Нюансите на регистрация кадастралната паспорт

Кадастрален регистрация или издаване на собствеността на земя

Извършването на Вашата собственост върху земята е обхванато от законодателството. Така че каква е процедурата, какви трудности може да срещнете?

Land Registry - система за документирана информация за природни, икономически и правен статут на земя. Държавният поземлен кадастър е създаден, за да информира потребителите (държавни, бизнес и на обществото), да се приложат мерки за контрол на държавния поземлен фонд в страната. Федералният орган на изпълнителната власт, която осъществява дейността си в областта на провеждането на държавния поземлен кадастър е Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография. Както във всяка единица от бюрокрацията, има ширещата се бюрокрация и подкупи. Понякога без "ценните подаръци" правилно, а не да се сервира, така че неотложните въпроси, свързани със земята си и своята регистрация ще трябва да реши за себе си.

собствеността върху земята може да бъде под формата на "приватизация", и може да бъде направена от договора за продажба на земя (най-често срещаният вид дизайн).

Така, например, сте решили да си купите вила в Анапа - къща с двор. При закупуване на парцел, което трябва да премине през процедурата за регистрация на собствеността на земята, която ще ти отнеме много време, нерви и пари. Според Land кодекс, всеки гражданин на България има право на безплатна регистрация на собствеността върху земята само веднъж. След регистрация на парцели, както и за юридически лица ще бъдат платени. Необходими документи за регистрация на земя в имота, изискват голям брой разрешения; и много от тях имат период на ограничена валидност, което значително усложнява процеса.

Алгоритъм за получаване на желания резултат, ще варира от вида и земи, както и състоянието на документите на място, както и от структури, намиращи се на него.

В една година

Когато се регистрирате за собствеността на земята за лично ползване от две ситуации могат да възникнат:

На свой ред, кадастралната паспорта трябва да се запозна купувачи (никой не иска да си купи "нещо слепешката"), банките в случай на ипотека регистрация, съдилища в териториални спорове. И тя е тук, че текстът на "ориентировъчни" настройките за често лоша услуга. Страха, брокери, банките често дават порта завой. В съдилищата - например, в конфликт със съседите си - собствениците на сайтове с "неточни" граници обикновено са трудни за да докажат своята случай. Банките в сключването на правната служба ще бъдат представени на фразата "Съмнявам се, появата на правата на собственост на обекта на закона", и обезпечение услуга би могла да застраши пазарна цена.

Ако си купите парцел, а след това, разбира се, искате да имате представа за границите на земята. Ето защо, в споразумение с производителя ще трябва да наемат кадастралната инженер, който ще работи на зоните за закрепване на границите на земята и определят нейното местоположение и площ (задържане работа геодезия). Средната цена на проучване на земята в града варира от 15 000 до 45 000 рубли. в селските райони от 8000 до 15 000 рубли. Технически работи и съответните прогнозни разходи, представени в таблицата по-долу:

актът на предоставяне на гражданин земя в живота си се наследяват, притежание или в постоянното неопределен използване, издаден от държавен орган или орган на местното самоуправление в рамките на своята компетентност и в съответствие с действащото законодателство на мястото на публикуване на този закон към момента на публикуването му;
акт (удостоверение) за правото на живот се наследяват, притежание или трайно ползване на неопределен гражданин на поземлен имот, издаден от компетентния държавен орган, в съответствие с действащото законодателство на мястото на публикуване на този закон към момента на публикуването му;
документ, който определя или удостоверяващ правото на гражданите на тази земя.

скучна рутина

Вторият вариант е не по-малко прост:

Ако купувачът е физическо лице, което се нуждаете:

копие на паспорта;
документи за собственост върху земята (състояние удостоверение за регистрация на правата на предишния собственик е);
удостоверение за брак регистрация (ако купувачът е омъжена);
извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижим имот и сделки с него към право на строеж, структура, намираща се на придобита парцел, или копие от други документи, удостоверяващи (установяване) правото върху него сграда, съоръжение (при наличие на сгради, конструкции, конструкции за придобиване на земя);
извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него за правата върху закупената земя, или копие от други документи, удостоверяващи правото на придобитата земеделска земя;
кадастралната паспорт;
копие от документа, потвърждаващ правото на закупуване на земя в постоянно (неограничено) използване, при безвъзмездно ползване на собственост или договор за наем при условията, установени от законодателството на земя.

