Обществена одитирани защо собствениците се нуждаят от асистент

Случило се така, че ние традиционно се оплакват от мръсни стълбища, асансьори, счупени поддържани дворове. Свикнали сме да обвиняваме на обикновените компании за управление на разруха, които често не изглежда да е много чисто, включително и финансова. Ние искаме да бъдем сигурни, някой е наказан - прокурори, zhilinspektsiya или някаква друга обществена организация. И много изненадан, когато това се случи. В същото време, рецептата за контрол на Наказателния кодекс вече съществува, хората се нуждаят от правилните само да ги използвате.

Би било наивно да се вярва, че, например, прокуратурата се грижи за правата на гражданите повече от самите граждани. Разбира се, публичните органи (например, прокуратурата, YLD), както и на местните власти, проектирана в съответствие с действащото законодателство, за да контролират тази област като цяло изпълнява функции, които са им възложени.

Въпреки това, един огромен поток от оплаквания за работата на жилища и комуналните услуги организации говори много за липсата на ефективност на работата на институциите на публичната власт.

Със сигурност фактът, има много причини: това е, разбира се, и по-висока степен на уплътняване на регулаторни органи, която не позволява на всеки да обърне необходимото внимание на заявките, и не винаги достатъчно ниво на компетентност на служителите. Но може би основната причина е различно - това е липса на личен интерес от резултатите от тяхната работа.

Задайте си въпроса, които са по-заинтересовани от най-ефективна работа на управляващите дружества? Разбира се, че къщата на собствениците на жилища апартамент, намиращ се в управлението на дадена фирма.

Ясно е, че необходимо условие за ефективно функциониране на организации, работещи по управлението на жилищни сгради, ще контролира от собствениците на жилищни помещения.

Но чудеса не се случват. Огледай се наоколо, мисля, че на техните съседи. всички те са готови да си професионален инспектори? Отговорът е очевиден: едва ли може да се очаква от един обикновен жител на апартамент изграждане на професионални знания на жилища и комуналните услуги. Въпреки това, въпросът се крие не само в компетентността на гражданите.

Да не забравяме и за необходимостта да се харчат за тази дейност едно време, да има някакъв опит. Освен това, тя все още е много силен подход на зависимост в нашето общество - много хора вярват, че проблемът на къщата, в която живеят и членовете на семействата им, трябва да бъде решен по някакъв начин сами по себе си, без тяхното пряко участие.

В крайна сметка се оказва, познати на всички картина, когато управляващото дружество е много малко хора отговорни, и къщи, които са в ареста, понякога са останали в пълна пустота. А системата е да харчите твърде често наемателите не са много прозрачни.

Не само за някой е тайна и това, което е много често наемателите нямат намерение да се създаде съвет жилищен блок (MCD), или това е структура, която трябва да поеме определени задължения за контрол на CC, има по-официално.

Как да бъде, със сигурност ви попитам. И в този момент става ясно: собствениците трябва помощник. Необходимостта от такава помощ, за да се актуализира в икономическата криза: когато сметката на Bolgariyan всяка стотинка, контролът на дейността по CC става все по-важен процес.

Причината за независимите експерти могат да бъдат съмнения относно мъдростта на разходи, които са получени от Наказателния кодекс. Така че, ако има подозрения, че компанията използва средствата за други цели и напомпване на цените, то със сигурност е необходимо да се проведе тест с пълен капацитет. В основата на одита е решението на общото събрание на собствениците: да гласуват "за" не трябва да бъде по-малко от 50% от собствениците.

Проверка на дейността на управляващите дружества за комунални услуги - това е една цивилизована процедура. Ясно е, че колкото повече пари жителите прехвърлени на компании за управление на внимание с увеличат тарифите за комунални услуги, толкова по-подходяща за тях на трети лица професионални услуги.

Оказва се, че с подходяща инициатива трябва да се справи министерство профил. Става дума за инициатива, която има за цел не само да се подобри качеството на живот на милиони Bolgariyan, но също така и да се превърне в надежден инструмент в борбата срещу корупцията в сферата на жилища и комуналните услуги.

Тези мерки ще дадат възможност MKD на Съвета стане пълно обслужване на клиентите, да следят за разходването на средства, събрани от населението, както и на качеството на услугите в общността и работа по поддръжката и ремонта на жилища.

Сигурен съм, че използването на независими организации ще позволи съчетаване на личния интерес на собствениците на жилищни помещения и професионални знания, за да се осигури по-висока степен на прозрачност в сектора на жилищното строителство, както и за регулиране на системата на ефективен контрол върху дейността на управляващите дружества. Основният резултат ще бъде надеждна защита на правата и законните интереси на собствениците на помещения в жилищни сгради.

И най-накрая - услугите на консултантски фирми, извършващи одит, на първо място трябва да бъдат собственици на апартаменти заинтересовани, тъй като предмет на проверка става само харчат парите си на месечна база преведена по сметката на организацията.