място, ако собственикът на апартамента на повече от 14 години, но все още не е достигнал пълнолетие, документът не може да бъде компилиран без писменото съгласие на представителите (като родители).
• На трето място, пълномощното се счита за недействителна, ако е оформено от натиск от страна на представителя, както и в случаите, когато собствениците не са наясно с действията си.

Адвокати и служители на държавните органи не могат да приемат пълномощно в двете ситуации:

• ако документът е с изтекъл срок на валидност;
• ако представителят не разполага с документ за самоличност.

Колко е общо пълномощно за продажба на апартамент?

При извършване на документ от нотариус трябва да се обърне на стойността на работата му и държавна такса за сертифицирането на пълномощно.

Крайната цена зависи от конкретните служби ценообразуване и страните от региона. Средната цена на общото пълномощно е 1 800-2 000.

Покупко-продажба на апартаменти на обща пълномощно

Документи, които трябва да получат собствеността на апартамента.

Процедурата за прехвърляне на собственост от представителя на пълномощното не се различава от стандарта. Всички дейности, свързани с продажбата на апартамента, направени директно попечител без участието на собственика.

Представителят изпълнява същите действия, както на собственика на имота:

• събира документи в помещенията;
• търси потенциален купувач;
• изготвя договор за продажба и придружаващия хартията (например, Закона за прехвърляне);
• ангажирани в населени места с взаимни втората страна по сделката;
• регистрира прехвърлянето на права да се противопоставят Rosreestra.

В същото време, експертите препоръчват на собствениците да наблюдават напредъка на процеса на отчуждаване на собственост (например, за да се провери на какъв етап е сключването на споразумение с купувача, и така нататък. Г.).

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос?
Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-80-69 (София)
+7 (812) 309-75-13 (София)

Това става бързо и безплатно!