Общата собственост

Въпрос: Какво е общото имущество в жилищна сграда?

Отговор: Най-общо Имотът включва:

а) помещение в жилищен блок, с изключение на частите на апартаменти и предназначени да обслужват повече от едно жилище, и (или) нежилищни помещения в сградата (по-нататък - общи части), включително mezhkvartirnye стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, детски колички, тавани, подове технически (включително и тези, построен за сметка на собствениците на помещения, построени гаражи и зони за автомобилния транспорт, семинари, технически мансарди) и технически мазета където ИПИ са комунални услуги, други обслужващи повече от едно жилище, както и (или) нежилищни помещения в жилищна сграда, оборудване (включително котли, бойлер, асансьор компоненти и друго техническо оборудване);

в) защита на носещи конструкции на жилищна сграда (включително основи, носещи стени, подови плочи, балкони и други плочи, носещи колони и други защитни носещи конструкции);

г) опазване завеса изграждане на една жилищна сграда, обслужващи повече от едно жилище, и (или) нежилищни помещения (включително вратите и прозорците на общите части, парапети, парапети и други не-структурен сградната обвивка);

г) механични, електрически, ВиК и друго оборудване, разположен в сграда с апартаменти извън или вътре в сградата и обслужва повече от един корпус, и (или) на нежилищни помещения (апартаменти);

д) земя, върху която жилищната сграда и границите на които се определят въз основа на отчитане кадастрални данни, с елементи на градинарство и озеленяване;

Q: Какво е obschedomovoe потребление и затова, собственикът на апартамент трябва да плати за него?

В съответствие с претенция 44 -. 48 на Регламент № размер борда 354 за обществени услуги, предоставяни от нуждите obschedomovye в една жилищна сграда, тя се определя в зависимост от наличието или отсъствието obschedomovogo счетоводство устройството. Формула за изчисляване на размера на плащането за комунални услуги към нуждите на obschedomovye, изброени в приложение 2 към Регламент номер 354.

Моля, имайте предвид, че размерът на плащане за комунални услуги на obschedomovye не е необходимо да бъде преизчислена поради временното отсъствие на потребителя в хола.

Въпрос: Защо е липсата на извличащите устройства в общите части на управляващите дружества да начисляват такса за obschedomovye нужда от вода?

A: Потребителите трябва да плати цялата сума на водните записано obschedomovyh метра, а при липса на обща сграда счетоводен документ - обем в съответствие със стандартите, одобрени по предписания начин.

Липса на извличащите устройства в общите части не е причина за неизползване на зареждане на obschedomovye нужди.

Въпрос: Трябва ли таксата се начислява за отопление obschedomovye нужди?

Въпрос: приложени ли са стандартите за obschedomovye нужди при изчисляването на разходите по obschedomovye се нуждае, ако в една жилищна сграда има obschedomovoy измервателно устройство?

Q: Аз не се консумира в електроенергията, апартамент и водата, защо в платежния документ е консумацията на звука obschedomovogo за ток и вода?

A: консумация Обем obschedomovogo за електрическа енергия и вода се изчислява и се разпределя между потребителите пропорционално на общата площ на всеки потребител (намира се в използването) на жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, независимо от апартаменти консумация на електрическа енергия и вода.

Въпрос: В какви случаи, когато зареждане на obschedomovye нужда да се прилага размерът на площта на помещенията, които принадлежат към общата собственост?

Отговор: Размерът на площта на помещенията, които принадлежат към общата собственост, се използва при липса на жилищен блок счетоводство на obschedomovogo инструмент, и в присъствието на обща обособена част от сграда на счетоводството в случай на превишаване на обема на показанията на измервателните уреди по-голяма от сумата, определена от разпоредби за нуждите obschedomovye.

Въпрос: Колко са публични ресурси obschedomovye нуждае в панелен блок.

Отговор: Публичните ресурси obschedomovye нуждае в жилищна сграда се разпределя пропорционално на общата площ на жилищни или нежилищни помещения, заемани от потребителя.

Отговор: В техническия паспорт у нас и в жилищна сграда договор за управление. От информацията, предоставена в информационния лист за у дома, можете да намерите на комунални услуги художника.

Q: Къде е размерите на зоните на жилищни и нежилищни помещения домове, области на помещения, принадлежащи към общата собственост в жилищна сграда?

Отговор: В техническия паспорт у дома. От информацията, предоставена в информационния лист за у дома, можете да намерите на комунални услуги художника.

Въпрос: В такъв случай, на борда трябва да obschedomovye не зарежда?

A: Ако обемът на общински живот на показанията obschedomovogo счетоводен документ е по-малко от сумата на обемите на общинските ресурси в жилищни и нежилищни помещения, въз основа на показанията на някои индивидуални измервателни уреди, както и в съответствие със стандартите.

Въпрос: Трябва ли да се вземат под внимание по таваните и мазетата в области на помещения, принадлежащи към общата собственост в жилищен блок, при изчисляването на таксите за нуждите obschedomovye?

Въпрос: На какво тарифа платен консумирана електрическа енергия в нуждите от obschedomovye, а оборудването на сградата апартамент obschedomovyh два тарифни измервателни устройства?

Отговор: При изчисляването на размера на плащането за ток, предоставена obschedomovye нужди в жилищна сграда, извършена в съответствие с Правилника за номер 354.

Обемът на общински услуги, предоставени през периода на фактуриране obschedomovye трябва да се изчислява и разпределя между потребителите пропорционално на общата площ на всеки клиент (който е в неговата употреба) жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда.

В същото време, в случай на определяне на тарифите (цени) за потребителите, диференцирани по време на деня или други критерии, отразяващи степента на използване на общинските ресурси, размерът на плащане за комунални услуги се определя от използването на такива тарифи (по цени), с подходящо измерване на консумираните ресурси.