Недвижими имоти като обект на правна норма - темата на научна статия за държавата и правото,
Недвижими имоти, както обект на правно регулиране
Калинин Сергей Юревич,
дипломант на Modern хуманитарна академия (Muh)
Ръководител на правна помощ и корпоративно управление
Федерална държава Единната Enterprise "Изследователски институт" Кристал ".
Документът представя научен доклад на автора за резултатите от извършената от него задълбочено разследване, посветена на развитието на правната рутина на правилно, че е бил екзекутиран, за да разкрие основните признаци на даден обект, механизма на неговото правно регулиране и съдържание на последните.
собственост; правна рутина на собственост; съществените признаци на собственост; механизъм на правно регулиране; съдържание на даден механизъм; официална регистрация.
zhdanskih права. и правни отношения, свързани с оборота на собственост и конверсия - един от проблемите, които никога не са загубили значение в цялата история на правото и gosudarstva.2 Този проблем продължава да се появява в българската правна действителност, въпреки факта, че този обект е предмет на многобройни специални issledovaniya.3 опитва да запълни пропуските в областта на гражданското науката са довели до необходимостта от систематично проучване на недвижими имоти като обект на правно регулиране, основните резултати от които zlagayutsya в тази статия.
Анализ на съдебната практика показва, че
основният критерий за класификация на видове недвижими имоти, са характеристиките на обекта. Така например, според Съда, на българското гражданско законодателство класифицира обекти на гражданските права на основата на признаците на самите обекти. Обекти на гражданските права на определен вид може да са свързани с различни форми на собственост и принадлежат на лица, осъществяващи стопанска дейност в различни сектори на икономиката.
В същото време, тази функция Оборотът класифициране на имота, тъй като принадлежи към определена форма на собственост или са в икономическото управление на предприятието, определен промишлен сектор, гражданското право
проучване за недвижими имоти от тези позиции доведе до следните изводи:
1. Терминът "собственост" и "недвижимо имущество", свързани един с друг, както правните и технически понятия. И ако първият е обект на държавна регистрация на такива права на собственост и сделки
тях. вторият обект е за предпочитане за инвентаризация преброяване пунктове на 2, а също и за технически запис и техническа inventarizatsii.3 Въпреки това, двете понятия не могат да съществуват без другото, точно както в къщата не може да съществува, без основа и следователно гражданското право да ги комбинира с едно събирателно понятие " недвижимо (недвижими имоти, недвижими имоти) "(чл. 1, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс), тя се обозначава като обект на правото на собственост.
2. Всички вещното право да притежава набор от три функции:
а) физическа характеристика - обладан от Стю, т.е. възможността да се възлага неща. Например, тя не може да се дължи на няколко неща, които могат да се ползват и по този начин да направят предмет на сделки, почвеното плодородие, продуктивност на животните, въздух и др.;
б) икономически характеристики - стойност, като в противен случай обезсмисля възлагане неща. Например, тя има растителност стойност sornyachnaya върху обработваема земя, производството и потреблението на отпадъци и т.н. и поради това те не принадлежат към обектите на правото на собственост;
в) правните основания - наличието на правен статут. Например, незаконно строителство трябва да се подложи на имота, както и неоторизиран разработчик лишен от правото да се разпорежда с него, и трябва да го носите за своя сметка (чл. 2, чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс).
Тези симптоми са универсални за всички неща, включително за недвижими имоти.
3. В допълнение към общите характеристики на данни има собственост специфични особености, причинени имоти недвижими вещи, които играят роля юридически факти, генериране, промяна или спиране на отношения, обект Ko
3 изявление на организацията в България държавен технически счетоводна и техническа инвентаризация на на наблюдатели
toryh е този имот. Например, деградацията на земеделските земи е юридически факт, генериране отношения рехабилитация на Уго-dya4; разточителното управление на корпуса, което води до неговото разрушаване, може да доведе до промяна на собствеността на имота (чл. 293 от Гражданския процесуален кодекс), както и значително намаляване на обработваемата земя плодородие поради неустойчива експлоатация от страна на собственика на сайта, може да доведе до прекратяване на нарушители на правата на собственост на този сайт (чл. 285 от Гражданския процесуален кодекс).
Сред специфичните характеристики на данните, които засягат правния статут на имота включва:
3.1. От създаването на недвижими имоти могат да бъдат разделени:
а) природен, сред които право класифицира земя и недра (гл. 1, об. 130 CC RF), повърхностно (почва) слой на почвата, растенията и водни обекти (гл. 2, чл. 261 CC RF). Свобода на собствеността, използването и унищожаването на земята и природните ресурси са ограничени до изискванията на околната среда и други (чл. 3 на чл. 209, гл. 3 на чл. 261 от Гражданския процесуален кодекс), и тяхното отчуждаване или промяна от един човек на друг чрез други средства допуска до степен, че до степента, позволена от законите на природния ресурс (част 3, член 129 от Гражданския процесуален кодекс ..);
б) изкуствени, т.е. от човешки труд. По-специално, собствеността на сградата, изграждане и друга новосъздадена имуществото, подлежащо на държавна регистрация, тъй като на такава регистрация (член 219 от Гражданския процесуален кодекс.);
в) в смесените видове, в които на природни обекти, вградени човешки труд. Например, подлежи на сертифициране рекултивация система; изпълнение мелиоративни мерки не следва да водят до влошаване на състоянието на околната среда; мелиоративни мерки да бъдат приложени в съответствие с изискванията на закономерностите на природни ресурси
datelstva. и за нарушаване на правилата за експлоатация
ТА на рекултивационни системи административна отговорност (чл. 10,10 Ko AP RF). С други думи, експлоатация на природните обекти, които са били трансформирани от човешки труд, трябва да се извършва в съответствие със специфични правила, поради естествените свойства на тези обекти.
3.2. Според недвижими имоти, те могат да бъдат разделени:
а) структурата - от неделим (прост) и комплекс (делима). Под неделима (прости) нещо, това означава, че невъзможността на дял в натура, без смяна на направлението (чл. 133 от Гражданския процесуален кодекс). Той е обективно свойство на нещата неделими генерира специфични видове правни отношения в общата собственост върху него, т.е. когато то принадлежи на няколко собственици (съсобственици) едновременно. Затова законът е предвидено правоотношение за откуп дял от съсобственик, идваща от общата собственост (чл. 4, чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс), а специалната връзка с раздела за селянин на собственост (ферма) стопанства (чл. 258 от Гражданския процесуален кодекс).
Под сложно нещо се разбира като съвкупност от неща като разнородни неща образуват едно цяло, което предполага използването на общо предназначение (чл. 134 от Гражданския процесуален кодекс). Например, една къща със стопански постройки, гараж, сауна, прилежащите терени и т.н. въпреки различната цел влизане в даден набор от обекти, признати от един сложен нещо, защото законодателството на земя, се основава на принципа на единството на съдбата на земята и е здраво свързана съоръжения, при които всички силно свързани с поземлените обекти следват съдбата на земя, освен в случаите, създадена от федерални закони (чл. 1, Sec. 1.5 на RF на LC) и ефекта на сделка, сключена на най-трудните неща, се простира до всички негови съставни части, ако споразумението не е не е предвидено друго (чл. 134 от НК RF).
Според един от арбитражното производство съдът обясни, че разпределението на жп клон
системи и отделно разположени водопроводни съоръжения. Одобрено от Министерството на земеделието на България 2
За допълнителна информация можете да закупите пълния текст на статията. Членове са на разположение в PDF формат на електронната поща, посочена в касата. време за доставка е по-малко от 10 минути. Цената на една статия - 150 рубли.