Нестандартни ипотеки, колкото е възможно да се харчат пари ипотека полезни съвети за жилища от

Много граждани на България традиционно се смята, че на ипотечния кредит е задължително да се използва, за да си купите апартамент, но на ипотечния кредит е заем, обезпечен с недвижим имот, независимо от неговата цел. На българския пазар, например, съществува практика на ипотечни кредити за потребителски и образователни цели, както и за развитие на бизнеса, наличието на ликвидност в ипотека на имота, в някои случаи може да позволи да се получи ипотека по-благоприятни условия.

Ипотечен и алтернативна сделка

Голямо разнообразие от достъпни ипотечни продукти за различни житейски ситуации, по-специално, предлага кредитополучателите на Агенцията за жилищно Ипотечно кредитиране.

Така че "се движи", програма ви позволява да реши проблемите на алтернативни сделки, които се организират от брокери под формата на дълги вериги на отделни последователни сделки, което позволява на резултата на всеки един от участниците да придобият подходящ апартамент. Но това е доста рисковано и неудобно схема за участниците, тъй като е необходимо да се прекъсне една сделка - и прекратена цялата "верига". В допълнение, когато алтернативна сделка, като правило, на кредитополучателя е ограничен от времевата рамка: той се нуждае от колкото е възможно да се намери купувач бързо, за да си апартамент и подходящ вариант за себе си.

"Преместването на" програма решава тези проблеми. Кредитополучателят получава комбинация от два заеми: една гаранция съществуващи жилища. който се използва за плащане на част от цената на нов апартамент и е в действителност, първоначална вноска, а вторият - стандартен ипотечен кредит, обезпечен с закупения имот да плати останалата част от цената.

В случай, че наличните жилища е закупен с ипотечен кредит, и заема все още не е изплатен а част от средствата, получени по програма "да се движи", могат да бъдат използвани за погасяване предоставено по-рано на ипотечен кредит.

На кредит на кредитополучателя получава нов дом, а след това в спокойна атмосфера е продажба на стария имот, върху която се дава, до 2 години. Месечните плащания по кредита, обезпечен с наличния корпус не е предвидено, размера на кредита и лихвите за неговото използване се погасява наведнъж, след продажбата на стария апартамент.

Образователни кредити по залог на имущество

Ипотечен кредит може да бъде поставен върху образованието. Например, AHML предлага бъдещите студенти възможност да вземат ипотечен кредит продукт "Образователна заем при залог на жилища." Кредит, обезпечен с наличните апартаменти предлагат да плащат за средно професионално, по-висок и допълнително образование (включително бизнес образование), както и най-различни скъпи курсове. В този случай, средствата по заеми могат да бъдат използвани за изплащане на курсове за образование и обучение, приемни изпити, жилища, договор за наем, плащане на пътните разноски и други такси, свързани с процеса на целите на обучението. Образованието е възможно както в България, така и в чужбина.

заемни средства могат да се прехвърлят в даден момент или частично - с година или семестър. В този случай, на кредитополучателя може да се настрои на гратисен период за срока на обучение плюс три календарни месеца, по време на които се плаща само лихвата по кредита, а не на "тялото на кредит."

Студентските кредити са недостатъчни разпространение на българския пазар, за разлика от западните пазари, където издаването им е често срещана практика.

Ипотечен и майчинство капитал

Днес, ипотеката е и един от най-печелившите начини за прилагане на столицата майчинство. По закон, управителят на столицата родител може да го използва за закупуване на жилища, само след като детето навърши три години. Тя не отговаря на много родители, че жилището трябва да се вземат сега, и които се страхуват от нарастването на цените на имотите в бъдеще.

Как да използвате столицата майчинство да изплати ипотеката. Мултимедия >>>

Ипотечните програми ви позволяват да използвате столицата майчинство веднага след получаване на сертификат. Погасяването на кредита и натрупаните по него лихви - това са целите, за които парите могат да се изпращат без да се чака за трите години на детето. Майчинство капитал може да се използва като част от първоначалната вноска при получаване на жилищни кредити до 90%.

Мария Полякова, директор на иновациите, методология и стандарти за AHML