Облагородяване как и защо walldzhentrifikatsiya как и защо стената
Сред основните причини за облагородяване, са следните:
- Инвестиране в развитието на градските райони, за да ги превърне в подходящ за отглеждане на "творческа класа" [4] място за живеене;
- Спадът на традиционните индустриални зони и икономическото възстановяване на градското пространство;
- Необходимостта от "обновяване" на градските райони, като разширява обхвата на потребителските стоки и услуги, както и на града трябва да го sootvetstvovat.Krome Освен това, тя може да служи като външно събитие (например, на Олимпийските игри).
От една страна, градът се нуждае "свежа кръв". и навлизането на нови жители допринася за подобряването на икономическата ситуация (по-специално, за развитието на местния бизнес), превръщането на района в резултат на вливането на средства в недвижими имоти и озеленяване райони, съживяване на общността. Облагороден паркове, обновяват пътища, населени предимно празни сгради. В допълнение, облагородяване често води до нови културни модели. Това е очевидно, например, във вида на машини и методи за създаване на обществени места [5]. Промяна на дизайна на сградите може да се извършва дори и за сметка на нови прозорци се отварят кафенета или магазини. Тези нови елементи се излъчват информация за клас, идентичност и принадлежност. Така че, в северо-източната част на Лондон тримесечие на Hackney облагородяване е придружен от миграция на голям брой т.нар хипстъри. В резултат на оперативно и сравнително бедна четвърт появяват модерни кафенета, с меню Ресторанти и коктейл барове, че местните жители са озадачаващи и дори враждебност [6].
"Градът има нужда от" свежа кръв "
център на Лондон на Hackney в облагородяване придобива нови кафенета и гастрономическа кухня, в същото време, местните жители са гледали 21,9% ръст в цените на имотите. Фото източник: blog.benua.org
"Най-очевидната последица от това бързо развитие на икономическия растеж и инфраструктура - е поскъпването на недвижими имоти"
От бедняшките квартали в елитен квартал: Vidigal фавела в Рио де Жанейро е претърпял най-значимият трансформация в хода на облагородяване. На снимката - терасата на хотела, който е построен през бедняшките квартали на фавели. Фото източник: in.reuters.com
Трябва да се отбележи, че един от най-големите недостатъци на облагородяване може да е неконтролируема промяна на архитектурния облик на района. осъзнах, за да се създаде висок клас жилищни комплекси. Така че, в процеса на преструктуриране на Ostozhenka, което е най-забележима куфарче в Москва и България като цяло, е бил разрушен много исторически сгради, които са заменени с нови сгради, без да съгласуван план. [11] Въпреки това, тези случаи са в традициите на европейския и американския облагородяване доста редки: местните власти обикновено обръщат много внимание на външния вид "актуализира" област. Дори създадени специални фондове (например, PittsburghHistoryLandmarksFoundation [12]), които следят процеса на преструктуриране и защитават ценните сгради.
"Един от най-големите недостатъци на облагородяване може да е неконтролируема промяна на архитектурния облик на местността"
Благодарение на фонда паметни места на Питсбърг няколко исторически жилищни квартали са били спасени, които могат да бъдат унищожени и заменени с етажната собственост. Фото източник: www.pbase.com
В по-голямата си част, облагородяване създава проблеми, където местните власти не обръщат достатъчно внимание на необходимостта от създаване на местни жители и бизнеса стимули да останат и в опит за привличане на повече финанси, подпомагане на хората и бизнеса "отвън". В резултат на високия процент на подновяване води до факта, че "старото поколение", които са в неблагоприятни условия, да напуснат обичайното място и да се премести на по-бедните градски райони. От друга страна, облагородяване има положителни аспекти, които не позволяват на оценката на това явление в изключително негативен начин.
Фото източник: in.reuters.com
[2] Ричард Schaffer Нийл Смит. В облагородяване на Харлем? // Анали на Асоциацията на американските географи. P. 349.