Ако купувачът е юридическо лице, трябва:

основаването документи;
Регистърът (копие, нотариално заверено);
удостоверение TIN (копие);
извлечение от протокола от заседанието на акционерите (основатели) на управление избори орган на юридическото лице (оригинал);
Документи, потвърждаващи орган на даден представител (оригинал); документи, потвърждаващи самоличността на упълномощения представител (ако оригиналното копие);
копие от документа, потвърждаващ правото на закупуване на земя в постоянно (неограничено) използване, при безвъзмездно ползване на собственост или договор за наем при условията, установени от законодателството на земя.
документи за собственост върху земята (състояние удостоверение за регистрация на предишния собственик на правата)
извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижим имот и сделки с него към право на строеж, структура, намираща се на придобита парцел, или копие от други документи, удостоверяващи (установяване) правото върху него сграда, съоръжение (при наличие на сгради, конструкции, конструкции за придобиване на земя);
извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него за правата върху закупената земя, или копие от други документи, удостоверяващи правото на закупената земя.
кадастралната паспорт;

Собственост на земята регистрира Федерална Регистрация камара.

Редът за регистрация на собствеността върху земята

Първоначално, че е необходимо да се поканят кадастралната инженер; той се подготвя проучване и сайта план. Този план ще бъде назначен инвентарен номер.
След това отидете на институцията, в която е регистриран в сайта си. Това съоръжение може да бъде още асоциация Гардънър или село съвет и т.н. Те се нуждаят, за да получите информация за нормативната стойност на земята си.
Освен това, тези документи се представят на Федералната камара регистрация за регистрация на собствеността на земята и получаване на сертификат за собственост. След прилагане на периода за регистрация е 30 дни. Регистрация на разходите се извършва по следния начин: регистрация на договора за продажба - 1000 рубли, таксата за регистрация на земя - 200 рубли, задължението за регистрация на собствеността на сградата на сайта - 1000 рубли.
Освен това, тези документи трябва да отидат в града Департамента по архитектура и се прилагат за производството на технически състав на паспорти по мотивите на сега на вашия сайт.
Последно етап - структурата на специалист инспекция от ОТИ и подготовката на инструмент за планиране.

Проблеми с регистрацията

След всички тези процедури, можете спокойно да се разпорежда с недвижими имоти и земя. В повечето случаи хората, които нямат представа за правилата на процедура за регистрация на собствеността на земята, пред които са изправени пред редица проблеми. По-специално изпитва активната съпротива на местните органи на изпълнителната власт. Списък на шкафове, които трябва да "буря" ще отнеме поне половин лист печатен текст. Ще срещнете пълно нежелание на държавните органи за насърчаване на решаването на проблема; са те, вместо това, за да помогне в буквалния смисъл на болката се опитва да подценява действителната площ на земя, притежавана от вас. Освен това ще трябва да се изправи пред следните предизвикателства:

липсата на реален контрол върху документа на органите на земя;
липсата на ясно изразена вертикална на властта, че без адекватна Me значително намалява вероятността от извършване на бърз и положителен решение;
липсата на ясен график (план) на действие;
липса на опит с "бюрократичен машината".

Разбира се, с голямо желание и търпение на процедурата за регистрация на земя е напълно възможно да ходи и себе си, но в същото време трябва да се подготвите за едни и същи атрибути на работата на бюрокрацията - огромна опашка, дебелашки отношението, забавяне на решение. Ако стойността на вашите нерви и пари, е необходимо да се възложи тази работа на професионалистите.

При регистриране на собствеността на част от родната си земя, ще трябва да мине през почти седем кръга на Ада:

Когато правите право на собственост може да има много нюанси, които могат да забавят регистрацията. Всеки случай е различен, терминът съгласно закона със заявлението и да предостави пълен пакет от документи е 30 дни. Така че още веднъж, ако ценим вашите нерви и пари, е необходимо да се възложи тази работа на професионалистите.