Нови функции на нотариуси

Медии в Нотариус

- Законодателят продължава да реши реалните проблеми на защита на правата и законните интереси на гражданите с помощта на добре доказани нотариална заверка институция. По-специално, за първи път от 20 години насам, въведена задължителна нотариална форма в отделните сегменти на сделки с недвижими имоти - най-трудната отношения, които често се срещат престъпление. Това нотариус доказа способността си да извършите възстановяване инструмент ред, като същевременно осигуряват на гражданите и бизнеса, нов, удобен и бърз начин на обслужване в режим на "едно гише". Промени в процесуалния кодекс Граждански и арбитраж, се установява по-висока доказателствена стойност на нотариални документи. Тяхното предизвикателство ще бъде възможно само в определен ред. От особено значение за иновациите завещания. За да оспори сделката, заверена от нотариус, той ще бъде много по-трудно, и това е, от една страна, друга надеждна бариера срещу измамниците и безскрупулни герои, а от друга - за подобряване на гаранциите за правата на граждани или юридически лица, поради нотариален акт. В общи линии, като засилено доказателствена стойност на нотариален акт - концептуална промяна. Това е знак на доверие в държавата към нотариалната дейност, и това беше доста закъснялото решение. Важно е да се отбележи, че, грубо казано, нотариусът изпълнява задачите на превантивната справедливост, т.е. нотариус предотвратява възникването на съдебни спорове. Логично е, когато законно съответните документи, заверени от нотариус, изпълняващи публичноправни функции от името на държавата, отговорна за резултатите от неговата дейност и тази отговорност и подкрепени от застрахователната и колективна отговорност на нотариуса, априори, имат по-висока степен на доверие. И ако държавата е делегирала правомощия на нотариуса за извършване на определени действия, но сега е решил да се повиши нивото на доверие в резултатите от тази дейност.

- Ще тази промяна в таксата за нотариални услуги? Това не води до допълнителна отговорност за увеличението на тарифите?

- Напротив. Много важно постижение на новото законодателство, аз вярвам, че намаляването на тарифите за нотариална заверка на сделките с недвижими имоти в разумна стойност. Драматичният спад на нотариални тарифи прави обжалване пред нотариуса е не само удобен и надежден начин на сделката, но и печеливша. Въпреки факта, че нивото на гаранциите, предоставяни от гражданите на нотариус, не може да се сравни с обикновен писмен вид, да не говорим за удобство на гражданите и времето за регистрация. Развитието на електронната нотариус и нотариална кантора експанзия в областта на корпоративните отношения не само ще защити интересите на собственика, но и да се подобри ефективността на бизнеса.

Също така намалява и времето за държавна регистрация на нотариални сделки. При подаване на документи за регистрация в електронен вид - докато един ден, при подаване на хартия - до три дни.

- Използването на нотариус депозит за сетълмент на сделките, като покупко-продажба на недвижими имоти става все по-популярен. Освен очевидната безопасността и удобството в сравнение с архаичен практиката на използване за съхранение на ценности, нотариус депозит дори по-изгодно от финансова гледна точка. Законодателството въвежда възможността за използване на нотариус депозит за населените места между страните заверени от нотариус на сделката. Тази промяна предвижда граждани и организации за гарантиране на върховенството на закона, сигурност и точност на изчислението на сделките и пасиви, намалява оборот от неотчетени пари в брой, както и за улесняване на дейността на организациите и физическите лица. Позоваването на депозит в размер на нотариус за плащания в случаите, когато получателят не може да го приеме (например спорове с управляващото дружество или погасяване банката в несъстоятелност), често е единственият начин да се предпазите от санкции от глоби и санкции в бъдеще. Надеждност е гарантирана от депозита на нотариус мощна система за пълна отговорност нотариус, застраховка и компенсационен фонд на Федералната камара на нотариусите.

Но доскоро имаше един проблем, който не е позволено да декларира пълната закрила на средства по сметки с нотариална заверка. По-рано, ако внезапно лишен от лиценз за банка, която е депозит на нотариуса, а депозита, съответно, са направени от финансовите средства, например, за изчисляване на сделката за покупко-продажба на апартамента, купувачът трябва да реши проблема с "кръжи" парите, тъй като със закон задължение на купувача е собственик на средствата. И не винаги е възможно да се очаква да получи всички пари от банката в несъстоятелност, дори и след дълго чакане реда си. Средствата по депозитна сметка на нотариус есента в третия ред на кредиторите, както и на този проблем трябва да бъде решен, а това прави законодателя.

Сега, според новия закон, платената за депозит на нотариуса в случай на прекратяване на банката парите, са извлечени от масата на несъстоятелността. След завръщането на довереника на банковата несъстоятелност парите са на депозит сметка на нотариуса, незабавно ще бъде прехвърлена на нотариуса, който, от своя страна, ще ги дам на собственика на средствата.

По този начин, за депозирането на нотариус, се е утвърдила като един удобен, евтин и безопасен начин за уреждане на сделката, той е защитен от подобни заплахи и като банков фалит.

От Татяна Василиева