Няма в ефир

В ефир - ефективен инструмент, който ви позволява бързо да решава въпроси, свързани с управлението на жилищен дом и неговите околности. собствениците на жилища да решат самостоятелно дали да станат членове на сдружението по време на създаването му. Въпреки това, след влизането в етажната собственост, всеки участник може по всяко време да се оттегли от членство в организация с нестопанска цел.

Как да се измъкнем от един апартамент етажната собственост

В съответствие с Гражданския процесуален кодекс, собствениците на имоти сдружение е юридическо лице с нестопанска цел.

Възможността за свободно излизане от Хоа, определен в параграф 3 на член 143 от Жилищния кодекс, законът не предвижда никакви ограничения за повтарящия се запис и прекратяването на членството на една и съща фирма. По този начин, собственикът на апартамент може без никакви проблеми да въведете броя на членовете Хоа и излизат от него толкова често, колкото желаете.

По реда на Хартата, както и причината за напускането на Хоа е писмено изразено желание на наемателя. Процедурата включва редица стъпки:

В този случай, ако собственикът подава молбата лично, че е необходимо да се подготвят 2 копия на документа. Един от тях се присъжда на управителя в ефир, а вторият остава в наемателя. В този случай в отчета за датата и броя на постъпващите жалби, което премахва вероятността от документ "случайна загуба".

Веднага след предаването на молбата на собственика на борда може да се смятате вече освободени от Хоа. Крайното решение за изключване от партньорството е приет и утвърден от председателя на Общото събрание.

Следваща излизане от инициатора на членството подписва договора за заплащане на комунални услуги, сервиз и поддръжка на жилището. На този етап е важно да прегледате внимателно всички документи, за да се избегне наличието на тези елементи, собственикът се задължава да участва в разходите за портиер в ефир, сигурност и т.н.

Не са сериозни последици за собственика на отказа на апартамента от по-нататъшно участие в партньорството не са наематели. Дори и с прекратяването на сътрудничеството със собствениците в ефир могат да продължат да се ползват от всички права, предвидени от закона:

получаване на обществени услуги, включително ремонт и основен ремонт;
познанието за дейността на Хоа;
запознаване с протокола от общото събрание, на докладите на къщата, техническата документация;
обжалване на решенията на партньорството.

Излизане от Хоа е особено полезно за собствениците на апартаменти в затруднено финансово положение, тъй като основното предимство на този закон - освобождаване от членски внос. Значителни недостатъци на такова решение - отстраняването от обсъждането на важни въпроси и невъзможността да оказват влияние върху членовете на сдружението, приети решения. И по някаква принос наематели за подобряването на пространството около нас, е за предпочитане пред паричната печалба.

Излизане в ефир жилищен блок

Ако основната причина за отказ да участва в собствениците на жилища, един член - спестите пари от членски внос, причините за напускане на сградата етажната собственост може да има няколко. Най-честите причини са:

недоволство наематели принципи за разпределяне на пари в брой;
недоверие усетен от собствениците на помещения на членове на Управителния съвет;
желанието на собствениците да замени управление в ефир дружеството;
мисълта за промяна на правната форма на управление на дома, на прехода към управляващо дружество.

Излизане в ефир жилищен блок може да се осъществи в две форми - както ликвидация и реорганизация като партньорство.

Премахване на Hangouts в ефир

Чрез отстраняване, независимо от това дали един или повече апартамента на обитателите на сградите включва приложение на изходните действия алгоритъм в ефир включва няколко етапа:

създаването на инициативна група, която е приела решение да се оттегли от партньорството;
получаване от Съвета на регистър на всички членове на организацията;
провеждане на кръг от собственици на апартаменти;
подаване на заявление за оттегляне от Хоа (ако броят на приема на изхода от партньорството е повече от 50% от общия състав);
организацията на общото събрание, чиято тема - прекратяване на съществуването на етажната собственост, поради недостатъчен брой участници;
обжалва пред съда в случай на повреда на Общото събрание

Списъкът на документите, приложени към заявлението за обработка включват:

документи за собственост на недвижими имоти;
копие от Хартата;
техническа документация на собственост;
сертификат, който потвърждава липсата на задължения към Хоа.

Продължителността на освобождаване от партньорството чрез премахване на етажната собственост в повечето случаи, не отнема повече от 1 седмица, без никакви инвестиции материални процедура не изисква (освен за погасяване на съществуващ дълг на сметки за комунални услуги). Поради факта, че собствениците на партньорство не могат да съществуват без съставните й членове, с единодушно решение на наемателите да се премести в друга организационна-правна форма е автоматично отстраняване на Хоа.

Най-важните последици от напускането на Хоа са независими плащане на вода и електричество фирми и resursoobespechivayuschim грижи в непосредствена близост до територията на къща.

реорганизация в ефир

Въпрос от Хоа една къща осветена от реорганизация член 140 от Жилища кодекс на Република България. Съгласно този документ, партньорството може да бъде превърната в mnogodomovy жилище или сграда общество въз основа на решението на общото събрание.

Реорганизация в ефир условие съдържание в обединението на две или повече жилищни сгради, може да се извършва на принципа на разделение. Решението, взето на общото събрание с мнозинство от гласовете на собствениците на имоти, членове на Хоа.

Как да се измъкнем от борда на Хоа

Board - колективен изпълнителен орган на Хоа, съставът на която се определя от общото събрание на собствениците на помещения чрез гласуване сред самите жители. В съответствие с член 147, Корпус кодекс, предизборния период се регулира от устава на обществото и не е повече от 2 години.

Ако член на управителния съвет иска да излезе от партньорството в заеманата длъжност, без да се чака края на двегодишния период, е необходимо да:

изпрати съответното приложение на Hangouts в ефир, председател;
получите общо събрание на наемателите решение, под егидата на председателя, потвърждението за излизане от съвет.

Но ако се откаже от правото да управлява дома или mnogodomovym комплекс решава председателя борда освобождаването на проектиране на Хоа изисква известни познания за правна грамотност.

Въпреки факта, че председателят е контролен лице собствената си дейност е регулирана и обусловено от предписаните стандарти в Хартата. Когато освобождаване на председателя се отнася за членовете на Управителния съвет на партньорството като роб, а не лидер.

Ако прехвърлянето на управлението на Хоа е трудов договор, уволнение на председателя не е много по-различен от всеки друг. В този случай, работодателят ще се направи в ефир и правомощия за завършване на работата книгата ще бъдат делегирани да уволни човек pasportistu, главен счетоводител и обикновено.

В съответствие с член 80 от Кодекса на труда, реши да подаде оставка председателят подава заявление до Управителния съвет. В документа се предписва на искането за уволнение и е споменато името на позицията. Това изискване съответства на установения ред, въз основа на които основател, който няма началници, извършва вписване в работата книгата.

Излизането от членството в ефир, въпреки очевидната простота, в действителност, това може да бъде доста трудно. Фактът, че регулирането на този процес се извършва не само жилищни, но и от Гражданския кодекс на Руската федерация, както и мненията и желанията на участниците. Значително ускоряване на целия процес, за да се избегне всички капани и да придобият увереност в добрите резултати ще помогнат добър адвокат с дългогодишен опит в решаването на жилищните проблеми.